Fridasro, Eslöv

Kågerödsvägen 7

4 rum
109 + 24 kvm
Villa

Högstbjudande 2 995 000 kr

Enplansvilla på lugn återvändsgata!

Varmt välkomna till Kågerödsvägen 7 och detta trevliga hus!
Här erbjuds ett enplanshus med en boyta om 109 kvadratmeter som passar utmärkt för såväl den mindre familjen som det äldre paret som kanske precis sålt den stora familjevillan? Bostaden disponerar över tre lagom stora sovrum, ett rymligt kök med stor potential, vardagsrum samt badrum och gästWC. Intill köket finns även en tvättstuga och utgång till ett garage som med fördel kan byggas om till ytterligare ett sovrum om behovet finns. Huset har bevarats väl under åren men är i behov av modernisering vilket ger dig möjligheten att skapa ditt drömboende. Trädgården är lättskött och perfekt för dig som är trött på för mycket trädgårdsarbete tack vare storleken, här hittar ni en mindre trädgård som till stor del består av gräsmatta och ett mindre trädäck med plats för utemöblemang. Trädgårdens baksida är belägen i nord/västlig riktning där sena grillkvällar kan avnjutas i kvällssolen med nära och kära.
Fridasro är ett attraktivt bostadskvarter med närhet till både skola, förskola, badhus och naturområden. En kort promenad bort går även bussen som tar er in till centrum med ett stort utbud av restauranger, butiker samt tågstation.
Välkommen att anmäla ditt intresse!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Michelle Jönsson
Gå till profilen för Michelle Jönsson

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea/biarea 109 + 24 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 500 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning ESLÖV KLOCKSPELET 5
- Kommun Eslöv
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Hall: Välkommen in! Här möts ni av en lagom stor hall med plats för avhängning av ytterkläder. Laminatgolv och tapetserade väggar genomgående i hall och kök.
    Vardagsrum: Till höger når vi vardagsrummet, en rymlig yta perfekt för sociala sammankomster. Här ges utrymme för både soffgrupp och matrumsbord. Parkettgolv och tapetserade väggar.
    Kök: Äldre kök som är i behov av modernisering - här finns stor potential för nästa ägare att skapa sitt drömkök och kanske öppna upp någon vägg för mer utrymme. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, spis, fläkt, vask och diskmaskin. Här finns även utgång till uteplatsen.
    Tvättstuga: Från köket kommer man vidare till tvättstugan med tvättmaskin och torkskåp. Från tvättstugan nås garaget där det finns möjlighet för att inreda ytterligare ett rum om behovet finns. Plastmatta och våtrumstapet på väggar.
    Sovrum: I huset finns tre rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och avlastningsmöblemang. Samtliga rum har garderober eller klädkammare vilket underlättar förvaringen. Parkettgolv i ett av rummen samt laminat i resterande och tapetserade väggar.
    Badrum: Äldre badrum med våtrumsmatta i en grön nyans med allt man behöver i form av badkar, vask, bidé och toalett.
    GästWC: Från entrén finns ett mindre gästWC - helkaklat med dusch, toalett och vask.
- - Byggår 1980
  - Fasad Mexisten
  - Tak Betongpannor
  - Grund Platta på mark
  - Fönster 3-glasfönster
  - Ventilation Mekanisk till- och frånluft
  - Uppvärmning El - vattenburen värme
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber är indraget.
  - Uteplats
    Lagom stor trädgård med trädäck i nord/väst, blandad växtlighet med något äppleträd samt pallkragar för odling.
  - Energideklaration Utförd 2024-09-18
  - Energiklass F
  - Parkering
    Stenlagd uppfart med plats för 1 bil samt garage.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-05-24, Senast ändrad: 2017-11-28).
- Pris 2 995 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 389 500 kr
- - Taxeringsvärde 1 917 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 333 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 584 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1980
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 44 660 kr/år
  - Elförbrukning 9 568 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 9 035 kr/år
    Renhållning: 3 980 kr/år
    El: 31 645 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Kostnader enligt säljare. Kostnad för villaförsäkring tillkommer.