Mycket väl underhållen villa med egen pool och soldäck i söderläge
Varmt välkomna till Hoppdansliden 8 och denna rymliga och mycket väl underhållna 1 1/2-plansvilla på omtyckta Alster!
Villan erbjuder en generös boarea på 157 kvm som har alla förutsättningar för att hela familjen ska trivas. Planlösningen disponeras av fyra sovrum, två hemtrevliga allrum, ett stilrent och välutrustat kök, två badrum och en rymlig tvättstuga i anslutning till groventrén.
Bostaden är belägen på en stor och härlig trädgård med gott om utrymme för alla möjliga typer av trädgårdsaktiviteter. På trädgården hittar ni även en alldeles egen pool som bjuder in till svalkande dopp under varma dagar. Ni kan även njuta av solen från soldäcket i sitt eftertraktade söderläge. På trädgården har ni även en stor uteplats som är perfekt för grillkvällar med familj och vänner.
Här bor ni ett trivsamt och omtyckt område tio minuter från Karlstads centrum och alla dess bekvämligheter såsom restauranger och shopping. Tack vare de goda bussförbindelserna kan de yngre ta sig in till stan på strax under 20 minuter med busslinje 5 från Vammelsvägens hållplats, eller en cykeltur med familjen i solstadens fina väder. Närmsta matbutik hittar ni vid Välsvikens handelsområde som dessutom erbjuder allt ifrån byggvaruhus till sport- och klädaffärer. Med en kortare promenad tar ni er även till Alsters strandbad vilket är perfekt under alla fina sommardagar.
Båtplats kan överlåtas.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Huset förvärvades år 1981 av nuvarande ägare. Pool byggd, år 2006. Nytt kök installerat år 2008 Fasad panelmålad, år 2015. Nya vindskivor, år 2015. Ny altandörr, år 2015. Nya ytterdörrar, år 2015. Nya fönster installerade år 2022. Pool renoverad, år 2023.
Taket tvättat och behandlat, år 2016. Utfört av firma. WC/Dusch renoverat, ca år 2000. WC/Bad renoverat, år 2016. Tvättstuga renoverat, år 2022. Elcentral år 2016. Frånluftsvärmepump år 2024.
FasadTräfasad
TakBetongpannor
GrundPlatta på mark
GrundmurBetong
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster
VentilationMekanisk frånluft
UppvärmningFrånluftsvärmepump
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
Övriga byggnaderIsolerat förråd och garage med motordriven port.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Alster, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-10-26, Senast ändrad: 2024-01-05).
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 2 521 500 kr
Taxeringsvärde2 526 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad1 853 000 kr
Taxeringsvärde mark673 000 kr
Taxeringsår2021
Värdeår1981
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Elförbrukning20 000 kWh/år
Personer i hushållet2 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 6 500 kr/år Vatten och avlopp: 10 000 kr/år Renhållning: 2 800 kr/år El: 30 000 kr/år
Kommentar driftskostnadKan ej skilja på elförbrukning
Övrigt
Huset förvärvades år 1981 av nuvarande ägare. Pool byggd, år 2006. Nytt kök installerat år 2008 Fasad panelmålad, år 2015. Nya vindskivor, år 2015. Ny altandörr, år 2015. Nya ytterdörrar, år 2015. Nya fönster installerade år 2022. Pool renoverad, år 2023.
Taket tvättat och behandlat, år 2016. Utfört av firma. WC/Dusch renoverat, ca år 2000. WC/Bad renoverat, år 2016. Tvättstuga renoverat, år 2022. Elcentral år 2016. Frånluftsvärmepump år 2024.