En stor och lättskött trädgård - och en solcellsanläggning som producerar XX kWh

Grönalund, Höör

Grönalundsvägen 7

REDO™

6 rum
103 + 20 kvm
Villa

Utgångspris 1 295 000 kr

1,5-planshus med stor potential på centralt läge

Varmt välkomna till Grönalundsvägen 7!
Här är huset för er som drömmer om ett hus med karaktär och stor potential. Som ett extra plus ligger huset dessutom på ett väldigt centralt läge med hela Höörs centrum inom promenadavstånd. Huset erbjuder stora möjligheter och har har en solcellsanläggning på taket som bidrar till ett lättare samt billigare boende. I huset finns det möjlighet till hela 5 sovrum, perfekt för den stora eller växande familjen, samt utrymmen för er som behöver yta för olika hobbies. I källaren finns en trevlig verkstad och ute på tomten finns både ett garage samt ett litet gästhus.
Grönalundsvägen 7 är perfekt beläget med nära till allt. Med en kort promenad på 850 meter når ni Höörs station, där tåget tar er till Lund eller Malmö på bara 25-35 minuter. I närområdet finns skolor, mataffärer, sportanläggningar och mysiga restauranger.
Varmt välkomna att anmäla ert intresse redan idag!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Kenny Hansson
Gå till profilen för Kenny Hansson

- Antal rum 6 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
- Boarea/biarea 103 + 20 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 1 138 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning HÖÖR TULPANEN 4
- Kommun Höör
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Entréplan
    
    Hall
    Varmt välkomna in. I hallen finns det plats förvaring och avhängning. På golvet ligger laminatgolv och väggarna är beklädda med bröstpanel och strukturtapet. Vid ytterdörren hittar ni trappan upp till ovanvåningen och längre in i hallen finns trappan ner till källaren.
    Toalett
    Direkt till höger om ytterdörren finns en toalett med vask och badrumsskåp. Här ligger klinker på golvet och på väggarna sitter strukturtapet.
    Kök
    Köket är från IKEA och erbjuder bra med förvaring samt arbetsyta. Köket är utrustat med kyl från Husqvarna, inbyggd ugn och mikro från IKEA, diskmaskin från Siemens, spishäll från LG och köksfläkt från IKEA (årtalet för samtliga vitvaror är okänt). På golvet ligger ett laminatgolv och på väggarna sitter strukturtapet.
    Matplats
    Från köket tar vi oss vidare till matplatsen. Rummet är rymligt och här finns plats för ett större matrum. För den stora familjen går rummet perfekt att använda som ett extra sovrum. På golvet ligger en plastmatta och på väggarna sitter strukturtapet. I väggen in mot vardagsrummet finns en inbyggd garderob.
    Vardagsrum
    I det ljusa vardagsrummet kan hela familjen samlas. Härifrån har ni en trevlig utsikt över trädgården genom de stora fönsterpartierna. I vardagsrummet är det förberett för kamin genom att golvet är förstärkt mellan dörrposterna till matplatsen och hallen. På golvet i vardagsrummet ligger en plastmatta och på väggarna sitter strukturtapet.
    Uterum
    Från vardagsrummet tar vi oss ut till det isolerade uterummet. Uterummet är rymligt och blir som en förlängning till vardagsrummet. På golvet ligger ett laminatgolv och på väggarna sitter panel. Härifrån kan ni ta er ut till det stora trädäcket som löper längs med hela långsidan av huset och som har utsikt över trädgården. I uterummet sitter en luftvärmepump som ej fungerar.
    Sovrum 1
    Sovrummet på entréplan finner vi vid källarnedgången. Här finns plats för dubbelsäng och/eller skrivbord. Garderoberna som finns i rummet ingår i köpet. På golvet ligger en plastmatta och på väggarna sitter en strukturtapet.
    
    Ovanvåning
    
    Sovrum 2 och 3
    En trappa upp kommer vi till det privats delen av huset. Direkt till höger om trappen har vi två spegelvända sovrum med plats för säng, garderober och skrivbord. På golvet ligger ett laminatgolv och på väggarna sitter strukturtapet.
    Möjligt badrum
    På ovanvåningen har nuvarande ägare påbörjat en badrumsrenovering. Här är framdraget avloppsledningar och lagt plastmatta men i övrigt är utrymmet en blank canvas för nästa ägare att slutföra. På väggarna sitter tapet.
    Allrum
    Resterande del av ovanvåningen är ett stort allrum som med enkelhet kan delas av till ett sovrum. Fönsterpartierna på gaveln av huset samt i takkupan släpper in ett trevligt ljus i hela utrymmet. På golvet ligger ett laminatgolv och på väggarna sitter en panel.
    
