Varmt välkomna till Skräddarevägen 5! Här har ni en rymlig familjevilla i barnvänligt och centralt område - perfekt för både den lilla och stora familjen! Detta hus är en trevlig renoveringsmöjlighet där det med enkla medel går att ta huset från det charmiga originalskicket in i 2020-talet. Huset erbjuder idag stora sociala ytor på två våningsplan och 4 sovrum, men genom att dela av ovanvåningen går det att skapa hela 7 sovrum utan att tulla på bekvämligheten. För den stora familjen är här också förberett för ytterligare ett badrum på entréplan vilket kan ge huset hela 3 toaletter. Runt huset finns en insynsskyddad och sprudlande trädgård. Här finns allt från äppel-, päron- och körsbärsträd till amerikanska jättebjörnbär och en stor hasselbuske. Från huset bor ni i närheten av butiker, restauranger, vårdcentral, skolor och förskolor. Med bussen från centrala Hörby kan ni ta er till lätt till Höör (24 min), Lund (38 min), Malmö (51 min), Kristianstad (54 min), Eslöv (33 min) och Sjöbo (36 min) som går med jämna mellanrum. Tar ni er resande med bil är ni snabbt ute på E22:an och väg 13.
Varmt välkomna att anmäla ert intresse!
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul pga. att säljaren är ett dödsbo. Läs mer om vad detta innebär under "övrigt".
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum6 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 7 sovrum)
Boarea175 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal603 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningHÖRBY HÖRLE 3
KommunHörby
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Entréplan
Hall
Varmt välkomna in i denna stora familjevilla. I hallen finns det gott om plats för förvaring och avhängning. På golvet ligger en plastmatta och på väggarna sitter strukturtapet. Under trappan upp till ovanvåningen finns luckan till krypgrunden. Precis intill ytterdörren finns det ett tidigare badrum som med enkla medel återigen kan användas som badrum. Här finns dusch, plats för toalett och vask. På golvet ligger en plastmatta och på väggarna sitter våtrumstapet.
Kök
In till höger om hallen har vi det rymliga köket. I köket finns det plats för ett större matbord och gott om förvaring i köksskåpen. Köket är utrustat med en spis från Cylinda (äldre), köksfläkt från Electrolux (äldre) och en kyl/frys från Electrolux (original från 1978/1979). I köket finns det även en diskmaskin som inte har varit i bruk sedan 80/90-talet. I köket ligger det plastmatta på golvet och på väggarna sitter en vävd tapet.
Vardagsrum
Innanför de tidstypiska glasdörrarna finner vi ett stort och ljust vardagsrum med utgång till trädgården. Här finns det plats för matbord och soffgrupp. Många av huset i området har även installerat en kamin i hörnet vid altandörren. På golvet ligger ett parkettgolv och på väggarna sitter en vävd tapet.
Sovrum 1
Tar vi vänster från hallen kommer vi in i den privata delen av entréplan. Här finns tre av husets idag fyra sovrum. Först ut har vi ett rymligt sovrum på höger sida om korridoren. I sovrummet finns det plats för både säng och skrivbord. I väggen in till sovrummet jämte finns inbyggda garderober. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är tapetserade.
Sovrum 2
Intill det första sovrummet har vi ett ytterligare lite större sovrum. Från detta rum nås även den stenlagda uteplatsen. I sovrummet finns det plats för dubbelsäng och skrivbord. Precis som entréplans första sovrum finns här inbyggda garderober. På golvet ligger en heltäckningsmatta och på väggarna sitter en vävd tapet.
Sovrum 3
Längst in i korridoren hittar vi entréplans sista sovrum. Detta sovrum är något mindre - ett perfekt barnrum. I rummet finns det en platsbyggd garderob. På golvet ligger heltäckningsmatta och på väggarna sitter en strukturtapet.
Tvättstuga
Husets tvättstuga och groventré hittar vi på vänster sida i korridoren. Här finns en tvättmaskin från Cylinda (äldre) och ett torkskåp från AEG (äldre). På golvet ligger en plastmatta och väggarna är tapetserade.
Badrum
Husets badrum hittar vi även det i den privata delen av entréplan. Badrummet är rymligt och är utrustat med toalett, vask, spegelskåp och badkar. På golvet ligger en plastmatta och på väggarna sitter våtrumstapet.
