Centrum, Eslöv

Stallgatan 13

Intresseanmälan

3 rum
98 + 98 kvm
Villa

Utgångspris 2 595 000 kr

Charmigt enplanshus med källare i centrala Eslöv!

Varm välkomna till Stallgatan 13 och detta enplanshus med inredd källare.
Här erbjuds ett boningshus om 98 kvadratmeter samt en lika stor källare med gott om utrymme för barnfamiljen. På entréplan finns idag 2 rymliga sovrum med möjlighet att göra ytterligare ett, ett äldre kök med plats för matrumsbord samt toalett och duschrum. En trappa ner finner vi en mysig gillestuga, gästtoalett, badrum med bastu och tvättstuga samt gott om förvaringsutrymmen. Nu är det dags för nästa ägare att ta vid och sätta sin egen prägel.
Trädgården är insynsskyddad och stor med gott om plats för barnens lek och även en egen hörna med växthus där ni kan odla era egna grönsaker.
Huset på Stallgatan är beläget centralt med promenadavstånd till såväl matbutiker, busstation och ett stort utbud av restauranger. Med tåget tar ni er enkelt till både Lund, Malmö och Kristianstad på mellan 15-30minuter.
Välkomna att anmäla ert intresse!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Michelle Jönsson
Gå till profilen för Michelle Jönsson

- Antal rum 3 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
- Boarea/biarea 98 + 98 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 815 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning ESLÖV VÄDUREN 11
- Kommun Eslöv
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Hall: Välkommen in! Här möts ni av en öppen hall med gott om plats för förvaring av ytterkläder och skor. Tapetserade väggar och laminatgolv.
    Kök: Till höger från entrén når vi köket som är äldre men funktionellt, här erbjuds vita köksluckor som möter en mörkare bänkskiva samt kakel ovan diskbänk. Utrustningen består av kyl, spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt vask. I köket ges även plats för matbord. Tapetserade väggar och laminatgolv.
    Vardagsrum: Vidare når vi vardagsrummet som är ljust och öppet, här finns gott om utrymme för både soffgrupp och matrumsbord. Från vardagsrummet finns även utgång till uterummet - perfekt när vädret sviker. Tapetserade väggar och laminatgolv.
    Sovrum: I andra delen av huset finner vi husets första sovrum, här finns gott o plats för en dubbelsäng samt garderober. Tapetserade väggar och laminatgolv.
    Sovrum/kontor: Intill sovrummet finns ytterligare ett rum som passar utmärkt som kontor eller barnrum med plats för enkel säng och skrivbord. Tapetserade väggar och laminatgolv.
    WC: På entréplan finns även ett WC utrustat med toalett och vask med kommod. Våtrumsmatta på golv och väggar.
    Duschrum: Intill toaletten har man valt att bygga ett enskilt duschrum år 2023 med våtrumsmatta/tapet.
    KÄLLARPLAN
    En trappa ner når vi källaren med gott om förvaringsutrymme, här erbjuds bland annat ett pannrum/verkstad samt två mindre förråd. Här står även frysen.
    Badrum: I källare finns ett helkaklat badrum med jacuzzi, bastu samt tvättmaskin och torktumlare.
    Gillestuga: Gillestugan är rymlig och ger plats för såväl soffgrupp som dubbelsäng om man är i behov av ytterligare sovrum. Tapetsterade väggar och laminatgolv.
    Rum: Intill gillestugan finns ett mindre rum som idag används som musikrum och för förvaring. Tapetserade väggar och laminatgolv.
    GästWC: Källaren erbjuder även en gästtoalett med våtrumsmatta, utrustat med toalett och vask med kommod.
- - Byggår 1952
  - Fasad Tegelstensfasad
  - Tak Tegel
  - Stomme Tegel
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster och 2-glas kopplade
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Värmepump luft-vatten, kamin samt elektrisk golvvärme
  - Skorstenstyp Murad skorsten med insatsrör
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber finns indraget.
  - Parkering
    Grusad uppfart med plats för 2 bilar samt garage.
  - Renoveringar
    2023 Nytt förråd
    2023 Duschrum entréplan
    2020 Renovering vardagsrum
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: 117-väduren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1947-08-12).
    Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1950-04-06, Senast ändrad: 1997-01-24).
- Pris 2 595 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 1 060 000 kr
- - Taxeringsvärde 2 159 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 305 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 854 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1952
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 45 142 kr/år
  - Elförbrukning 11 798 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 10 047 kr/år
    Renhållning: 3 980 kr/år
    El: 30 932 kr/år
    Sotning: 183 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år