Falu Kristine, Falun

Tiskgränd 2A

REDO™

5 rum
153 kvm
Radhus

Exklusivt gavelradhus radhus med högt i tak och underbara ljusinsläpp!

Exklusivt gavelradhus radhus med centralt läge! Här flyttar du in i en bostad med högt i tak och underbara ljusinsläpp. Entréplanets öppna planlösning mellan matplats, kök och vardagsrum erbjuder ett luftigt och socialt hem. Här ges du möjlighet att umgås med familjen och vännerna även medans middagen bereds tills vardags och högtider. Bostaden ger dig fyra rymliga sovrum varav ett är placerat på entréplan och tre på övervåningen där ett av dem har tillgång till egen möblerbar balkong under tak att njuta ifrån.
Badrum finns praktiskt belägna på de båda bostadsplanen. Dessa är helkaklade och storleken tilltagen vilket gör att det ena ger plats för både kropps- och klädvård liksom det andra ger utrymme för duschplats såväl som badkar.
Från vardagsrummet nås vackert och mycket trivsamt uterum att nyttja från tidig vår till sena hösten där dess stora skjutdörrspartier suddar ut gränsen mellan inom- och utomhus. Då bostaden ligger med gavelläge ges du större tomt i vinkel vilket här nyttjats till extra terass med växthus.

Här flyttar du in till en bekvämt boende som erbjuder livskvalitet, god levnadsmiljö och nyhuskänsla! Entréplanet har genomgående vattenburen golvvärme via fjärrvärme och luften hålls fräsch via från- och tillufts-ventilationssystem med värmeåtervinning.
Bilen kör du undan i separat och inredningsbar del i garagelänga med fjärrstyrd port. Bostadens ytterdörr nås inom 10 meter.

Du bor ett stenkast från sjön Tisken med promenadstråk samt båthamn i närheten.
För fotbollsutövare och den sportige är här ett perfekt boende med idrottsplats, joggingspår och utegym utanför dörren.
Förskola och skola finns runt hörnet och du har promenadavstånd till stadens restauranger, shoppingmöjligheter och uteliv.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Patricia Lüdke
Gå till profilen för Patricia Lüdke

- Antal rum 5 varav 4 sovrum
- Boarea 153 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 404 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Trivsam och insynsskyddad hörntomt med härliga gräsområden och uteplatser i flera olika vädersträck.
- Fastighetsbeteckning FALUN GASVERKET 8
- Kommun Falun
- Typ Radhus
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Entréplan:
    Hall med klinkergolv och bra med förvaringsmöjlighet i skjutdörrsgarderob samt utrymme under trappa.
    Badrum med kaklade väggar och klinker på golv med vattenburen golvvärme. Här finns dusch med vikbara duschväggar, wc, badrumskommod med handfat, vägghängt spegelskåp med belysning. Här finns även tvättmaskin samt torktumlare. I taket finns infällda spotlights.
    Öppen planlösning mellan matplats, kök och vardagsrum med ekparkett.
    Vit köksinredning med vitt kakel längs laminerad bänkskiva. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggnads ugn och mikro, samt kyl med vattentapp och frys med istapp. I taket sitter infällda spotlight.
    Vardagsrumsdel med stora fönsterpartier och utgång till uteplats i sydvästläge såväl som i sydläge.
    Sovrum 1 med parkettgolv och bra med förvaringsmöjlighet i inbyggd garderobsvägg med skjutdörrar.
    Övervåning:
    Till övervåningen tar du dig via ektrappa.
    Allrum med parkettgolv och fantastisk takhöjd såväl som stora fönsterpartier. I taket sitter infällda spotlights. Härifrån nås balkong i nordvästläge.
    Sovrum 2 med parkettgolv.
    Badrum med kaklade väggar och klinker på golv. Här finns dusch med vikbara duschväggar, badkar, wc, badrumskommod med handfat, vägghängt badrumsskåp med belysning.
    Sovrum 3 med parkettgolv.
    Sovrum 4 med parkettgolv och utgång till balkong i sydvästläge.
- - Byggår 2015
  - Byggnadstyp 2 plan
  - Tak Falsat plåttak
  - Grund Platta på mark
  - Stomme Trä
  - Fönster 3-glasfönster
  - Ventilation Mekaniskt frånluft
  - Uppvärmning Fjärrvärme
  - Vatten Kommunalt vatten
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber
  - Uteplats
    Vid husets entré i nordvästläge finns plats för mindre utegrupp att sitta vid.
    Från vardagsrummet nås underbart inglasat uterum med solterass i härligt sydväst.
    Från vardagsrummet nås även terass i söderläge med växthus.
    Från övervåningens allrum nås balkong i nordvästläge med plats för mindre utegrupp.
    Från ett av övervåningens sovrum nås möblerbar balkong i sydvästläge.
  - Energideklaration Utförd
  - Energiklass B
  - Övriga byggnader Vid bostadens entré finns redskapsbod.
  - Parkering
    Till radhuset hör garage i länga. Garagelängan är placerad intill radhuset och just tillhörande garageplats är den närmast bostaden. Gjuten platta, avskilda platser med reglade väggar emellan och fjärrstyrd garageport.
  - Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: Falun Gasverket Ga:1.
    Planer och bestämmelser: Bostäder Vid Sturegatan,gasverket 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 20140930, Registreringsdatum: 20141121).
    Samfällighet: FALUN GASVERKET S:1.
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 3 600 000 kr
- - Taxeringsvärde 2 949 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 352 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 597 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 2015
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 45 118 kr/år
  - Personer i hushållet 6 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 4 835 kr/år
    Uppvärmning: 11 510 kr/år
    Vatten och avlopp: 6 000 kr/år
    Renhållning: 1 889 kr/år
    Samfällighetsavgift: 6 000 kr/år
    Elnätskostnad genom Falu Energi och Vatten AB: 7 864 kr/år
    Elleverantör genom Dalakraft: 7 020 kr/år
  - Kommentar försäkring Nuvarande försäkringsbolag är Länsförsäkringar