Hörningsnäs, Grödinge

Hörningsnäs 11

REDO™

4 rum
130 + 23 kvm
Villa

Livskvalitet nära havet

Den röda enplansvillan ligger vackert beläget i Grödinge, havsnära, ca 1 km från Skanssundet och med gångavstånd till två fina havsbad.
Här får du möjligheten att uppleva årstiderna från första parkett. Den lättskötta skogstomten erbjuder allt från stora blomningar på våren, till möjligheten att plocka kantareller utanför vardagsrumsfönstret.

Huset är det enda i hela området som har kommunalt vatten och avlopp. Solpanelerna på taket värmer upp hus och vatten sommartid. Hela villan har vattenburen golvvärme och eldar du med ved i den vattenmantlade kakelugnen värmer de inbyggda vattenkassetterna upp hela villan, vilket medför extremt låga driftskostnader.

Huset genomsyras av rikliga ljusinsläpp och stora öppna ytor. Planlösningen är genomtänkt och har ett väl tilltaget kök med gott om avlastningsytor och skåpförvaring samt utrustad med gjutjärnsspis. I anslutning till köket når man tvättstugan med groventré som dessutom leder ut till den vidbyggda altanen på husets gavelsida. Vidare finns ett rymligt vardagsrum med utgång till gavelsida, tre bra sovrum samt två helkaklade badrum. Huset har inga räta vinklar och är mycket tilltalande.

Dessutom finns ett fullt utrustat gästhus på tomten som kan användas som uthyrningsdel, generationsboende eller för den egna firman.

Det här är ett hus för den som vill känna lugnet från naturen, samtidigt som närheten till E4/E20 finns på kort avstånd via Mörkö.

Välkommen hem till ett harmoniskt och kvalitetsbyggt boende!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare David Krantz
Gå till profilen för David Krantz

