Bostadsfastighet med 6 lägenheter på omtyckta Stallgatan med lugnt läge och villakänsla. Ingen förhandlingsordning med Hyresgästföreningen föreligger. Byggnaden har en total uthyrningsbar yta om ca. 380 kvm som är fördelad på 5 st 2 rum och kök och 1 st 3 rum och kök, samtliga lägenheter är uthyrda.
Fastigheten säljs företrädesvis i ett paket med fastigheten Katrineholm Vinkelhaken 1, Kerstinbodagatan 9A. Se separat annons: https://www.skandiamaklarna.se/hitta-hem/kommersiell/katrineholm/centralt-navertorp/104391834/
Byggnadsbeskrivning
Byggnaden har löpande underhållits och bland annat så är flertalet stammar nya och så är det dränerat runt huset i olika omgångar de sista 20 åren. Fyra av lägenheterna har ytskiktsrenoverats under 2022/23 och två st har totalrenoverats. Fiber installerades under 2023. I sutteräng/källarplan finns en lägenhet, tvättstuga, pannrum och lägenhetsförråd. Den stora tomten erbjuder idag en stor gräsyta och flertalet fruktträd, men ger också eventuellt möjlighet till nybyggnation då byggrätten inte bedöms vara fullt utnyttjad.
Lägenheter
0901. 3 rok, ca 75 kvm
1001. 2 rok, ca 60 kvm
1002. 2 rok, ca 60 kvm
1101. 2 rok, ca 60 kvm
1102. 2 rok, ca 60 kvm
1201. 2 rok, ca 65 kvm
Teknisk information:
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Tak: Taktegel
Fönster: 2-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag
Uthyrningsbara areor: Bostad: ca 380 kvm
Ekonomi:
Hyresintäkt: 609 036 kr
Driftkostnad
Notering driftskostnader: 1. kostnader baserat på fakturor 12 månader bak i tiden
2. Försäkringskostnaden uppskattad, pga del i en större försäkringspott.
Elnät: 16,392 kr
Elhandel: 16,028 kr
Fjärrvärme: 53,351 kr
VA/Avfall: 34,523 kr
Försäkring: 10,000 kr
Totalt: 130,294 kr
Paketering i NYAB
Försäljningsprocess
Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes genom försäljning av aktier i nybildat AB. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt.
Visning
Löpande visningar av fastigheten kommer att ske, välkommen att kontakta oss för mer information och visning.
