Eslöv, Eslöv

Ringarevägen 7

4 rum
127 + 127 kvm
Villa

Högstbjudande 3 595 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Familjevilla med dubbelgarage på populära Hällan!

Välkommen till denna unika familjevillan på barnvänliga Hällan.
Här erbjuds ett enplanshus med källare samt oinredd vind med möjlighet att skapa flera rum. Bostaden erbjuder på bottenplan ett vältilltaget vardagsrum, ett äldre men funktionellt kök, matrum, två sovrum samt badrum. En trappa ner möter vi en totalrenoverad källare med flertalet rum och gott om förvaringsmöjligheter - här har man senaste året gjutit nytt golv, putsat upp väggarna samt lagt klinker och vattenburen golvvärme. Nu är det dags för nästa ägare att ta vid och ge sig på entréplan för att skapa sitt drömboende. Trädgården är trevligt anlagd med både stensättningar, fruktträd, blommor samt en del där det finns gott om plats för odling - perfekt för dig med gröna fingrar.
På Hällan bor du med närhet till matbutik, skola samt förskola och endast en cykeltur bort från stationen med goda pendlingsmöjligheter till bland annat Lund, Malmö och Helsingborg.
Varmt välkommen att anmäla ert intresse!

Boka visning

28 okt

Boka tid via hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare!

mån 16:45 – 17:15

Mäklare

Ansvarig mäklare Michelle Jönsson
Gå till profilen för Michelle Jönsson

- Antal rum 4 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
- Boarea/biarea 127 + 127 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 780 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning ESLÖV VATTUMANNEN 9
- Kommun Eslöv
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Hall/allrum: I entrén nås du av en luftig hall med plats för avhängning av ytterkläder. Vidare in finns ett större allrum där man enkelt kan inreda med ett större matbord och förvaring, härifrån finns även en utgång till trädgården. Klinkergolv i hallen och parkett i allrummet.
    GästWC: Till vänster från entrén finns en mindre gästtoalett, halvkaklat och utrustat med toalett och vask.
    Badrum: Intill gästtoaletten finns även ett badrum, detta är äldre och helkaklat men i gott skick. Här finns dubbel uppsättning av vaskar, badkar, bidé, toalett och gott om förvaring.
    Vardagsrum: Till höger från entrén nås det rymliga vardagsrummet med stora fönsterpartier ut mot trädgården. Här ges gott om plats för en större soffgrupp för hela familjen. Parkettgolv och målade väggar.
    Kök: Köket nås ifrån allrummet och är ett äldre Ballingslövskök, här erbjuds gott om arbetsytor och förvaring - perfekt för dig som älskar matlagning. Färgerna går i ljust trä som möter en mörkare bänkskiva och kakel ovan diskbänk. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, integrerad mikro och ugn, spishäll, diskmaskin, fläkt och vask. I köket finns även plats för ett matbord. Laminatgolv och målade väggar.
    Sovrum 1 & 2: De båda sovrummen på entréplan är i generösa storlekar med gott om plats för både dubbelsäng och skrivbord. Rummen har inbyggda garderober som underlättar förvaringen.
    KÄLLARPLAN
    Gillestuga: En trappa ner nås vi först av gillestugan, här finns det gott om utrymme för barnen att ha sitt egna kryp in.
    Tvättstuga: Tvättstugan finner vi härnäst där även värmepannan(2016) står. Tvättmaskin och torktumlar är äldre, plastmatta och pustade väggar.
    GästWC: Intill tvättstugan finns ett gästWC, halvkaklat och inrett med vask med kommod och toalett.
    Badrum: Badrummet är rymligt och helkaklat i stilrena färgval, här erbjuds en lyxig dubbeldusch, badkar samt vask med kommod.
    I källaren finns ytterligare två stora rum där endast fantasin sätter gränser, här kan inredas som kontor, hemmagym eller varför inte ett lekrum?
- - Byggår 1975
  - Byggnadstyp 1 plans hus med källare
  - Fasad Tegelstensfasad
  - Tak Eternit
  - Grund Källare
  - Grundmur Betong
  - Fönster 3-glasfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning El - vattenburen värme
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber är inte inkopplat men ligger i gatan.
  - Övriga byggnader Stort dubbelgarage samt ett mindre redskapsförråd.
  - Parkering
    Stenlagd uppfart med plats för upptill 4 bilar, samt dubbelgarage.
  - Renoveringar
    2024 Totalrenovering av källare, gjutna golv och väggar. Vattenburen golvvärme har lagts i hela källaren, elen är omdragen, golvbrunnar utbytta.
    2016 Ny värmepanna.
    2012 Flertalet fönster bytta.
    1985-2018 Löpande renovering av entréplan.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Herkules m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-06-06, Senast ändrad: 2022-05-16).
- Pris 3 595 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 476 000 kr
- - Taxeringsvärde 2 383 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 738 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 645 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1975
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 32 388 kr/år
  - Elförbrukning 20 000 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 4 338 kr/år
    Renhållning: 2 050 kr/år
    El: 26 000 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Uppgifter enligt säljaren. Kostnad för villaförsäkring tillkommer.