Ovanvåning
Allrum
En trappa upp hittar vi det stora och ljusa allrummet. Stora delar av ovanvåningen är en enda stor social yta men som med enkla medel kan delas av för att skapa två rymliga sovrum. I allrummet finns två klädkammare/förråd intill toaletten på ovanvåningen. På golvet i allrummet ligger det en heltäckningsmatta och väggarna är målade.
Toalett
Mellan klädkamrarna/förråden på ovanvåningen finns en toalett med vask. På golvet ligger plastmatta och väggarna är tapetserade.
Sovrum 4
Husets sista rum är ett stort sovrum på ovanvåningen. Det stora sovrummet går med enkelhet att dela av för att tillskapa två rymliga sovrum. På golvet ligger en heltäckningsmatta och på väggarna sitter en strukturtapet.
Byggår1978
Byggnadstyp1,5-planshus
FasadTegelstens- och träfasad
TakBetongpannor
GrundKrypgrund
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster
VentilationMekanisk frånluft
UppvärmningDirektverkande el
Elledningar skickLedningar ej bytta
Elektrisk säkerhetDelvis jordat
Huvudsäkring20 A
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber finns i gatan.
Uteplats
Tidigare ägare har haft ett stort trädgårdsintresse. I trädgården finns äppel-, päron- och körsbärsträd (sötkörsbär), rododendronbuskar, spireahäck, hasselbusk, amerikanska jättebjörnbär, syrenberså och ett trädgårdsland med kryddträdgård. Tomten är insynsskyddad och kan vara precis så lättskött eller planterad som man själv önskar. Från både vardagsrum och ena sovrummet på bottenplan nås en stenlagd uteplats i västligt läge.
EnergideklarationUtförd 2024-10-29
EnergiklassF
Övriga byggnaderPå fastigheten finns ett garage.
Parkering
Vid huset finns det plats för en bil framför garaget och i garaget finns det plats för en bil. Bara några meter bort från huset finns en större gästparkering.
Renoveringar
1979 - Kupan på ovanvåningen byggdes 2020-2024 - Byte av 3 fönster på ovanvåningen Löpande målning av trädetaljer på huset och garaget
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-03-29, Senast ändrad: 2023-02-21).
Pris1 595 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 311 400 kr
Kommentar driftskostnadKostnader är enligt säljaren. Kostnaden för villaförsäkring tillkommer.
Områdesbeskrivning
Välkommen till Hörby, en småstad mitt i Skåne som länge varit en betydande ort. Förr möttes Skånes landsvägar här från norr, söder, öster och väster och länkade på så sätt samman människor. Idag passerar E22 genom Hörby kommun och sammanbinder hela nordöstra Sverige med kontinenten. Med sin centrala placering är det lätt att pendla till Lund, Malmö eller Kristianstad. I Hörby njuter du av ett bekvämt vardagsliv i en vacker miljö.
I kommunen bor det cirka 15 000 invånare varav hälften i tätorten. Hörby bjuder på blandade boendemiljöer, allt från lägenheter, radhus och villor i tätorten till vackra lantliga miljöer i ytterområdena. Med flertalet förskolor och skolor trivs barnfamiljer utmärkt här. Med sitt breda serviceutbud hittar du det mesta på orten såsom livsmedelsbutiker, butiker, restauranger, vårdcentral och bank. Varje torsdag är det dessutom torghandel på Gamla Torg mitt i centrum. Under sommaren lockas många att besöka Hörby Marknad som är en riktig folkfest och som sägs vara Skånes äldsta marknad med anor från 1748.
I Hörby ges möjlighet till ett härligt friluftsliv med strövområden, ridleder och grönområden. Du hittar t ex Fulltofta strövområde här som är ett vandringsparadis och som erbjuder hela fjorton olika markerade vandringsleder i omväxlande landskap. Med idrottsplats och idrottsanläggningar, badhus och bowlinghall på orten finns det alltid något att göra på fritiden.
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul då säljaren är ett dödsbo. Det innebär att ett villkor tas med i köpekontraktet där köparen avsäger sig möjligheten att rikta anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister samt möjligheten för att åberopa säljarens ansvar för dolt fel i fastigheten. Säljaren ansvarar i normalfallet annars för dolda fel i 10 år. Mäklaren berättar gärna mer om vad detta innebär för dig som köpare.
