Välkommen till ett hem utöver det vanliga - en välplanerad villa med tre genomtänkta våningsplan, ljusa öppna ytor och högkvalitativa materialval. Fastigheten ligger i direkt anslutning till det lugna Orlångens Naturreservat, vilket ger en rofylld och harmonisk miljö samtidigt som det garanterar att inga framtida byggnationer påverkar utsikten eller omgivningen. Huset har även försetts med extra ljudisolering i ljuddämpande syfte, vilket ger en behaglig och avskild känsla i hela bostaden.
På entréplanet möts man av en öppen och social planlösning där köket och vardagsrummet knyts samman på ett naturligt sätt. Köket håller hög standard med nya vitvaror, granitbänkskiva och generöst med förvaring. Från köket har man fri sikt ner till vardagsrummet, som verkligen är husets hjärta. De stora fönsterpartierna från golv till tak ger ett fantastiskt ljusinsläpp och vetter mot en ostörd allmänning i söderläge. Den generösa takhöjden på tre meter förstärker den luftiga känslan och bidrar till en öppen atmosfär. Härifrån når man även en rymlig altan i perfekt söderläge, vilket gör det till en naturlig plats för sociala sammanhang och avkoppling. Hela entréplanet har vattenburen golvvärme, vilket ger en behaglig komfort året runt. På detta plan finns även ett badrum samt en praktisk tvättstuga utrustad med nya vitvaror.
Mellanplanet rymmer tre stora sovrum, alla med gott om förvaring och möjlighet att rymma en dubbelsäng. Två av sovrummen vetter mot skogen och erbjuder en insynsskyddad och rofylld utsikt. I anslutning till ett av sovrummen finns ett arbetsrum med fönster, vilket även kan omvandlas till en walk-in closet för den som önskar. Här finns också ett rymligt och helkaklat badrum med golvvärme, inbyggt bubbelbadkar, WC och dubbel-kommod, samt ett fint ljusinsläpp som skapar en avslappnande och trivsam miljö.
Det översta planet utgör husets krona och binder samman hela bostaden. Här finns ett stort rum som idag används som sovrum och som får ljus från två väderstreck. Från rummet finns utgång till två stora trädäckade takterrasser på sammanlagt 40 kvadratmeter. Den ena vetter mot naturreservatet och fungerar som en privat grönskande oas där solens strålar når under större delen av dagen. Här finns gott om sociala ytor och plats för odlingslådor för den som vill skapa en blomstrande utemiljö. Vatten och el är redan indraget, vilket gör det enkelt att anpassa terrasserna efter egna behov. Den andra terrassen, som vetter mot gatan, erbjuder istället morgonsol och är en perfekt plats för en lugn start på dagen. Som en extra bekvämlighet är persiennerna här smartstyrda och kan enkelt justeras med röststyrning. På detta plan finns även en rymlig walk-in-closet med gott om förvaring.
Utöver de välplanerade ytorna är huset utrustat med modern teknik för att göra vardagen smidigare och mer komfortabel. Centraldammsugaren förenklar städningen, och majoriteten av belysningen utgörs av smarta lampor som kan styras med rösten. Huset är också utrustat med ett fullständigt larmsystem men nya komponenter via Verisure samt Yale-dörrlås för extra trygghet.
Detta är ett hem där komfort, funktionalitet och naturnära läge möts i perfekt harmoni. Här erbjuds en hög livskvalitet med gott om utrymme, genomtänkta lösningar och en trygg och trivsam miljö för hela familjen.
OMGIVNINGEN
Balingsnäs är ett idylliskt område i den sydöstra delen av Huddinge, perfekt för barnfamiljer som söker en trygg och naturnära miljö. Här bor du granne med Orlångens Naturreservat, ett vackert skogsområde med vandringsleder och natursköna vyer som ger en rofylld och harmonisk atmosfär. Samtidigt har du bekvämt avstånd till Huddinge centrum, vilket gör området till en perfekt kombination av lugn och tillgänglighet.
Huset är beläget på en slutgata vid en mysig liten rondell, vilket gör det extra tryggt för barn att leka utomhus. Omgivningen är mycket familjevänlig med nyanlagda parker och grönområden, samt närhet till både förskola och skola. Gångavståndet till skolan är cirka fem minuter, och vägen dit är fri från större bilvägar, vilket gör det säkert för barnen att gå själva.
Balingsnäs har en stark grannsamverkan och ett trevligt socialt klimat där gemenskapen står i fokus. Området präglas av sammansvetsade grannar som anordnar loppisar, halloweenfiranden och andra gemensamma aktiviteter. Här finns en känsla av trygghet och samhörighet, där många engagerar sig för att skapa en trivsam miljö för alla åldrar.
Läget erbjuder även utmärkta pendlingsmöjligheter. Med bil tar du dig snabbt till Huddinge centrum på cirka tio minuter och når Stockholms innerstad på knappa tjugo. För den som uppskattar friluftsliv finns Sundby Gård och sjön Orlången endast en kort bilresa bort - perfekt för bad, vandring och rekreation året runt.
Detta är ett område där man verkligen kan trivas - naturnära, barnvänligt och samtidigt bekvämt beläget med närhet till allt man kan behöva.
