Örnakärr - Sätofta, Höör

Örnakärr 8

2 rum
40 + 20 kvm
Villa

Utgångspris 995 000 kr

Mysigt litet hus på stor, naturskön tomt!

Välkommen till Örnakärr 8! Huset som passar perfekt för dig som önskar ett mindre hus, kanske du ska flytta hemifrån men inte vill bosätta dig i lägenhet?
Ett väl omhändertaget hus där man de senaste åren utfört en del renoveringar. Bland annat är köket renoverat, ny luft/luft värmepump installerad.
Avskilt läge men ändå grannar i närheten. En stor, vacker naturtomt med en fin smidesgrind som ramar in från framsidan. Uppväxta träd som både ger insynsskydd och även skugga om varma sommardagar.
Bostadsytan om 40 kvm rymmer vardagsrum med braskamin, fullt utrustat kök ett mindre sovrum samt ett rymligt badrum. Dessutom finns ett extra sällskapsrum i form av ett uterum som används från tidig vår till sen höst.
Husets ca 50 kvm innehar ett fint kök, ett sovrum samt helkaklat wc med dusch. Vardagsrum i vinkel där man kan dela av rummet för att skapa ytterligare ett sovrum och dessutom finns ett extra sällskapsrum/uterum som kan användas större delen av året.
Fastigheten om 2 140 kvm ger möjlighet till utbyggnad, gästhus eller andra önskemål. Fristående förråd finns på tomten.
Kommunalt vatten och avlopp.
Endast 9 minuters bilfärd från tågstationen i Höör där du pendlar till bland annat Lund på 20 minuter.
Cykelavstånd till förskola, grundskola 0-9 samt badplats i Sätofta!
Huset lämpar sig som ett mindre permanentboende eller fritidshus. Nuvarande ägare har hyrt ut huset via uthyrningsagentur vilket genererat bra ekonomi.
Varmt välkommen att boka visning via hemsidan!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Ann-Sofie Bredahl
Gå till profilen för Ann-Sofie Bredahl

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea/biarea 40 + 20 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning boarea
  Biarean avser uterummet.
- Tomtareal 2 140 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning HÖÖR SÄTOFTA 15:7
- Kommun Höör
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Uterum
    Byggdes från grunden 2020, av föregående ägare.
    Laminatgolv lagt på trädäck och isolering emellan.
    Vardagsrum
    Sällskapsrum med plats för både soffa och matbord.
    Gråmålade väggar, laminatgolv.
    Ett ljust rum med flera fönster.
    Braskamin
    Kök
    Köket blev renoverat 2020. Köksinredning i vitt, laminatgolv.
    Spis/ugn.
    Kombinerad kyl/frys från 2023.
    Sovrum
    Ett mindre sovrum där man valt att möblera med två enkelsängar. Man skulle kunna ha en mindre dubbelsäng också.
    Från sovrummet nås badrum.
    Badrum/tvätt
    Utrymmet blev tillbyggt 2014, då badrummet inreddes från grunden.
    Kakel på vägg, klinkers på golv.
    Toalettstol, handfat, toppmatad tvättmaskin.
- - Byggår 1960
  - Byggnadstyp 1 planshus
  - Fasad Träfasad
  - Tak Plåt
  - Grund Torpargrund
  - Grundmur Betong
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 2-glasfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Direktverkande el, luft/luft värmepump
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Mobilt bredband.
    Möjligt att beställa fiber då det finns i området men ej indraget till huset. Köparen står får kostnaden.
  - Energideklaration Behövs ej
  - Övriga byggnader Fristående förrådsbyggnad, vedförvaring.
  - Parkering
    Plats att parkera vid uppställningsplats på tomten.
  - Renoveringar
    Nedan utfört av föregående ägare:
    2014
    Delvis ny el samt elcentral
    2020
    Spacklat och målat alla innerväggar.
    Nytt golv i hela huset.
    Nybyggt uterum.
    Ny kamin.
    Nytt trädäck
    Utvändig målning.
    2022
    Nytt yttertak
    Nya hängrännor
    Ny plåt runt skorstenen
    Nytt staket inkl grind.
    Nedan utfört av nuvarande ägare:
    2023
    Ny varmvattenberedare
    Ny kyl/frys
    Ny luft/luft värmepump
  - Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: HÖÖR SÄTOFTA GA:15.
    Gemensamhetsanläggning: HÖÖR SÄTOFTA GA:12.
- Pris 995 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 597 400 kr
- - Taxeringsvärde 937 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 552 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 385 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1960
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 25 974 kr/år
  - Elförbrukning 4 046 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 5 348 kr/år
    Vägavgift: 320 kr/år
    Renhållning: 3 958 kr/år
    Samfällighetsavgift: 880 kr/år
    El: 14 874 kr/år
    Sotning: 594 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 7 028 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Kostnad för villaförsäkring tillkommer.
  - Kommentar försäkring Länsförsäkringar
- Fastighetskarta-2024-10-29
- Övrig viktig information