Välkommen till Björköstigen 5 och ett mycket välskött enplanshus på 95 kvm beläget i Gräddös vackra kulturlandskap med närhet till sjö, havet, skogen och ängarna. Här kan du leva i samklang med naturen och närhet till vackra Norrtälje med stort utbud av service cirka 22 min med bil från fastigheten. På cykelavstånd når du Björkö-Örns härliga sandstrand på bara några minuter, där finns också camping, grill och minigolf.
Husets standard och planlösning.
Huset är högt beläget på tomten med en stor altan i söder. När vi kommer in i huset möts vi av en rymlig hall med gott om förvaring. Till höger sett från hallen finns ett stort vardagsrum med ett integrerat kök och stora fönster i tre väderstreck. Rummet är öppet till nock med generös takhöjd på 4,1 m. Nuvarande ägare har förberett för installation av en kamin i vardagsrummet och bygglov finns. I den fullt utrustade köksdelen finns det gott om skåpsutrymmen och bänkytor.
Rakt fram sett från hallen finns en gästtoalett. Intill gästtoaletten finns ett rymligt exklusivt, helkaklat badrum med duschhörna, handfat och wc. Vägg i vägg med badrummet finns ett rymligt ?master bedroom?. Intill det stora sovrummet finns ytterligare ett sovrum. I denna del av huset finns även en rymlig tvättstuga.
Huset är besiktigat och energi deklarerat. Om ni önskar ta del av dessa dokument var vänlig kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Gästhus
På tomten finns ytterligare boningshus på 22 kvm utrustat med trinett och badrum med handfat, duschhörna och wc. Detta hus är lämpligt för övernattande gäster, generationsboende eller för uthyrning.
Garage
Vid infarten finns ett varmgarage för två bilar på 59 kvm, utrustat med elektrisk/fjärrstyrd port, inrett med bl.a. hyllförvaring och arbetsbänkar.
Bastu
Det finns en vedeldad bastu på tomten och det går att ha en utedusch intill bastun.
Tomten
Den stora tomten är på hela 3 932 kvm och det kan finnas möjlighet stycka av den. På den övre delen av trädgården närmast huset finns buskar och lättskötta perenner. Den härliga tomten erbjuder stora möjligheter för den trädgårdsintresserade att skapa en fantastisk trädgård med exempelvis stora odlingsbäddar på den nedre delen av tomten som idag är en äng.
Det finns plats att parkera 4-5 bilar på den grusade uppfarten.
Fastigheten är skattebefriad i 15 år från det att huset byggdes och ligger utanför detaljplanerat område. Fiber finns i gatan dock ej indraget i huset.
Närområdet
Närmaste livsmedelsaffär är ICA Gräddö cirka 2,8 km från huset. I Gräddö finns även en bensinstation, en pizzeria, ett trevligt bryggcafé, Kvarnuddens krog Thai-kiosk, vackra sandstränder, klippor, skola m.m. Cirka 5,4 km från fastigheten finns Rådmansö kyrka och skola (grundskola). Södersvik är beläget cirka km7,6 från huset. Här finns det eftertraktade bageriet Rådmansö Bageributik som vunnit guld i Mathantverks-SM med sitt goda bröd och sina bakverk. Vid Lågarö finns även Skaparladan som erbjuder kurser i måleri. Ridderholms herrgård och naturreservat är beläget cirka 1 mil från fastigheten med sina fina strövområden. Från Kapellskär (cirka 6 km från huset) kan hela familjen göra trevliga dagsturer med Ålandsfärjan. Om man vill upptäcka skärgården utan egen båt, finns det pass-båtar i Kapellskär som erbjuder turer i skärgården. Intill Kapellskärs camping finns ett flertal stränder i naturreservat.
Till Norrtälje är det endast cirka 2,4 mil och cirka 22 minuter med bil. Här finns allt man kan önska sig, flera livsmedelsaffärer tex: ICA, Coop, Willys, Lidl, restauranger, bensinstationer, byggvaruhandel, 4H-gård, vårdcentral, sjukhus, tandläkare, bygdegård, gymnasium, grundskola, förskola, modernt badhus, bibliotek, möbelvaruhus, bank, bio, museum, butiker m.m. I Norrtälje finns Societets parken och den nya hamnen med två höghus. Norrtälje erbjuder flertal evenemang under året bl.a American Car Show i Societets parken.
SL buss linje 631 trafikerar Gräddö - Norrtälje vilket möjliggör kommunal resa hela vägen till och från Stockholm.
Närheten till storstaden gör att ni kan njuta av landet och leva skärgårdsdrömmen året runt på pendlingsavstånd till Stockholm (cirka 8,5 mil) och nära Norrtälje (2,8 mil) med sitt stora serviceutbud.
Ta chansen att förgylla tillvaron med ett praktiskt boende i rofylld Roslagsmiljö.
Kontakta fastighetsmäklare Lars Ljungstrand för mer information och för att boka en visning. Varmt välkommen till Björköstigen 5 och detta fina läge på landet men ändå nära Norrtälje.
