Slätviken, Eskilstuna

Hundalavägen 12

REDO™ Besiktigad Försäkrad

4 rum
121 + 35 kvm
Villa

4 250 000 kr

Mälarnära

En pärla med kort gångavstånd till bad och båtplats i Mälaren. Charmig 1,5-plansvilla om fyra rum och kök samt ett stort inglasat uterum. Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Mysigt vardagsrum med stora fönsterpartier och ryggåstak vilket ger en härlig rymd. Den fina täljstenskaminen i vardagsrummet ger både värme och är en stor mysfaktor. Två rymliga sovrum, varav ett på entréplan och ett på övre plan. På övre plan finns även ett trevligt allrum som är öppet ner till vardagsrummet. Två helkaklade badrum, varav ett med bastu och utgång till altan med spabad. Det finns ytterligare en stor altan med markis som har plats för både loungegrupp och matbord. Trädgårdstomt med goda odlingsmöjligheter och sjövatten med flera utkast samt en robotgräsklippare som sköter gräsmattan. Flera uthus så som gäststuga, carport med förrådsdel samt ett friliggande förråd. Fiber är indraget. Båtpats ingår.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Carina Lorentzon
Gå till profilen för Carina Lorentzon

- Antal rum 4 varav 2 sovrum
- Boarea/biarea 121 + 35 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 2 415 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning ESKILSTUNA GRUNDBY 4:17
- Kommun Eskilstuna
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Hall
    Välkomnande hall med klinkergolv, elgolvvärme och trapp upp till övre plan.
    Kök
    Kök i öppen planlösning till vardagsrummet. Köket har parkettgolv, skåpluckor i björk från Marmodal och är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, frys i fullhöjd och två kylskåp i fullhöjd.
    Vardagsrum
    Mysigt vardagsrum med stora fönsterpartier och ryggåstak vilket ger rummet en härlig rymd. Rummet har parkettgolv och täljstenskamin. Från vardagsrummet är det utgång till både altan med markis och till det stora uterummet.
    Uterum
    Väl tilltaget uterum med vit pärlspont i taket och svart golv. Golv och tak är isolerat.
    Sovrum
    Stort sovrum med parkettgolv och klädkammare. Gott om plats för både dubbelsäng och andra sovrumsmöbler.
    Badrum
    Helkaklat badrum med elgolvvärme, badkar, toalett, handfat, högskåp, kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
    Badrum
    Lyxigt helkaklat badrum med elgolvvärme och utgång till altan med spabad. Badrummet är utrustat med bastu, dusch, vägghängd toalett, kommod och högskåp.
    
    Allrum övre plan
    Mysigt allrum, öppet ner mot vardagsrummet.
    Sovrum övre plan
    Luftigt sovrum med plats för dubbelsäng. Går enkelt att dela av till två sovrum då det finns två fönster.
- - Byggår 2002
  - Byggnadstyp 1,5-planshus
  - Fasad Träfasad
  - Tak Betongpannor
  - Grund Krypgrund
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Direktverkande el, luft/luftvärmepump och kamin
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber är indraget.
  - Uteplats
    Två stora altaner, den ena med spabad och den andra med markis.
  - Energideklaration Utförd 2024-10-10
  - Energiklass D
  - Radon Ja
  - Radonbeskrivning
    110 Bq/m³, mätning gjordes 2004-04-13.
  - Övriga byggnader Gäststuga med förstukvist samt ett friliggande förråd.
  - Parkering
    Carport med vidbyggt förråd/verkstad. På baksidan av förrådet finns vedförråd.
  - Renoveringar
    2023 Byte av varmvattenberedare och luft/luftvärmepump
    2022 Fiber
    2021 Robotgräsklippare
    2017 Spabad och altandäck
    2016 Markis
    2015 Tillbyggnad av sovrum, badrum och övre plan.
    2011 Gärdesgård
    2010 Anslutning kommunalt VA
    2007 Nybyggnation av uterum, altan och carport
    2002 Nybyggnation av huset
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Grundby 1:28 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-08-25, Senast ändrad: 2022-10-15).
    Gemensamhetsanläggning: ESKILSTUNA GRUNDBY GA:1 - VÄGAR.
    Gemensamhetsanläggning: ESKILSTUNA KULLERSTA GA:1 - SEKTION 1:GRÖNOMRÅDEN,VÄGAR JFR KARTSKISS,AKTBIL AB.SEKTION 2:UTRYMME FÖR SMÅBÅTAR OCH BÅTUPPLÄGGNINGSPLATS,LITT H,SE KARTA,AKTBIL KA..
    Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG.
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 1 020 000 kr
- - Taxeringsvärde 3 273 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 352 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 921 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 2007
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 36 636 kr/år
  - Elförbrukning 11 600 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 5 491 kr/år
    Vägavgift: 1 200 kr/år
    Renhållning: 2 664 kr/år
    El: 25 805 kr/år
    Sotning: 626 kr/år
    Hundalavikens Intresseförening: 850 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Elförbrukning avser både uppvärmning och hushållsel. I Hundalavikens Intresseförening ingår trivsel 100 kr, sjövatten 500 kr och bryggplats 250 kr.