Ljust, trivsamt och charmigt 2-plans radhus med fantastiskt gavelläge!
Här har ni tillfället att köpa detta smakfulla parhus i genomgående bra skick, dubbla uteplatser samt närhet till bussar och skolor.
I populära Myrängen finner vi detta charmiga, ljusa och trivsamma 2-plans radhus med fantastisk baksida med soligt och insynsskyddat läge. Genomgående välskött med välplanerade och luftiga ytor. På entréplan finner ni en ljus och trevlig hall med goda avhängningsmöjligheter. I direkt anslutning till hallen finner ni ett helkaklat badrum. Vidare in i huset når ni det fantastiska vardagsrummet med ett underbart ljusinsläpp från stora fönster mot baksidan. Mysig braskamin i anslutning till altandörren. Trevligt kök som renoverades 2015 med separat matplats. På övervåningen finner ni bland annat tre bra sovrum, en klädkammare och ett helkaklat badrum med badkar.
Uteplats på såväl framsida som baksida. Baksidan är unik med sitt soliga och insynsskyddade läge med skogen som närmaste granne. Här kan man avnjuta många sena sommarmiddagar i goda vänners lag. I trädgården finns bland annat äppelträd, björnbär samt vackra perenner som azalea och pioner
Sammanfattningsvis ett hem för er som helst bara vill flytta in och börja bo. Ett hem att trivas i.
Välkommen på visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
- HALL - Rymlig hall med betonggolv och bra förvaring samt goda avhängningsmöjligheter.
- BADRUM - Fräscht, helkaklat badrum med golvvärme, kommod, hörndusch samt WC.
- KÖK - Stilrent kök som renoverades 2015 med en exklusiv bänkskiva i kompositsten och vita släta luckor. Den rostfria maskinella består av: * Induktionshäll * Diskmaskin * Varmluftsugn + kombi varmluftsugn (micro) * Kyl och frys, fullhöjd * Spisfläkt
- VARDAGSRUM - Stort generöst vardagsrum med gott om utrymme för olika konstellationer för både soffgrupp och matbord om så önskas. Utgång till husets baksida som ligger i ett underbart gavelläge med skogen som närmaste granne. Mysig braskamin mellan matdelen och vardagsrummet.
ÖVRE PLAN
- BADRUM - Rymligt badrum med golvvärme, handfat med stilren kommod, handdukstork, torkskåp, badkar samt WC. Här har ni även tvättmaskin och torktumlare med en praktisk bänk ovan.
- KLÄDKAMMARE - Generös klädkammare med garderober längs väggarna.
- SOVRUM 1 - Fint sovrum med fönster mot framsidan.
- SOVRUM 2 - Fint sovrum med fönster mot baksidan.
- SOVRUM 3 - Största sovrummet med ljusa väggar och balkongdörr till den franska balkongen med utsikt över husets generösa baksida.
Byggår1982
Byggnadstyp2-plans radhus
FasadTräfasad
TakBetongpannor
GrundKrypgrund
StommeTrä
BjälklagTrä samt lättbetong
FönsterIsolerfönster
VentilationFTX mekanisk till och frånluft med återvinning
UppvärmningElpanna vattenburet system samt luft-luftvärmepump
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
TV: Kabel-TV genom Comhem (basutbud ingår i samfällighetsavgiften). Internet: Bredband via Comhem.
Uteplats
Baksida: Vacker trädgård på baksidan med sol i princip hela dagen. Många vackra perenner med blomning hela sommaren. Solen kommer in på trädäcket vid lunchtid och stannar sedan till 8-9- tiden på kvällen under sommaren. I trädgården finns två fina äppelträd som har gett oss rikligt med äpplen som är supergoda till t.ex. äppelpaj och äppelmust. Det finns även björnbär. Sol i övriga trädgården även under förmiddagen.
Framsida: Mysig framsida med fin rustik stenläggning som är ljus och fin när den är torr. Söderläge. Sol hela dagar och där kan man sitta i lä i sol och värma sig vid kallare väder, under t.ex. höst och vår.
