STILRENT RENOVERAT FRIKÖPT RADHUS MED INGLASAT UTERUM, GRÖNSKANDE TRÄDGÅRD OCH GARAGE
Varmt välkommen till Backggatan 12 och denna stilrent renoverade villa med ljusa och fräscha ytskikt. Huset har ett uppvärmt och inglasat uterum om ca 26 kvm, som blir till en förlängning av husets vardagsrum. Detta rum kan nyttas året om tack vare isolerat golv, 2-glasskjutdörrar och egen luft/luftvärmepump år 2020. Utöver det har man investerat i ny uppvärmning Luft/Vatten från 2022! Utanför finns en grönskande trädgård med växthus från 2020, vilket allt vetter mot grönområdet. Innanför ligger köket vilket byggdes om och renoverades under 2018, och har bra förvaring i både över- och underskåp bakom vita släta luckor samt i köksön. Bekvämligheter som fullstor kyl och frys, inbyggd mikro och ugn, diskmaskin samt laminatbänkskiva med nedsänkt diskho och bakomliggande vitt kakel. Vidare på övervåningen finns ett sovrum i bra storlek, badrum med badkar samt ett vardagsrum med ett klassiskt stavparkettgolv med separat matsalsdel alternativ sovrum. Bygglov har tidigare funnits för att bygga balkong på husets västersida med utgång från vardagsrummet. Här är det även nyligen uppdaterade fönster till 3-glas vilket hjäpt till med energiförbrukningen och även som bullerskydd. På husets entréplan finns ytterligare två sovrum, gästtoa och sovrum nyreoverat 2022, renoverad tvättstuga/duschrum 2019 samt förvaringsutrymmen. Nytt tak från ca 2016, garage samt fiber är stora plus!
Våxnäs ligger ca 3 km från Karlstads centrum med bra cykelvägar och bussförbindelser till centrum och Bergviks köpcentrum med IKEA. I Våxnäs centrum finns bekvämligheter som affärer med postombud, kiosker, apotek och restaurang. Inom promenadavstånd ligger Tallåsens förskola samt snart nybyggda Fredricelundsskolan upp till årskurs 6. Inom cykelavstånd finns även Gruvlyckeskolan och Engelska skolan, men även I2-skogens löp- och promenadspår samt på vintern skidspår.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum4 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea/biarea98 + 52 kvm
Areauppgift enligtMätning
Tomtareal250 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningKARLSTAD LISTEN 6
KommunKarlstad
TypRadhus
UpplåtelseformFriköpt
Byggår1959
FasadPuts
TakPlåt
GrundSutteräng
Fönster2-glas + 3-glas
VentilationSjälvdrag med PAX-fläktar i badrummen
UppvärmningLuft/Vatten samt vattenburen elvärme + 2 Luft/luftvärmepump
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber finns indraget via Karlstad Stadsnät
Uteplats
Stenlagd uteplats på framsidan av huset i västerläge. Inglasat uterum och trädgård på husets baksida i österläge.
EnergideklarationUtförd 2017-04-11
EnergiklassE
Radonbeskrivning
Radonmätning utförd september 2021 (130 Bq uppmätt, gränsvärde 200 Bq).
Renoveringar
ca 2017 Luftvärmepump i hall 2018 Nytt kök 2018 Målat och tapetserat om hela huset 2019 Ny tvättstuga 2019 Ny tvättmaskin/torktumlare 2019 Nya golv 2019 Isolerat uterum 2019 Nytt staket 2019 Ny trappa till vinden 2019 Installerat fiber 2020 Ny garderob 2020 Nytt växthus 2020 Ny ytterdörr 2020 Ny luftvärmepump 2020 Renoverat båda toaletterna 2022 Luft/Vatten 2022 Gästtoa med golvvärme
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Listen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1958-05-06, Senast ändrad: 2023-02-27). Planer och bestämmelser: Stadsdelen våxnäs samt stadsdelen gräsdalen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-05-31, Senast ändrad: 2023-02-27).
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 2 762 500 kr
Taxeringsvärde1 464 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad889 000 kr
Taxeringsvärde mark575 000 kr
Taxeringsår2021
Värdeår1959
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad34 519 kr/år
Elförbrukning8 500 kWh/år
Personer i hushållet2 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 4 900 kr/år Vatten och avlopp: 7 800 kr/år Renhållning: 2 809 kr/år El: 19 010 kr/år
