Välkommen till Boltziusvägen 13A - ett charmigt parhus om 100 kvadratmeter som erbjuder ett trivsamt och välplanerat boende. Den rymliga och inglasade altanen i söderläge bjuder på sol under större delen av dagen vilket gör den till en perfekt plats för både avkoppling och umgänge året om. På husets tak finns solpaneler som bidrar till både energisnålt boende och minskade driftkostnader. Man får även renoverade kök och badrum samt ett isolerat gästhus på tomten, perfekt för kontor eller sovrum för en tonåring!
Trädgården är lättskött och omringas av en prydlig häck som skapar en mysig och privat atmosfär. Här finns utrymme för trädgårdsaktiviteter, lek och grillkvällar under sommarmånaderna.Till fastigheten hör även ett praktiskt förråd som ger gott om förvaringsmöjligheter, dessutom finns extra förvaring på vinden.
Boltziusvägen är belägen i ett lugnt och familjevänligt område som lockar med sin närhet till både grönområden och all nödvändig service. Området är populärt bland barnfamiljer tack vare närheten till skolor och förskolor, och här finns flera trevliga promenadstråk och cykelvägar att utforska. Du har även nära till både mataffärer, shopping och bra kommunikationer med buss och bil till centrala Karlstad.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
UppvärmningFrånvärmeluftpump, luftvärmepump, täljstenskamin och solceller (2023)
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber finns indraget 2016
Renoveringar
Rengöring av tak + målning 2023 Ny fläktmotor 2020 Ventilationsrengöring 2020 Installerat frånluft 2020 Ny ytterdörr till friggeboden 2020 Ny ytterdörr 2019 Säkrat upp el till 20 ampere 2019 Robotgräsklippare 2016 Centraldammsugare 2016 Fönsterspröjs 2016 Fiber 2016 Toalett + badrum 2014 Kök 2012 Vitvaror/induktionshäll 2012 Frånluftvärmepump 2012 Friggebod 2012 Inglasning uterum 2010
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Torp östra 1:49 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-01-22, Senast ändrad: 2024-03-01). Gemensamhetsanläggning: KARLSTAD ÖSTRA TORP GA:2 - GEMENSAMMA LEDNINGAR MED TILLHÖRANDE BRUNNAR FÖR KALLVATTEN,SPILLVATTEN OCH DAGVATTEN.
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 925 000 kr
