En bostad perfekt för dig som söker ett trivsamt hem med bra läge och potential för fler sovrum! Här bor du med en sjöglimt av Storsjön och gångavstånd till områdets härliga badplats såväl som fotbollsplaner och skogen. Villan erbjuder i dagsläget två rymliga sovrum, men möjlighet finns till ett tredje sovrum för den växande familjen eller för ett hemmakontor. För dig som drömmer om extra yta finns dessutom ett vindsutrymme på övervåningen, redo att isoleras och inredas efter dina behov. De sociala ytorna i huset bjuder in till både stämningsfulla stunder och gemenskap. Köket är hjärtat av hemmet och här finns en charmig vedspis som skapar både värme och atmosfär. I vinkel med en öppen planlösning finner man både köket och vardagsrummet med en härlig kamin, perfekt att värma sig vid efter en friluftsdag ute på sjöisen.
Uppvärmning sker via bergvärme och taket lades om 2024.
Här bor du med bekvämt pendlingsavstånd till både Sandviken, Valbo och Gävle. Det oavsett om du önskar ta den egna bilen eller önskar lämna kvar den i källargaraget och istället ta bussen.
Välkommen på visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum4 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea/biarea68 + 173 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal1 463 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Naturlig trädgårdstomt med björkar, höggräs och blomster.
FastighetsbeteckningGÄVLE FORSBACKA 9:15
KommunGävle
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
Entréplan: Hall med klinker och plats för kappavhängning. Badrum med kaklade väggar och klinker på golv. Här finns dusch, wc, badrumskommod med handfat, vägghängd spegel samt skåp. Kök med målat trägolv och plats för den större matgruppen. Vit köksinredning med kakel på vägg längs laminerad bänkskiva. Köket är utrustat med spis, fläkt, vedspis från Husqvarna, diskmaskin och kylskåp. Tv-rum/Sovrum med parkettgolv. Sovrum 1 med parkettgolv. Vardagsrum med trägolv och täljstenskamin.
Övervåning: Övre hall under renovering. Sovrum 2 med målat trägolv. Förvaring i sidovind. Oinrett vindsutrymme att kunna göra till ytterligare boarea.
Källarvåning: Nedre hall Tvättstuga Förvaringsutrymmen Garage.
Byggår1938
Byggnadstyp1 1/2 plan med källare
FasadStående träpanel
TakBetongpannor från 2024
GrundKällargrund
StommeTrä
Fönster2-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningBergvärmepump från 2008
SkorstenstypMurad skorsten
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
Uteplats
Altan i västerläge.
EnergideklarationPågår
Övriga byggnaderRedskapsbod/förråd.
Växthus
Parkering
Parkering kan göras på gruslagd gårdsinfart samt i källargarage.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Forsbacka samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-07-12, Senast ändrad: 2022-10-15). Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG. Avtalsrättigheter: Avkomsträtt .
Pris1 950 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 860 000 kr
Taxeringsvärde1 478 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad806 000 kr
Taxeringsvärde mark672 000 kr
Taxeringsår2024
Värdeår1951
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad31 216 kr/år
Personer i hushållet1 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 4 428 kr/år Vatten och avlopp: 7 560 kr/år Renhållning: 3 028 kr/år El: 16 200 kr/år