Övriga byggnaderBra och rymligt förråd om 6 kvm på framsidan, men även ett lite mindre på baksidan om 3 kvm. Dessutom finns det även goda förvaringsmöjligheter på vinden.
Parkering
Egen plats i garagelänga och plats i det privata parkeringsområdet.
Renoveringar
? Ytskiktsrenovering hela huset utom badrum under 2011-2012 ? Fasadmålning och trädäck 2013 ? Badrum 2014 ? Kök 2015 ? FTX ventilation 2015 ? Slipat och lagt nya golv på hela övervåningen utom badrum, lutade och hårdvaxoljade 2016 ? Slipat och laserat trädäck 2017 ? Stenläggning hela framsidan 2018 ? Ny exklusiv ytterdörr från ekstrands 2019 med yale doormankodlås ? Målat sovrum 2019 ? Staket 2020 ? Kamin 2021 ? Målat bottenvåning och hall uppe 2021 ? Nya strömbrytare och elkontakter 2021-2022
Rättigheter och belastningarGemensamhetsanläggning: Huddinge Lindmätaren Ga:1. Gemensamhetsanläggning: Huddinge Lindmätaren Ga:2. Planer och bestämmelser: Myrängen Ii, Stadsplan (Beslutsdatum: 19801006). Rättigheter last: Officialservitut: Tillträde.
Pris5 695 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 2 651 000 kr
Området är bilfritt, med gott om lekplatser. Precis utanför huset hittar du en stor sandlåda och bara 50 meter bort ligger nästa lekpark med gungor och klätterträd. Området har en härlig generationsblandning med barnfamiljer såväl som pensionärer. Radhuset är beläget i familjära Myrängen med gångavstånd till förskolor, skolor, vackra naturstråk samt kollektivtrafik till Huddinge/Stuvsta på mindre än 10-15 minuter där ni har pendeltåg till stan på drygt 15 minuter. Inom en kort bilväg hittar ni Stora Coop för den vardagliga handlingen.
Övrigt
Säljarnas ord om försäljningen:
- Det är ett av det charmigaste radhuset i området Myrängen med cool fasadfärg, stilfullt renoverat och jättemysig trädgård perfekt för bl.a. familj - Huset har bra standard med t.ex. torktumlare, torkskåp, mycket värmeeffektiv kamin (från 2021), varmluftspump som även fungerar som AC vid behov (har haft stor användning av den funktionen sista somrarna). - Utsikt mot skog och natur istället för t.ex. andra hus (på baksidan) - Närhet till Ågesta friluftsområde med elljusspår, längdskidspår, skogsslingor och utegym, - Närhet till annan skog och natur samt bad (t.ex. paradisets naturreservat) - Barnvänlig trädgård med staket - Barnvänligt läge - En liten mysig skog precis i anslutning till fastigheten där barnen kan leka (våra barn har lekt massor där och bl.a. byggt koja), - Myrängen är ett lugnt, trevligt och familjärt område med närhet till större skogsområden, - Nära till populära Myrängens förskola och skola samt den kommunala förskolan Dagsvärmaren som ligger i direkt anslutning till radhusområdet, - En liten lekplats med sandlåda och gungor på gatan för barnen i huslängan - Nära till jättefina ganska nya myrängsparken (lekpark), precis i anslutning till radhusområdet med fotbollsplan, klätterställning, gunga m.m. - Närhet till ishall (Björkängshallen) - Nära till livsmedelsaffär, coop, och andra butiker som trädgårdshandel, Stuvsta trädgård. - Närhet till stan, pendeln från Stuvsta till t-centralen tar 13 minuter. Jag brukar cykla på min elcykel till Stuvsta, tar cirka fem minuter. - Hörnradhus, även bra solläge på sidan av huset där man kan ha en liten uteplats om man vill eller odla i skyddat läge. - Kaminen är en lite exklusivare variant, märket är Rais och kaminen har automatiskt spjäll * Bra med förvaringsutrymmen genom bl.a. inbyggda garderober, ett rymligt förråd på framsidan och en bod på baksidan.
