Högt och insynsskyddad Pedantskött villa intill Långsjö
Vill du bo med kort promenad till vackra Långsjön och dess natur i ett pedantskött hus med hög integretet och väldisponerade ytor om totalt 190 kvm? Då kan detta huset vara för Er! Här möts du av ett vackert och pampigt yttre men även en insida som håller en god standard. Huset disponeras med ett entréplan med social öppen yta i kök och vardagsrum med stilrent Noblessakök som har en stor härlig köksö och gott om plats för umgänge. På entréplanet finns även nyrenoverat duschrum, samt två till tre sovrum. Nedre plan bjuder på ett stort allrum med vattenburen golvvärme som även går att använda som sovrum för den som så önskar. Här finns även fungerande öppen spis. Utöver allrum finns duschrum från -20, stor tvätt/klädkrum och gott om förvaring i såväl garage som förråd.
Huset bjuder på en magnifik tomt med såväl plan gräsyta som en väl genomtänkt trädgård med diverse blommor och träd. Uteplatser ges i stor uteplats i söderläge samt även balkong i väster.
Låga driftkostnader och garage i huset.
Nyfiken? Kontakta ansvarig mäklare för mer information!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum5 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea/biarea117 + 73 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal668 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Tomtarea 668 m² (äganderätt). En tomt som har fått mycket kärlek och omtanke genom åren med blomstrande blommor och träd från tidig vår till sen höst. Hela tomten har dessutom omarbetats med nya stenläggningar och murar under -23. Dessutom finns rikligt med belysning runt hela huset och kameraövervakning och mysig damm.
FastighetsbeteckningHUDDINGE VALAND 18
KommunHuddinge
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
ENTRÉ Entré en halv trappa ner från entréplanet vilket skapar en öppenhet vidare mot övriga huset. Här finns utrymme för förvaring samt även installerad luft/luft - pump som både ger kyla och värme.
VARDAGSRUM Luftigt och mycket trivsamt vardagsrum som ligger i vinkel och har ett härligt strålande ljusinsläpp från flertalet fönster ut mot husets framsida. Här finns även utgång till balkong västerläge. Vardagsrummet har nyligen lagt askparkettgolv.
KÖK Finurligt och väl genomtänkt Noblessakök med strålande förvaring och mycket social betingelse. Här ges köksö med plats för flertalet sittande gäster som kan interagera med kocken. Vitvaror iform av induktionshäll, spisfläkt (utsug på taket), varmluftsugn, fullstor kyl, halv frys (extra frys finns under trappan), micro samt diskmaskin i arbetshöjd. Slittåligt laminatgolv och utgång till husets baksida med underbar uteplats i söderläge och vidare tomt med såväl gräsyta som tomt med massa nedlagd kärlek.
DUSCHRUM Helrenoverat duschrum från 2020 med våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch, handfat, kommod samt wc.
SOVRUM 1 Sovrum med parkettgolv och gott om förvaring i garderobsvägg. Här finns även utgång till uteplatsen samt vidare tomt.
SOVRUM 2/3 Sovrum som öppnats upp till förmån för ett större rum. Här går dock med enkla medel att återställa till två sovrum för den som önskar. Ingång till det "extra" sovrummet öppnas enklast upp via hallen rakt fram.
NEDRE PLAN
ALLRUM/SOVRUM Ett underbart allrum eller varför inte ett extra lyxigt sovrum med fungerande öppen spis och härligt ljusflöde från flertalet "överfönster". Vattenburen golvvärme och fräscht furugolv.
TRAPPFÖRRÅD Bra förvaringsutrymme under trappan. Nuvarande ägare har i dagsläget en extra frys här.
DUSCHRUM Helkaklat och fräscht duschrum från 2015 med dusch, wc samt handfat med kommod. Även här finns vattenburen golvvärme.
TVÄTT/KLÄDVÅRD En enastående trevligt tvättrum med härlig komfort tack vare dess vattenburna golvvärme inte minst. Här finns också en tilltalande storlek och omåttligt gott om förvaring. Tvättho samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare (c.a 2019).
FÖRRÅD Rymligt förråd med gott om förvaring i fast inredning.
GARAGE Välskött och bra garage. Här finns även värmepumpen (bergvärme) och ventilationsanordning.
Byggår1967
Byggnadstyp1 plan + souterrängplan
FasadTrä/Tegel - fasad
TakBetongpannor -22
GrundPlatta på mark
StommeLättbetong / Trä
BjälklagTrä
Fönster2-glasfönster (vissa med isolerglaskassett)
VentilationMekanisk frånluft
UppvärmningBergvärmepump samt Luft/luft (även med kyla)
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Öppen fiber
Uteplats
Högt belägen uteplats utan insyn i soligt söderläge. Utöver detta finns även plats att åtnjuta kvällssolen på husets andra långsida och balkong.
Radonbeskrivning
Pågående radonmätning.
Parkering
Garage med plats för en bil. Uppfart med plats för tre bilar med el-laddare.
Renoveringar
Nytt tak (Papp, läkt, rännor, avrinningsrör och betongpannor) -22 Komplett målning utvändigt -24 Ny belysning runt hela huset samt i trädgården -24 Kameror runt hela huset -23 Yale doorman på ytterdörrar -23 Invändig målning av samtliga ytskikt -2020-2024 Nytt parkettgolv vardagsrum -24 Nya golv övre plan (undantaget ena sovrummet som istället slipades) -20 Nytt Noblessakök med samtliga vitvaror -20 Luftvärmepump -15 Radonsug installerad -06 Installerat öppen fiber
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Stadsplan (1942-11-27). Planer och bestämmelser: Nordvästra delen av stuvsta municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1942-11-27, Senast ändrad: 2022-08-31).
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 2 623 000 kr
