Västerstad, Hörby

Gummastorp 1222

6 rum
162 + 95 kvm
Villa

Utgångspris 2 495 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Stort 1,5-planshus med åkrar som närmsta granne!

Drömmer ni om ett rymligt hem där hela familjen får plats? Välkommen till detta charmiga 1,5-planshus i Gummastorp, den perfekta bostaden för den stora familjen som drömmer om ett liv på landet utan att tumma på bekvämligheterna. Sedan 2010 har huset genomgått stora renoveringar med nytt tak, nya fönster, dränering samt total renovering invändigt vilket gör det möjligt för nästa ägare att bara flytta in och sätta sin egen prägel. Huset med sina tre våningsplan erbjuder fyra rymliga sovrum, ett charmigt kök i lantlig anda och generösa sociala ytor med utrymme för nära och kära att umgås. Gott om förvaringsutrymmes ges på samtliga plan med flertalet klädkammare och inbyggda garderober, med två badrum slipper ni även morgonens trängsel före skola och arbete.
Huset omges av en lantlig charm med de öppna fälten som närmsta granne och en fantastisk utsikt. Trädgården erbjuder en perfekt plats för barnens lek och festliga tillställningar med härliga sociala ytor, här kan ni njuta av långa sommarkvällar med grillen tänd och något gott i glaset.
Gummastorp finner du mellan Hörby och Löberöd omgiven av åkrar och ängar, till Hörby centrum tar du dig med bil på 17 minuter där du hittar flertalet skolor och matbutiker. Åker du istället mot Löberöd når du en trevlig Ica butik, skolor samt vårdcentral med endast 5 minuters bilfärd.
Välkommen med intresseanmälan!

Boka visning

23 feb

Boka tid via hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare på 072-0771546!

sön 15:30 – 17:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Michelle Jönsson
Gå till profilen för Michelle Jönsson

- Antal rum 6 varav 4 sovrum
- Boarea/biarea 162 + 95 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 1 000 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning HÖRBY GUMMASTORP 5:26
- Kommun Hörby
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Entré: Välkommen in, här möts ni av en vältilltagen hall med gott om förvaringsmöjligheter med en större garderob in till vänster. Klinkergolv och målade väggar.
    Kök: Till höger från entrén ligger köket med gott om arbetsytor och plats för ett matbord för 4-6 personer. Köket renoverades 2010 av föregående ägare och är i gott skick, här har man bevarat den lantliga charmen med benvita köksluckor som möter en mörkare klinker ovan diskbänk. Utrustningen består av Diskmaskin(2023), frys(2019), kyl(2012), spis/ugn(2006), fläkt(2013) och vask. Golvet kläs av klinker och har även elektrisk golvvärme.
    Sovrum: Från köket nås ett rymligt rum som idag används som barnrum, här kan enkelt möbleras till kontor eller matsal om man vill ha bättre utrymme i köket. Laminatgolv och målade väggar.
    Allrum: Rakt in från entrén nås en yta som är inredd med braskamin, det perfekta stället att avnjuta en kopp varm choklad efter en kall vinterdag i snön. Här finns även utgång till trädgården och gott om plats för ytterligare förvaring. Klinkergolv och målade väggar samt stenvägg.
    Vardagsrum: Vidare når vi vardagsrummet med gott om utrymme för en större soffgrupp och avlastningsmöblemang. Laminatgolv och målade väggar.
    Badrum: Badrummet på entréplan renoverades av föregående ägare 2012 med kakel på golv och väggar i neutral färg. Inrett med vägghängd toalett, vask, badkar och handdukstork.
    ÖVRE PLAN
    En trappa upp når vi en större inbyggd garderob med skjutdörrar direkt till höger med gott om förvaring.
    Sovrum: Längre in nås ett rum som idag används som gym men som även passar utmärkt som sovrum med plats för enkelsäng samt garderober. Från de stora fönsterna har man en fantastisk vy över åkrarna. Laminatgolv och målade väggar.
    Sovrum: Längst in når vi master bedroom, ett stort sovrum med egen walk-in closet. Här möbleras enkelt med dubbelsäng, skrivbord och avlastningsbord. Laminat golv och målade väggar.
    Badrum: Vältilltaget badrum från 2015 med modernt kakel och klinker i vitt och svart. Här finns allt man behöver i form av dusch, vägghängd toalett, vask med kommod och ordentlig skåpsförvaring samt vattenburen golvvärme, vid handdukstorken finns även värmeslingor i väggen vilket effektiviserar torkningen.
    Sovrum: Det tredje sovrummet på ovanvåningen är även det i bra storlek med utrymme för enkelsäng och garderober. Laminat golv och målade väggar.
    KÄLLARPLAN
    Källare finns under hela huset med 5 större rum där klinker klär samtliga golv. Låg takhöjd i hela källaren (cirka 180cm). Ett av rummen består av tvättstuga med tvättmaskin(2018) och torktumlare(2021), här finns även gott om plats för att hänga tvätt om man föredrar det. De andra rummen används till förvaring varav ett har kvar en gammal gjutjärns kamin i fungerande skick. I ett av rummen har man även bevarat den gamla tvätt "tunnan" som användes för att tvätta förr vilket är en charmig detalj.
- - Byggår 1937
  - Byggnadstyp 1,5-planshus med källare
  - Fasad Puts
  - Tak Betongpannor
  - Grund Källare
  - Grundmur Betong
  - Stomme Tegel
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 2-glasfönster isoler
  - Ventilation Mekanisk frånluft
  - Uppvärmning Värmepump luft-vatten och murspis.
  - Skorstenstyp Murad skorsten med insatsrör
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber finns indraget i fastigheten.
  - Uteplats
    Härligt insynsskyddad trädgård med parkeringsplatser på framsidan och de sociala ytorna på husets baksida. Här finns en större stenlagd uteplats med utrymme för bordsmöblemang och grill, intill uteplatsen finns även gott om odlingsmöjligheter för dig med gröna fingrar. Den andra delen av trädgården erbjuder en stenlagd uppfart och gräsmatta där barnen kan leka fritt.
  - Energideklaration Utförd 2016-02-28
  - Energiklass D
  - Övriga byggnader Till vänster om huset finns ett större förråd som rymmer både cyklar, ved och annan förvaring.
  - Parkering
    Stor uppfart på framsidan med plats för 3 bilar, finns även plats för 1-2 bilar på baksidan.
  - Renoveringar
    Renovering av walk-in closet på ovanvåning
    Ommålning av hall, 1 källarrum, sovrum samt staketet i omgångar.
    Renoveringar av föregående ägare:
    2010 Kök
    2010 Omdränerat med platonmatta
    2011 Ny puts på fasaden
    2012 Nya takpannor
    2012 Nya fönster
    2012 Badrum bottenplan
    2013 Värmepump
    2015 Badrum ovanvåning
  - Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: HÖRBY VÄSTERSTAD GA:9.
- Pris 2 495 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 1 454 000 kr
- - Taxeringsvärde 1 456 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 211 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 245 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1937
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 55 300 kr/år
  - Elförbrukning 15 000 kWh/år
  - Personer i hushållet 3 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 8 200 kr/år
    Renhållning: 3 400 kr/år
    Samfällighetsavgift: 200 kr/år
    El: 43 000 kr/år
    Sotning: 500 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Kostnader enligt säljaren. Kostnad för villaförsäkring tillkommer.