Trollsjöområdet, Eslöv

Trollsjögatan 26

REDO™

7 rum
178 + 60 kvm
Villa

Utgångspris 4 595 000 kr

Unik sekelskiftesvilla med Trollsjön som granne!

Varmt välkommen till Trollsjögatan 26. Precis som adressen avslöjar är det här man vill bo i Eslöv med Trollsjöparken som närmsta granne. Perfekt för powerwalken eller bara för att kunna följa årstidernas olika färger i parken. Huset har bevarats med den fantastiska charmen med detaljer från byggåret såsom högt i tak, en kakelugn som ger härlig myskänsla på vintern samt lister och golv som är karakteristiska för åldern. På bottenplan har vi fantastiska sällskapsytor från köket som verkligen bjuder in till matlagning och där gränsen mellan inomhus och utemiljö suddas ut tack vare utgången till det stora trädäcket. Dessutom finns här en praktisk gästtoalett med dusch samt TV-rum och ett kontor eller möjlighet för ett sovrum på bottenplan. Övre plan är den mer privata delen med möjlighet för tre sovrum, en liten kontorshörna samt ett helt nytt helkaklat badrum med dusch. Källaren är en utmärkt våning för förvaring. Huset passar dig som sätter höga krav på ditt boende och som i princip bara vill kunna flytta in. Detta är ett hus som måste upplevas på plats! Från Trollsjögatan har du närhet till skola, förskola samt centrum som erbjuder all tänkbar service och en tågstation som underlättar pendlingen.
Kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Michelle Jönsson
Gå till profilen för Michelle Jönsson

- Antal rum 7 varav 4 sovrum
- Boarea/biarea 178 + 60 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 634 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning ESLÖV VISDOMEN 3
- Kommun Eslöv
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Hall:
    Välkommen in till Trollsjögatan 26 där vi direkt möts av de härliga detaljerna klinkergolv och tegelväggar. Här och i nästa del av hallen finns gott om plats för avhängning.
    TV-rum:
    Precis intill hallen ligger ett rum som passar utmärkt som TV-rum. Här finns plats för en soffhörna med gott om plats för hela familjens fredagsmys. Trägolv och målade väggar.
    Sovrum/Kontor:
    Nästa rum är bottenplanets sovrum eller varför inte ett hemmakontor med perfekt avskildhet för arbetsro. Möjligheterna är många! Trägolv och målade väggar.
    Badrum:
    I anslutning till hallen ligger husets första badrum. Helkaklat i neutral design. Utrymmet erbjuder allt man behöver med handfat med kommod, WC samt dusch,
    Vardagsrum/Matsal:
    Vidare når vi den perfekta sällskapsytan som erbjuder plats för både långbordet för att fira alla årets festligheter samt en väldigt generös soffhörna för familjemyset. Här bidrar också kakelugnen med välbehövlig värme och mysfaktor under årets kallare månader. Trägolv och målade väggar.
    Kök:
    Smakfullt designat kök som får vem som helst att uppskatta matlagningen. Härliga jordnära färger ger en välkomnande känsla. Utrustningen består av spis/ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. I köket finns också gott om plats för gemensam matlagning. Skafferiet underlättar förvaringen. Från köket har man aldrig långt med fikabrickan på sommaren tack vare utgången till uteplatsen.
    ÖVRE PLAN:
    Allrum:
    Precis i anslutning till trappan finns ett allrum som ger plats för en liten loungehörna eller eller skrivbord för den som jobbar hemifrån. Trägolv och målade väggar.
    Badrum:
    Blir man den lyckliga köparen av detta hus får man lyxen att njuta av ett helt nytt badrum i moderna och jordnära färger. Det gråa golvet möter de vita väggarna och inredningen i trä och ger en röd tråd. Utrustningen består av handfat med kommod, dusch samt WC. Badrummet är samtidigt tvättstuga med nya maskiner.
    Sovrum:
    Till höger om trappan ligger det första sovrummet som ger plats för en stor dubbelsäng samt skrivbord eller avlastningsmöbler vid behov. Härligt ljusinsläpp från fönsterna. Trägolv och målade väggar.
    Sovrum:
    I anslutning till badrummet ligger nästa sovrum som också ger utrymme för en dubbelsäng och skrivbord eller avlastningsmöbler. Inbyggda garderober finns. Trägolv och målade väggar.
    Sovrum/Kontor:
    Det sista rummet är det fjärde sovrummet som idag används som kontor. Här kan fantasin gå loss där arbetet säkert flyter på bra tack vare utsikten mot Trollsjön eller varför inte låta familjen växa och faktiskt utnyttja det som sovrum? Trägolv och målade väggar. Härifrån njuter man också av lyxen att kunna njuta av balkongen mot parken.
    Källare:
    Källaren används mestadels som förvaringsutrymmen och tvättstuga idag med delvis klinkergolv. I övrigt råkällare där möjligheterna är många. Dränerat 2021.
- - Byggår 1909
  - Fasad Tegelstensfasad
  - Tak Tegelpannor (yttertak bytt 2015)
  - Grund Källare (dränerat 2021)
  - Stomme Tegel
  - Fönster Kopplade fönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Fjärrvärme och kamin
  - Skorstenstyp Murad skorsten med insatsrör
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber finns indraget.
  - Uteplats
    Mysig och lättskött trädgård med det bästa av alla världar. Njut av det härliga trädäcket som bjuder in till grillkvällar, gräsmatta som erbjuder gott om plats för bus och lek samt goda odlingsmöjligheter. För den som är trädgårdsintresserad finns här redan nu flertalet äppelträd och bärbuskar som blir det perfekta tillbehöret för frukt- och bärpajer. Magnolian imponerar med sin prakt på våren!
  - Energideklaration Utförd 2020-05-13
  - Energiklass F
  - Övriga byggnader Förråd med plats för trädgårdsredskap.
  - Parkering
    Plats för parkering av en bil på den gruslagda uppfarten.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1940-12-06, Senast ändrad: 2024-04-10).
    Rättigheter last: Avtalsservitut: FJÄRRVÄRMELEDNING - SE BESKRIVNING.
    Avtalsrättigheter: Avtalsservitut FJÄRRVÄRMELEDNING.
- Pris 4 595 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 3 296 500 kr
- - Taxeringsvärde 2 607 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 587 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 020 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1929
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år