Välkommen till Nystedts väg 27 och denna fantastiskt vackra arkitektritade villa om hela 235 kvm, belägen på en lugn gata på natursköna Hammarö!
Här bor du med närhet till affärer, skolor, barnomsorg, bussförbindelser och cykelvägar som tar dig direkt in till Karlstad centrum. Hammarös miljö bjuder på en härlig natur med fina promenadstråk, samt möjligheter för dopp från brygga, klippor och strand vid Vänerns klara vatten.
Villan har ett stort och smakfullt kök från Vedum, samt ett härligt uterum som ger dig möjlighet att njuta av utemiljön året om. Det rymliga vardagsrummet har en vacker kakelugn som sprider värme och mysig atmosfär, och på övervåningen finns ett stort allrum för sociala stunder. Fastigheten erbjuder dessutom två helkaklade dusch- och badrum samt hela fem generösa sovrum.
Ute finns både en stor terrass på övervåningen och en stenlagd uteplats med spabad på markplan. Den stora trädgården ger utrymme för lek, men erbjuder även potential för att skapa din drömträdgård med en swimmingpool, orangeri eller kanske en liten fotbollsplan för barnen. På tomten finns ett isolerat dubbelgarage samt gott om parkeringsmöjligheter på uppfarten.
Tack vare moderna, energieffektiva lösningar bor du här till låga driftskostnader. I anslutning till garaget finns en separat lägenhet på 22 kvm, med duschrum och pentry, som erbjuder möjlighet till uthyrning och inkomst. Fastigheten är utrustad med bergvärme sedan 2019 och i april 2023 installerades solceller som bidrar med ca 7000 kWh per år. Du har även lyxen med frikyla som ger dig ett behagligt inomhusklimat även de varmaste sommardagarna!
Detta är en unik chans att förvärva ett riktigt guldkorn på Hammarö!
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för visning.
Ser fram emot att träffa Er!
