Eslöv, Eslöv

Torsvägen 5

7 rum
202 + 98 kvm
Villa

Högstbjudande 5 795 000 kr

Sekelskiftesvilla belägen i populära Trollsjöområdet!

Nu har vi nöjet att presentera denna gedigna villa belägen i det attraktiva och familjevänliga Trollsjöområdet.
Här erbjuds den perfekta familjevillan om totalt 300 kvadratmeter fördelat på 4 plan med stora sociala ytor på entréplan och en mer privat del på övriga plan. På bottenplan finns ett vältilltaget kök med köksö och generösa arbetsytor. Här får hela familjen plats för att hjälpas åt med matlagningen. Från köket leder dörrar ut till ett ljust uterum, en plats där du kan njuta av morgonkaffet under sommarhalvåret eller koppla av med en bok. Intill köket nås ett stort och luftigt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från burspråket i söder. En trappa upp finner du ett mysigt sällskapsrum med en charmig kakelugn som sprider både värme och höjer mysfaktorn under kyliga kvällar. Man har även två sovrum samt ytterligare ett tredje en våning upp - perfekt för tonåringens eget kryp in. I villan finns tre toaletter, ett badrum samt gott om förvaring med flera klädkammare och en stor källare.
Den lummiga trädgården är smakfullt anlagd med härliga sociala ytor och en stor, inbjudande pool - drömstället för varma sommardagar och festliga tillställningar med vänner och familj. Äppelträdet bjuder på både skugga och hemodlad frukt medan trädgården är en oas för såväl barnens lekar som lugna stunder för avkoppling.
Villan ligger i ett lugnt och attraktivt område, perfekt för barnfamiljer. Här kombineras ett bekvämt boende med närhet till både grönområden, skolor och goda kommunikationer.
Missa inte visning!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Michelle Jönsson
Gå till profilen för Michelle Jönsson

- Antal rum 7 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
- Boarea/biarea 202 + 98 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 702 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning ESLÖV TREVNADEN 16
- Kommun Eslöv
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    ENTRÈPLAN
    Hall: Välkommen in, här möts ni av en mindre hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Praktiskt klinkergolv och målade väggar.
    Kök: Från hallen nås det vältilltagna köket med gott om förvaring och generösa arbetsytor tack vare köksön, här kan hobbykocken gå loss samtidigt som gästerna minglar intill. Köket är i modern design från 2010 med ljusa köksluckor som möter en bänkskiva i trä, utrustningen består av vask, diskmaskin, kyl, fläkt samt ugn och mikrovågsugn i bekväm arbetshöjd. Bredvid köksdelen ges plats för ett större matbord där nära och kära kan samlas. Som pricken över i:et finns även en kamin som ökar mysfaktorn under kalla vinterdagar. Enhetligt parkettgolv genomgående i kök och vardagsrum samt målade väggar. Från köket nås det stora uterummet där gränsen mellan ute och inne suddas ut, när vädret sviker är det ett utmärkt rum för att avnjuta middagen eller en fika.
    Vardagsrum: Vardagsrummet ligger delvis i öppet plan mot köket, här erbjuds en stor yta med plats för både matsalsmöblemang och soffgrupp för hela familjens fredagsmys. Med stora fönster i två väderstreck ges även ett härligt ljusinsläpp i hela rummet. Från vardagsrummet nås ett mindre förråd samt en charmig veranda.
    Gäst WC: Intill vardagsrummet finns ett mindre gästWC från 2014 med klinker på golvet och målade väggar, utrustat med toalett och vask. Golvvärme finns.
    Kontor: Intill köket finns ett rum som idag används som kontor, finns behovet för fler sovrum så skulle det passa även för det. Här kan enkelt möbleras med enkelsäng och avlastningsmöblemang.
    OVANPLAN
    Tv-rum: En trappa upp nås en mindre hall som för oss vidare in till ett rum som idag används som tv-rum. Här erbjuds en stor yta där en vägg är klädd med hyllplan, utmärkt för bokfantasten. Man har även en gammal kakelugn och lyxen av egen balkong i soligt söderläge.
    Golven på ovanplan består av gamla charmiga plankgolv samt målade väggar.
    WC: Mindre toalett intill tv-rummet från 2014 med klinker på golv och målade väggar, utrustat med toalett och vask. Golvvärme finns.
    Sovrum 1: Första sovrummet nås ifrån tv-rummet, här finns gott om plats för dubbelsäng samt större garderober.
    Sovrum 2: Det andra sovrummet används idag som kontor men passar utmärkt som barnrum med plats för enkelsäng och avlastningsbord. Här finns även en mindre klädkammare.
    Badrum: Helkaklat badrum från 2000 i en tidstypisk blå kulör med ny inredning från 2020, här finns allt man behöver med badkar, dusch samt vask med kommod.
    VINDSPLAN
    På ett tredjeplan finns en inredd vind med gott om utrymme för att skapa fler sovrum vid behov. Här är idag helt öppet vilket passar utmärkt för tonåringen att få sitt eget utrymme, man har även en egen klädkammare. Heltäckningsmatta och målade väggar.
    KÄLLARE
    Väl nere i källaren finns gott om utrymme för förvaring, här finns bland annat en mat/vinkällare, ytterligare en toalett samt två stora rum för verkstad eller förvaring.
    Tvättstuga: I källaren finns även en rymlig tvättstuga som renoverades år 2020 i neutrala färgval med stora kakelplattor på golvet och målade väggar. Här finns både tvätt- och torktumlare, gott om förvaring, bra arbetsytor samt utrymme att hänga tvätt, perfekt med allt på samma plats!
- - Byggår 1929
  - Byggnadstyp 2,5 plan med källare
  - Fasad Puts
  - Tak Tegelpannor
  - Grund Källare, krypgrund under veranda och uterum
  - Grundmur Betong
  - Stomme Tegel
  - Bjälklag Betong
  - Fönster 2-glasfönster kopplade/en del fönster är 3-glasfönster
  - Kommentar byggnadssätt
    Fasaden är två lager tegel med luftspalt och sedan putsad.
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Vattenburen värme, luft/vattenvärmepump
  - Skorstenstyp Murad skorsten
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber finns indraget.
  - Uteplats
    Härlig trädgård som erbjuder allt man kan önska med pool, loungehörna och frukträd. För den odlingsintresserade finns även gott om utrymme för odlingar och varför inte ett orangeri?
  - Energideklaration Beställd
  - Övriga byggnader Garage samt förråd.
  - Parkering
    Stor stenlagd uppfart med plats för 2-3 bilar samt garage för 1 bil.
  - Renoveringar
    1996 Renovering tak
    1997 Omputsning fasad
    2000 Badrum (ny inreding 2020)
    2004 Kök samt ny el i köket
    2007 Pool (Relining 2018, ny värme- och cirkulationspump 2022)
    2008 Byte till luft/vatten-uppvärmning (Ny kompressor 2018)
    2012-2016 Vitvaror i köket
    2014 Nya avloppsrör utvändigt
    2014 Renovering av toaletter entré- och ovanplan
    2020 Renovering vindsvåning
    2020 Tvättstuga
    2021 Relining avloppsrör invändigt
    2024 Omputsning väggar i källaren, målning av alla fönster, målning garage, målning av plåttak och kupor.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: 734-trevnaden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1943-06-28).
    Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1952-05-05, Senast ändrad: 1997-01-24).
- Pris 5 795 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 287 000 kr
- - Taxeringsvärde 2 884 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 080 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 804 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1936
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 9 000 kr/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 9 000 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Kostnad för uppvärmning och el kommer inom kort.