Höör

Hörbyvägen 68

6 rum
153 + 50 kvm
Villa

Utgångspris 3 475 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Rymlig familjevilla på ljuvligt läge!

Välkommen till Hörbyvägen 68 och denna väldigt rymliga villa! Disponibla ytor om 203 kvm med plats för den större familjen! En unik villa som ursprungligen byggdes 1938 men som 2011 blev tillbyggt.
Stora sällskapsutrymmen där man har plats för större sociala sammankomster, fyra sovrum och två badrum. Stora, öppningsbara fönsterpartier ut mot trädäck och trädgård. Tomt om 2 469 kvm ger plats för sommarlekar, poolbygge, Attefallshus eller andra drömmar. Växthus med odlingslådor runt samt din egna skogsdunge.

Cykelavstånd till grundskolor, simhall, sporthall samt butiker. Tågstationen nås även den på bekvämt avstånd.
Fastighet på ett av Höörs bästa lägen? Välkommen att uppleva huset kommande visningar!

Boka visning

22 sep

Boka visning via SkandiaMäklarnas hemsida eller kontakta mäklaren på 0720-777754.

sön 11:30 – 12:15
24 sep

Boka visning via SkandiaMäklarnas hemsida eller kontakta mäklaren på 0720-777754.

tis 16:30 – 17:15

Mäklare

Ansvarig mäklare Ann-Sofie Bredahl
Gå till profilen för Ann-Sofie Bredahl

- Antal rum 6 varav 4 sovrum
- Boarea/biarea 153 + 50 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 2 469 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning HÖÖR HÖÖR 62:19
- Kommun Höör
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Hall
    Entréplan: Renoverat 2015 exkl badrum.
    Rymlig hall med gott om plats för både jackor och skor. I hallen har man en vägg för aktivitet - en klättervägg!
    Badrum:
    Våtrumsmatta på väggar och golv. Duschplats, toalettstol, handfat.
    Kök
    Kök från Kvik, november 2015, färg Dark oak. Ugn, Siemens, induktionshäll, Siemens, diskmaskin Siemens, kyl och frys från Ikea, en rymlig kyl med "franska dörrar". Samtliga vitvaror från 2015 exkl kyl/frys som är från 2022.
    Stort fönsterparti med ett öppningsbart parti ut mot terrassen.
    Sovrum 1
    Ett rymligt rum som kan användas som sovrum, kontor eller som nuvarande ägare har det - lekrum.
    Vardagsrum
    Ett väl tilltaget sällskapsrum där både den stora familjesoffan samt matsalsbordet får plats. Stora fönsterpartier, öppningsbart, även här ut mot terrassen.
    Från vardagsrummet nås suterrängplan samt källaren.
    
    Övre plan
    Fint trägolv på hela planet. Stort, möblerbart allrum.
    Tre sovrum varav två är lagom stora barnrum och det tredje ett större rum med plats för dubbelsäng.
    Suterrängplan/källarplan:
    Stort sällskapsrum med braskamin. Klinkers på golv, målade väggar. Härifrån nås trädgården via ytterdörr.
    En väldigt familjevänlig rymlig tvättstuga med tvättmaskin samt torktumlare. Bastu finns i anslutning. Extra kyl och frys, äldre vitvaror.
    Källardelen består av förrådsrum, "vinkällare", snickarrum samt pannrum.
    
    Badrum
    Renoverat 2011. Vitt kakel på vägg, mörkt brun klinkers på golv. Stor duschplats, toalettstol, dubbla handfat.
- - Byggår 1938
  - Byggnadstyp 1 1/2 plans suterrängvilla.
  - Fasad Stående träpanel
  - Tak Betongpannor
  - Grund Betongplatta/källare
  - Grundmur Lecablock
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster/2-glasfönster i tvättstugan
  - Kommentar byggnadssätt
    Enligt Lantmäteriet finns inget byggår angivet. 1938 härrör från äldre uppgifter från tidigare ägare.
    Extra biarea förutom de angivna 50 kvm är pannrum, vinkällare och snickarrum.
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Vattenburen värme, pelletspanna (solfångare)
  - Elledningar skick Ledningar bytta
  - Elektrisk säkerhet Jordat
  - Huvudsäkring 16 A
  - El kommentar
    Solfångare som är kopplat till pelletspannan, ett bra komplement till att värma varmvattnet om sommaren. Nuvarande ägare brukar stänga pelletsbrännaren under sommaren då det räcker med solfångarna för att värma varmvattnet.
  - Skorstenstyp Skorsten av plåt
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber anslutning finns ej idag men det planeras att dras in. men finns inget exakt datum. Det kommer att åligga köparen att beställa samt bekosta.
    Nuvarande ägare använder mobilt bredband som fungerar utmärkt.
  - Energideklaration Beställd
  - Övriga byggnader Stort förråd med anslutande vedskul. Växthus om ca 15 kvm från 2012.
- Pris 3 475 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 377 000 kr
- - Taxeringsvärde 2 100 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 530 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 570 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1971
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 51 800 kr/år
  - Elförbrukning 7 800 kWh/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 4 000 kr/år
    Uppvärmning: 20 000 kr/år
    Vatten och avlopp: 6 100 kr/år
    Renhållning: 4 100 kr/år
    El: 17 000 kr/år
    Sotning: 600 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Kostnader enligt säljaren. Posten uppvärmning avser pelletsförbrukning. Finns solfångare på taket som används mellan maj-september. (denna period behövs i princip ingen pellets) Kostnad för villaförsäkring tillkommer.
- Fastighetskarta-2024-09-10
- Övrig viktig information

Media

Bilder

Välkomna in!

Planritning

Entréplan
Övre plan

Välkomna in!
Härligt kök med inredning från Kvik, 2015.
Utgång till altan och trädgård.
Barnasinnet gör sig påmint i huset - Låt barnen klättra en stund efter middagen!
Även från vardagsrummet har man utgång till altan och trädgård.
Toalett med dusch, entréplan
Sovrum 1, entréplan.
Övre plan.
Ljust allrum.
Sovrum 2, övre plan.
Gott om förvaringsmöjligheter bakom garderobsdörrarna.
Sovrum 3, övre plan.
Sovrum 4, övre plan.
Stilfullt badrum - lyxigt att ha både dusch och badkar här!
Från vardagsrummet nås suterrängplan/källare.
Stort allrum/hobbyrum, suterrängplan.
Tvättrum samt bastu.
Snickarrum/förrådsrum, källaren.
Varmt välkomna att boka in en visning!
Tågstationen i Höör med gratis pendlarparkering.
Vackra Bosjökloster.
Ett av Höörs gym.