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea/biarea 130 + 23 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 2 515 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Tomtarea 2 515 m² (friköpt).
  Vacker och lättskött skogstomt med gräsytor samt perenna blomsterplanteringar, fruktträd och jordgubbsland.
  Trädgården representeras av 17 av Sveriges 20 lövträdssorter.
- Fastighetsbeteckning BOTKYRKA HÖRNINGSHOLM 2:211
- Kommun Botkyrka
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    ENTRÉHALL
    Luftig entré med goda avhängningsmöjligheter och infällda LED spotlights i taket, installerat 2022.
    BADRUM
    Helkaklat med mosaik i duschhörna och infällda LED spotlights i taket, installerat 2022 . Duschväggar, tvättställ, wc och vädringsfönster.
    KÖK
    Stort kök där man får plats med ett rejält matbord för det stora sällskapet intill det breda fönsterpartiet. Gott om både bänkytor och skåpförvaring. Ljusa skåpluckor renoverad 2020, bänkskiva i massiv ek och matchande kakel ovan ytorna. Gjutjärnsspis med platsbyggd vedlår intill. Infällda LED spotlights i taket, installerade 2022
    Utrustning:
    Spishäll, Husqvarna 2016
    Inbyggnadsugn Husqvarna 2016
    Fläkt, Electrolux
    Kyl och frys i fullhöjd, Electrolux
    Diskmaskin, Electrolux
    Inbyggd mikrovågsugn, Whirlpool
    *Samtliga maskiner är i rostfritt utförande.
    TVÄTTSTUGA/PANNRUM
    Praktisk tvättstuga med groventré. Tvättho, förvaringsmöjligheter, ventilationssystem och övrig teknik för uppvärmning. Tvättmaskin Electrolux 2024 och
    torktumlare Miele 2014.
    SOVRUM 1
    Rymligt med förvaring och fönster mot baksida.
    BADRUM
    Helkaklat med infällda LED spotlights i taket, installerat 2022 . Badkar, tvättställ, förvaringsmöbel, wc och vädringsfönster.
    SOVRUM 2-3
    Två bra sovrum med var sitt fönster mot baksidan.
    VARDAGSRUM
    Härligt vardagsrum med rikliga ljusinsläpp från två väderstreck samt utgång till gavelsida som är anpassad för att bygga altan för den som önskar.
    Centralt placerad finns den svensktillverkade kakelugnen som är en god värmekälla den kallare delen av året.
    *Hela huset har vattenburen golvvärme. Sovrummen har ekparkett medans övriga utrymmen har ett mycket stilfullt klinkergolv.
- - Byggår 2007
  - Byggnadstyp 1 plan
  - Allmän information
    FTX - Temovex finns installerat i huset.
  - Fasad Trä
  - Tak Betongpannor
  - Grund Platta på mark
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster
  - Ventilation FTX
  - Uppvärmning El - vattenburen värme, solpaneler, vattenmantlad kakelugn
  - Skorstenstyp Kakelugn med insatsrör
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Viasat och internet mobilnät Tele2
  - Uteplats
    Altan om ca 50 m2 mot sydväst byggd 2020.
    Markarbete är klart om man vill bygga uterum eller altan med utgång från vardagsrummet.
  - Övriga byggnader Fullutrustat gästhus om ca 23 kvm med altan om ca 20 m2 byggd 2020. Storstuga med kök, braskamin, badrum med dusch och wc samt sovrum. Isolerad friggebod och modern jordkällare, om ca 10 kvm vardera.
  - Parkering
    Gott om parkeringsmöjligheter. Finns även plats för lastbil eller andra större maskiner.
  - Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: Officialservitut Avlopp; Officialservitut Väg.
    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsservitut Väg, Nyttjanderätt Tele, Nyttjanderätt Tele, Nyttjanderätt Tele, Nyttjanderätt Tele.
    Rättigheter förmån: Officialservitut Avlopp; Officialservitut Väg.
    Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, BEHÅLLA OCH FÖRNYA EN AVLOPPSLEDNING I STRÄCKAN A-B ENLIGT KARTA, AKTBILAGA KA. - AVLOPP.
    Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG.
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 3 377 725 kr
- - Taxeringsvärde 3 380 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 183 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 197 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 2007
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 36 910 kr/år
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 3 300 kr/år
    Renhållning: 2 800 kr/år
    El: 30 810 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Nuvarande familj använder ved som en del av uppvärmning till en beräknad kostnad om 8 000 kr om den införskaffas i butik.
  - Kommentar försäkring Försäkrat till fullt värde: Ja
- Områdesbeskrivning
- Övrigt
  NÄROMRÅDET
  Här har man korta avstånd till flertalet badplatser. Det populära Sandviksbadet finns på kort gångavstånd och består av en stor sandstrand. Färjan över till Mörkö ger möjlighet till ännu fler stränder att välja på.
  På Mörkösidan finns enklare service, Skansholmen Bistro & Sjökrog där man sommartid kan sitta utomhus på bryggan och avnjuta något gott att dricka samt enklare rätter eller glass.
  På kort bilavstånd från huset finns både Eldtomta Café som är kända för sina räksmörgåsar men erbjuder även mer matiga rätter på menyn men även Klockargårdens Våffleri som är välkänt över hela Stockholm.
  Grödinge är den sydligaste och lantligaste delen av Botkyrka kommun. Här finns kurviga landsvägar och mysiga små byar som blandas med stora skogar med bär och svamp och här har man fantastiska vyer över vikar och sjöar.
  ALLMÄNT
  Grödinge sträcker sig över ett större område och omfattas av lantbruksbyggd i södra Botkyrka. Bebyggelsen består av en blandning av villor, fritidshus, lantbruk samt mindre gårdar. Grödinge är centralt placerat på Södertörn med närhet till Tumba, Tullinge, Huddinge, Södertälje, Haninge och Nynäshamn.
  Med bil/kommunalt tar man sig till Stockholm på ca timme. Genvägen med färjan gör att man snabbt tar sig ut på E4/E20 snabbt.
  KOMMUNIKATIONER
  Buss 727 går mot Vårsta och Tumba station. Från Vårsta kan byte till 783 ske som går mot både Södertälje och Nynäshamn.
  SERVICE
  På Mörkö-sidan finns enklare livsmedelsbutik och Skansholmens Sjökrog & Bistro. Vid Eldtomta Café finns dessutom en Food24 (liten livsmedelsbutik). I Vårsta finns närmaste Ica samt Pizzeria/grill.
  Tumba är kommunens huvudcentrum och erbjuder ett komplett serviceutbud.
  BARNOMSORG
  Vårsta fungerar som centralort där Malmsjö skola med kapacitet för årskurs F-9. Ett flertal förskolor finns i Vårsta. Det närmaste alternativet är dock föräldrakooperativet i Eldtomta.
  Flera andra alternativ finns i Tumba.
  Läs mer på www.botkyrka.se
- Övrig viktig information

Bilder

Planritning

Karta

Mer om mäklarna

David Krantz
Ansvarig mäklare 073-353 03 43 david.krantz@skandiamaklarna.se Gå till kontorets sida

Värdera din bostad med mig

Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera