Trivsam villa perfekt för familjen med sina 4 sovrum samt källare med goda förvaringsmöjligheter!
Varmt välkommen till Strandgatan 2, en trivsam villa perfekt för familjen med sina 4 sovrum samt källare med goda förvaringsmöjligheter. Här välkomnas du i hall med direkt anslutning till kök som är renoverat i tidlös ljus stil och ger plats för matgrupp. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot kök och leder vidare in till sovrum. Badrummet är renoverat i neutralt och fräscht klinker/kakel och mitt emot badrummet når du den inglasade altanen som förlänger vår och höst. I anslutning till altanen har man byggt till soldäck som bjuder in till härliga sommardagar med bad på dagen och middag i kvällssolen. Sist men inte minst ger övervåningen tre sovrum och en wc. På tomten finns förutom bostadshuset även en garagebyggnad med plats för bil, redskapsbod, snickarverkstad och förråd. Trädgården lämnar utrymme för spring och lek eller odling för den intresserade.
Till centrala Hofors tar du dig med en kortare promenad och endast ett stenkast från huset har du perfekt anslutning till E16 för pendling med bil eller buss.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Entréplan: Hall med plats för kappavhängning Kök utrustat med kyl, inductionshäll, inbyggd ugn och diskmaskin. Vardagsrum med plats för större sittgrupp. Sovrum 1. Helkaklat badrum med golvvärme, dusch, toalett och badrumskommod.
Övervåning: Sovrum 2 Sovrum 3 Sovrum 4 Wc med toalett, handfat och bidé.
Källare: Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Pannrum med pelletspanna. Rum för förvaring eller annat efter behov.
Byggår1927
Byggnadstyp1 1/2-plan med källare
FasadTräfasad
TakPlåt
GrundKällare
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster2-glasfönster och 3-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningPellets
Elledningar skickLedningar delvis bytta
Elektrisk säkerhetDelvis jordat
Skorstenskommentar
UA vid senaste kontrollen.
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
Uteplats
Altan men både inglasad och öppen del.
Övriga byggnaderGarage/förrådsbyggnad
Parkering
Uppfart och garage
Renoveringar
Byggt trall/trädäck, tapetserat samt målat om i flera rum 2021-2023. Installerat fiber 2021. Installerat varmvattenberedare 2023. Planterat häck mot vägen 2023. Rum källare 2023. Bytt fönster i uterum 2024. Renovering av tvättstuga 2024.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Hofors brukssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1939-12-30, Senast ändrad: 2023-06-27). Planer och bestämmelser: Bornområdet,vid norra esplanaden/malmgatan, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-03-24, Senast ändrad: 2021-12-16).
Pris1 095 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 019 750 kr
Kommentar driftskostnadHar haft uppvärmning av pool sommartid, även använt luftvärmepump för både värme samt kyla sommartid. Elkostnad innehåller även laddning av elbil. Har även haft uppvärmning av husvagn under vinter. Vattenförbrukning är hög pga bevattning av gräsmatta samt nyplanterad häck samt fyllt pool.
