Centrum, Eslöv

Staffansvägen 11

REDO™

Intresseanmälan

5 rum
117 + 73 kvm
Villa

Utgångspris 3 795 000 kr

Familjevilla med otaliga möjligheter

Varmt välkomna till Staffansvägen 11!
Här erbjuds ett hus med otaliga möjligheter tack vare den inredda källaren med egen ingång. Har du en tonåring som skulle må bra av ett eget utrymme eller varför inte låta egenföretagaren gå loss här nere? För den som vill ha en sidoinkomst går källaren också att hyra ut. Ni hör ju själva, det är bara fantasin som sätter gränser! Huset erbjuder på bottenplan tre sovrum, vardagsrum med matplats samt ett ljust kök med plats för en liten matplats. Här finns också extra lyx i form av tre toaletter och ett härligt uterum i söderläge med en generös terrass som suddar ut gränsen mellan inomhus- och utomhusmiljö. Källaren är helt inredd med ett stort helkaklat badrum med hörnbadkar, ett rum som kan användas som sovrum samt tvättstuga och generösa förvaringsmöjligheter. Tomten är helt underbar med flera "rum" där vi har trädäcket som är den perfekta platsen för sena grillvkällar, en stenlagd uteplats samt ett litet orangeri på tomten. För barnen finns en generös gräsmatta som bjuder in till bus och fotbollsmatcher.
På den lugna återvändsgränden bor du med närhet till butiker, restauranger och stationen varifrån du enkelt pendlar till Lund, Malmö och Helsingborg. Ett stenkast bort ligger äventyrsbadet och idrottsanläggningar för ungdomen.
Missa inte visning!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Michelle Jönsson
Gå till profilen för Michelle Jönsson

- Antal rum 5 varav 3 sovrum
- Boarea/biarea 117 + 73 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 852 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning ESLÖV VESSLAN 3
- Kommun Eslöv
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Hall:
    Välkommen in till Staffansvägen 11 där vi möts av en rymlig hall med gott om avhängningsmöjligheter. Parkettgolv och vitmålade väggar.
    Badrum:
    Helkaklat badrum i neutral design med allt som behövs i form av dusch och handfat.
    Sovrum 1:
    Precis mittemot entrén ligger det första sovrummet med plats för en dubbelsäng samt förvaring. Härlig utsikt mot trädgården. Parkettgolv och vit målade väggar.
    Sovrum 2:
    Intill det första sovrummet ligger även det andra med plats för en dubbelsäng samt skrivbordshörna eller ytterligare förvaring vid behov.
    WC:
    Intill sovrummet ligger också en toalett med WC och handfat. Exklusiva materialval med bland annat klinkergolvet. Goda förvaringsmöjligheter finns.
    Vardagsrum/Matplats:
    Husets hjärta består av ett stort vardagsrum med intilliggande matplats. I vardagsrummet finns gott om plats för en stor soffhörna åt familjen. I anslutning finns plats för ett stort matbord för gästernas ankomst. Den öppna spisen bidrar med behövlig mysfaktor under de kallare månaderna. Parkettgolv och målade väggar.
    Uterum:
    I anslutning till matplatsen ligger ett stort uterum som är den perfekta platsen för att fira familjens alla festligheter. Från uterummet raderas gränsen mellan inom- och utomhus då vi härifrån också når en stor terrass.
    Kök:
    Äldre men mycket fräscht kök med ljusa luckor och en träbänkskiva. Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter och lättskötta arbetsytor. Utrustningen består av diskmaskin, spis/ugn, fläkt samt kyl/frys. Köket ger också plats för en mathörna åt hela familjen. Parkettgolv och målade väggar.
    WC:
    Intill trappan ner till källaren finns ytterligare en helkaklad toalett i tidlös design. Här finns Wc och handfat med kommod.
    KÄLLAREN:
    Källaren är den perfekta platsen för tonåringen eller egenföretagaren. Här finns ett stort helkaklat badrum med hörnbadkar och kombinerad tvättstuga. Här finns gott om utrymme för klädvård. Det finns två rum som skulle kunna användas som sovrum eller kontor. I båda dessa rum ligger parkettgolv och väggarna är målade. Vid utgången från källaren finns ett rum med stort förvaringsutrymme. Klinkergolv och målade väggar. Källaren präglas av stora utrymmen och bra ljus.
- - Byggår 1949
  - Byggnadstyp 1-planshus med källare
  - Fasad Kalksandsten och träpanel samt plåt
  - Tak Betongpannor och takpapp på tillbyggnad och garage
  - Grund Källare (dränering 2021) och krypgrund
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glas och 2-glasfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Luft/vatten-värmepump (2021, anpassad för eventuella framtida tillbyggnader) och kamin
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - Uteplats
    Tomten är mycket trevligt anlagd med flertalet träd, buskar och planteringar. Här får du det bästa av alla världar med terrassen som är den perfekta grillplatsen, en stenlagd uteplats samt orangeriet. Gräsmattan ger plats för de yngsta familjemedlemmarna samtidigt som den odlingsintresserade fortfarande ges plats. Som granne njuter man av en härlig park som bjuder en lekplats och fågelkvitter på sommaren och en perfekt pulkabacke på vintern.
  - Energideklaration Utförd 2025-03-07
  - Energiklass C
  - Övriga byggnader Garage med förråd.
  - Parkering
    Goda parkeringsmöjligheter med garage där en bil får plats samtidigt som den asfalterade uppfarten ger utrymme för en till.
  - Renoveringar
    Badrum entréplan och källaren - 2019
    Tilläggsisolering vind - 2019
    Delvis utbytta fönster - 2019
    Byte av taket på uterummet - 2024
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1946-02-08, Senast ändrad: 2022-01-18).
    Planer och bestämmelser: 115-vesslan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1947-08-12).
- Pris 3 795 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 694 500 kr
- - Taxeringsvärde 2 488 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 624 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 864 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1949
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 23 040 kr/år
  - Elförbrukning 10 000 kWh/år
  - Personer i hushållet 3 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 3 149 kr/år
    Vatten och avlopp: 2 400 kr/år
    Renhållning: 4 991 kr/år
    El: 12 000 kr/år
    Sotning: 500 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Kostnader enligt säljaren.