Nybyggd villa i Järvstagläntan - med närhet till skog och stad
Välkommen till denna rymliga villa i nya familjevänliga området - Järvstagläntan!
Huset fördelar sig om två plan och har en modern planlösning om 145 kvm. Huset är ett nybyggt med 6 rok varav 4 sovrum. Här välkomnas du av en ljus entré med klinkergolv. Entréplanet erbjuder en social och öppen yta med kök vardagsrum och matplats. Från köket nås husets baksida och trädgård. För den som önskar finns möjlighet att sätta in både kamin samt köksö efteråt. Det går även enkelt att dela av vardagsrummet för den som önskar ytterligare ett sovrum. Vidare på entréplanet finns en rymlig tvättstuga med groventré och ett helkaklat badrum med dusch. Det övre planet ger plats för allrum/tv-rum, fyra sovrum varav ett masterbedroom med klädkammare intill. Här finns också ett helkaklat badrum med möjlighet till badkar eller dusch.
Huset är välisolerat och värms med modernaste värmepumpen från Nibe med återvinning. För den som önskar eldstad finns förberett kaminmontage i bjälklag och tak, samt ett giltig bygglov för typ Contura 556. På den grusade uppfarten finns ett garage med plats för två bilar.
Området Järvstagläntan är ett naturskönt nytt bostadsområde som nu växer fram i Järvsta och södra delen av Gävle. Här byggs 10 villor och 12 brf-radhus med naturen runt knuten men ändå mycket nära (4,5 km) till Gävles stadsliv och alla bekvämligheter. I Järvsta finns en förskola och bara inom någon kilometer ett mycket stort serviceutbud såsom flertalet mataffärer, restauranger, skolor och serviceområden som Kryddstigen, Sörby urfjäll och Hemsta. Hemlingby nås med kort cykeltur och har ett friluftsområde som är Gävles största rekreationsområde. Här finns fina löpspår och mountainbikeleder. På vintern finns möjlighet att både åka längdskidor i preparerade spår samt slalom för den lite yngre målgruppen. Ca 300 meter bort ligger Gästrikeleden som är en vandringsled som sträcker sig från Uppland och slingrar sig genom hela Gästrikland. E4ans på- och avfart nås enkelt för dig som pendlar eller reser till närliggande städer. Området har närhet till busshållplats och fina cykelstråk för enkel resa mot Gävle City och Furuvik/Skutskär. Tågkommunikation finns från både Gävle och Furuvik.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum7 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
Boarea145 kvm
Areauppgift enligtRitning(ar)
Tomtareal669 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningGÄVLE JÄRVSTA 16:82
KommunGävle
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
Entréplan:
Hall. Stor rymlig och välkomnande hall. Bra med plats för kläder och skor. Klinker och vitmålade väggar. Väl inne så möts man av ljus från de stora försterpartierna i kök/vardagsrum. Övervåningen nås via en vit vacker trapp.
Badrum / WC1. På entré planet finns ett mycket trevlig badrum. Kommod, badrumsskåp samt dusch och WC. Kakel med rak sättning, storlek 60x60. Ett stort frostat fönster ger ett trivsamt ljus.
Kök. Ett öppet kök med stora fönster och även en helglasad altandörr ger bra gemenskap med hela familjen. Möjlighet att sätt i en extra köksbänk/köksö. Köket är utrustat med draglådor och levereras från IKEA. Grå köksluckor Axstad. Rostfria vitvaror fläkt, 2 st kyl/frys , inbyggd micro och ugn. Integrerad diskmaskin. Köksluckor levereras utan monterade handtag. Matplatsen är mycket rymlig och ger plats för den stora familjen eller barnkalaset Altandörr/utgång till husets baksida.
Vardagsrum. Ett mysigt vardagsrum i anslutning till matplats och kök, dvs öppen planlösning.
Tvättstuga En stor tvättstuga med TM/TT, arbetsbänk samt städskåp. Här ryms även el/mediacentral samt en mycket effektiv Nibe frånluftvärmepump med återvinning. Denna ombesörjer värmen, vattenburen golvvärme på entréplanet, radiatorer på övervåningen, ventilationen samt varmvattnet i huset. Groventré mot garaget.
Övervåning:
Allrum På övervåningen kliver man in i ett allrum. Perfekt som barnens vardagsrum eller kanske hemmakontoret.
Sovrum 4 st sovrum där masterbedroom även innehåller en klädkammare. Alla rum har fina ljusinsläpp.
Badrum 2/ WC2 Stort badrum med kakel och klinker enligt beskrivning badrum 1 / WC2. Kommod samt spegelskåp. Här har vi ersatt radiatorn med en vattenburen handdukstork. Här finns plats för duschvägg eller badkar (badkar ingår ej). Komfortelgolvvärme.
Byggår2022
Byggnadstyp2-plansvilla
TakBetongpannor
GrundPlatta på mark
Fönster3-glasfönster
Kommentar byggnadssätt
Huset är från tillverkaren grundat samt mellanstruket. På byggplats har ett tredje lager färg applicerats
Fasadbelysning samtliga väggar har fasadbelysning som styrs automatiskt.
Entréveranda / skärmtak ingår vid huvudentrén. Enkeldörr och ej pardörr som syns i bild.
Väggar. Vitmålade väggar, samtliga.
Tak. Vitt innertak från Huntonit
Golv: Ytor som inte är kakelsatt har en trestavs matt ekparkett
Listverk. Vita, fabriksmålade listverk. Uppsatta med synlig nålspik.
Grund. Gjuten platta med vattenburen golvvärme. Ger hög komfort och jämn värme. Övre plan har radiatorer.
Observera att bilderna endast är inspirationsbilder från liknande objekt. Avvikelse kan förekomma beroende på val och tillval.
Belysning och eluttag enligt svensk standard. Dvs rikligt med uttag och belysningspunkter. Bad 1 + bad 2 är dessutom utrustat med spotlights. Elcentral finns i tvättstugan. Fasadmätarskåp på husets utsida, riktning mot garage. Elanslutning till Gävleenergi ingår.
Skorstenskommentar
Skorsten och eldstad är tillval. Förberedd plats för kamin, typ Contura 556. Bygglov för den finns och gäller i fem år från utfärdat bygglov.
TV och internet
Huset har tomrör för fiber från Gavlenet förberett. Installation kvarstår och åligger ny ägare. Nätverksuttag finns i sovrum, vardagsrum samt allrum. Mediakåp finns i tvättstugan.
Uteplats
Grus på köryta samt gångytor. Matjord och sådd av gräsmatta hanterar ny ägare. Även ev staket och häck. Altanbyggnation ingår och färdigställs till inflytt.
Parkering
Ett garage på 32 kvm ingår. Oisolerat. Elektriskt fjärrstyrd port. Tak samt vägg mot hus är klätt med 2 lager gips. Väggen med gips är isolerad. Plattan har golvbrunn.
Rättigheter och belastningarGemensamhetsanläggning: Gävle Järvsta Ga:24. Planer och bestämmelser: Järvsta 16:6 m.fl., Järvstagläntan, Detaljplan (Beslutsdatum: 20190821, Registreringsdatum: 20191001).
