Välkommen till Lärkvägen 17 i natursköna Kagghamra. Vacker beläget hus på trevlig och ogenerad tomt.
Fastigheten erbjuder bl.a. - Anslutet och betalt vatten och avlopp - Bergvärme - Året runt standard (tilläggsisolerat) - Två öppna spisar - Stort uterum - Spabad - Möjlighet till båtplats - Fiber vid tomtgräns samt nedgrävda tomrör
Invändigt upplever man att ytan har använts på ett effektivt sätt med en praktisk entrén, helkaklat badrum, två sovrum och rejäla sociala ytor där kök, matplats och vardagsrum strålar samman. De två öppna spisarna spär på mysfaktorn men hjälper även till med uppvärmningen för den som önskar. Uterummet nås från både kök och vardagsrum och är en självklar plats för den som vill förlänga sommaren när kvällarna börjar bli kyliga. Vidare ut på den vidbyggda altanen ges möjlighet till flera möbleringsalternativ men här finns även spabadet att avnjuta, som allra bäst kanske när mörkret faller på och den stjärnklara himlen ger sig till känna.
Kagghamra har havet nära med möjlighet till båtplats. Dessutom är det en trevlig plats för den som vill njuta av lugnet med naturen tätt inpå knuten och med grannarna lite glesare mellan varandra samtidigt som den mest nödvändiga servicen finns i Vårsta på ca 10 minuters avstånd med bil.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Vacker naturtomt med ett högt och ogenerat läge i området.
FastighetsbeteckningBOTKYRKA SNÄCKSTAVIK 3:65
KommunBotkyrka
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
HALL Praktisk hall med intilliggande kapprum för gott om plats för avhängning. Klinker med golvvärme.
BADRUM Helkaklat badrum med golvvärme. Duschhörna med skjutbara glasdörrar, tvättställ med tillhörande förvaringsmöbel, wc, handdukstork samt vädringsfönster.
SOVRUM Laminatgolv, rejäl garderobsvägg (del av inredning kommer ev att ersättas).
KÖK Stort kök med tillhörande matplats som har ett gediget trägolv och öppenspis. Köksdelen har ett nylagt obehandlat trägolv. Generösa bänkytor och gott om skåpförvaring samt utgång till uterummet. Vitvarorna består av Spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin.
VARDAGSRUM Gediget plankgolv, öppen spis med braskassett samt utgång till uterummet.
SOVRUM Samma gedigna trägolv som i vardagsrummet, trevliga ljusinsläpp från två fönster. För den som vill göra det mer privat kan med enkla medel förlänga väggarna och montera en dörr.
UTERUM Rymligt med skjutbara fönster och dörrar samt laminatgolv.
Byggår1964
ByggnadstypEnplan
FasadTräfasad
TakPlåt
GrundPlintar
StommeTrä
FönsterKopplade 2-glas, isolerade 2 och 3-glas
Kommentar byggnadssätt
Kommunalt vatten och avlopp är anslutet och betalt. En total investeringskostnad på ca 450 000 kr.
VentilationSjälvdrag
UppvärmningBergvärmepump
SkorstenstypMurad skorsten med insatsrör
VattenKommunalt vatten
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber finns vid tomtgräns. Tomrör finns i backen för framtida fiberinstallation.
Uteplats
Från köket tar man sig vidare ut till uterummet. Här förlängs sommaren för trevliga sammankomster in på hösten. Skjutdörrarna i uterummet gör det smidigt att passera vidare ut till altanen och den trevliga tomten. Altanen ger plats till flera möbleringsalternativ och har dessutom ett spabad att tillgå.
EnergideklarationUtförd 2018-04-24
EnergiklassE
Övriga byggnaderGästhus som idag används som förråd och tvättstuga men har även dusch installerad.
På tomten finns ytterligare två uthus samt enklare redskapsbod.
Parkering
Asfalterad uppfart med plats för två bilar.
Renoveringar
2021 - Tätning av taknock.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Detaljplan för kagghamra 2:1 och snäckstavik 3:2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2021-01-14, Registreringsdatum: 2021-10-25, Senast ändrad: 2022-03-11). Gemensamhetsanläggning: BOTKYRKA KAGGHAMRA GA:1.
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 2 077 000 kr
Kommentar driftskostnadSamfälligheten omfattas av vägskötsel, plogning, sandning, vägarnas välbefinnande, en skogs- och strandgrupp som ansvarar för skötsel i dessa områden.
Övrigt
På kort bilavstånd från huset finns både Eldtomta Café som är kända för sina räksmörgåsar men erbjuder även mer matiga rätter på menyn men även Klockargårdens Våffleri som är välkänt över hela Stockholm. Grödinge är den sydligaste och lantligaste delen av Botkyrka kommun. Här finns kurviga landsvägar och mysiga små byar som blandas med stora skogar med bär och svamp och här har man fantastiska vyer över vikar och sjöar.
I Skanssundet finns en välkänd sandstrand, färjan till Mörkö tar bara ett par minuter och där finns Skansholmen Bistro & Sjökrog samt en närbutik. Med bil/kommunalt tar man sig till Stockholm på ca timme beroende på färdsätt. Genvägen med färjan är ett alternativ om man behöver ta sig ut på E4/E20 om man ska söderut. Buss 727 ute vid stora vägen går mellan Sandviken och Tumba station via Vårsta. Från Vårsta kan byte till 783 ske som går mot både Södertälje och Nynäshamn.
Närmsta stora matbutik finns i Vårsta där det även finns restaurang, frisör m.m. Längre upp längs Dalvägen finns Tumba med ytterligare utbud. Grödinge har dessutom två populära golfbanor.