    Källare
    
    Pannrum och verkstad
    Nere i källaren finns det gott om utrymme. Vid källartrappan har vi först en verkstad/teknikrum. Utrymmet är perfekt för den som är på jakt efter ett hemmakontor eller ett utrymme för sin hobby. Vidare in finns stora förvarvaringsmöjligheter i rummet intill pannrummet. Här hittar ni även frysen (Electrolux).
    Toalett
    Toaletten i källaren är i renoveringsbehov och det är något som nuvarande ägare har påbörjat genom att börja plocka bort kakel och badkar. Utrymmet har stor potential till att bli ett riktigt trevligt badrum.
    Tvättstuga och dusch
    Sist ut har vi tvättstugan som även är utrustad med en duschkabin. I tvättstugan finns det en tvättmaskin från Samsung och gott om plats för tvättlinor.
- - Byggår 1945
  - Byggnadstyp 1,5-planshus med källare
  - Fasad Träfasad
  - Tak Betongpannor
  - Grund Källare och krypgrund
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 2- och 3-glasfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Ispinne samt kombipanne (ved och pellets)
  - Skorstenstyp Murad skorsten
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber finns inkopplat.
  - Uteplats
    På framsidan av huset finns en stor och lättskött trädgård med gräsmatta och enstaka fruktträd. Från trädäcket som nås från uterummet har ni en trevlig utsikt över hela trädgården. På baksidan av tomten finns en stenlagd uteplats.
  - Energideklaration Utförd 2024-11-28
  - Energiklass E
  - Radonbeskrivning
    Radonmätning gjordes 2006-05-27 (långtidsmätning enligt SSM) med mätvärdet 80 Bq/m3 (gränsvärdet är 200 Bq/m3).
  - Övriga byggnader På fastigheten finns ett garage med mindre verkstad samt ett gästhus nere på gräsmattan.
  - Parkering
    Mellan garaget och boningshuset finns det plats för två bilar. I garaget finns det plats för en bil.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-10-14, Senast ändrad: 2018-05-29).
    Planer och bestämmelser: Tulpanen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1972-04-07).
- Pris 1 295 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 934 000 kr
- - Taxeringsvärde 1 235 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 892 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 343 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1968
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 45 074 kr/år
  - Elförbrukning 15 190 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 7 972 kr/år
    Renhållning: 2 935 kr/år
    El: 33 817 kr/år
    Sotning: 350 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 263 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Kostnaderna är enligt säljaren. Kostnaden för hemförsäkring tillkommer. Solcellsanläggningen hade under år 2024 en överskottsproduktion på 2161 kWh.
- Områdesbeskrivning
  I kommunen bor det närmre 17 000 invånare. Allt fler har upptäckt Höör och framförallt småbarnsfamiljer bosätter sig här. I Höör finns många barnvänliga områden med blandad bebyggelse och man har också utvecklat äldre fritidshusområden till mysiga åretruntboende. Höör erbjuder både kommunala och fristående förskolor och skolor.
  Serviceutbudet är både stort och lättillgängligt med optiker, apotek och vårdcentral. Här hittar du också bank, hälsokostaffär, bokhandel, ostbutik samt flertalet inrednings och klädesaffärer. Äter gott gör du på några av ortens caféer eller restauranger. Dessutom finns här två spaanläggningar, båda centralt belägna.
  Höör är känt för sin fina natur med flera badsjöar, promenadslingor och rekreation. Med skatepark, simhall, ishall och inomhusskjutbana är det lätt att ha en aktiv fritid. Golfrundan spelas med fördel på Bosjökloster golfbana som ligger vackert belägen mellan östra och västra Ringsjön och Skånes djurpark lockar med roliga aktiviteter och äventyr för hela familjen. Inte att glömma är det rika kulturlivet i kommunen med Kulturhuset Anders, Bio Vision, musikskola och mycket annat.

Media

Bilder

Varmt välkomna till Grönalundsvägen 7!
En stor och lättskött trädgård - och en solcellsanläggning som producerar XX kWh
Välkomna in!

Planritning

Varmt välkomna till Grönalundsvägen 7!
En stor och lättskött trädgård - och en solcellsanläggning som producerar XX kWh
Välkomna in!
Vid entrén finns trappan till ovanvåningen samt en toalett
Matplats
Vardagsrum
I hörnet mellan dörrarna är golvet förstärkt för att möjliggöra installation av en kamin
Isolerat uterum med utgång till trädäcket
Sovrum på entréplan
Välkomna upp - bilden till höger är på det möjliga badrummet på ovanvåningen
Sovrum 2
Sovrum 3
Allrum/sovrum på ovanvåningen
Pannrum i källaren
Tvättstuga och dusch
Möjlighet att renovera upp ett badrum i källaren