I omtyckta Tallkrogen hittar vi detta välskötta och trivsamma hus i genomgående bra skick på totalt 132 kvm (66 BoA + 66 BiA) med ett lugnt och soligt läge på friköpt tomt. På Rapphönsvägen råder den lilla gatans trivsamma atmosfär. Fågelkvitter blandas med ljudet av trädgårdspyssel och småprat grannar emellan . Du bor med skolan och förskola på bekvämt gångavstånd och en kort promenad bort finner du tunnelbanan som tar dig raka vägen till City. Området är som klippt och skuret för er som som önskar ett bekvämt villaliv med närhet till allt som storstaden har att erbjuda. Tomten är solig och inbjudande med en härlig altan där man med fördel sitter till sena kvällen under årets varma månader. Bottenvåning erbjuder sedan ett fräscht och renoverat kök med matplats och vardagsrum i fil vilket ger en öppen social planlösning, ett trevligt sovrum samt en wc. Källaren har ett stort härligt rum som nuvarande ägare använder som sovrum, trevligt badrum, separat tvättstuga, pannrum/förråd samt klassisk matkällare.
Fiber indraget. Uppställningsplats för två bilar. Friggebod.
Välkommen hem!
OBS! Kommande hus. Kommer visas inom kort. Maila intresse för bättre service och info om eventuella förhandsvisningar.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum4 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
Boarea/biarea66 + 66 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal559 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningSTOCKHOLM TRÄDSVAMPEN 5
KommunStockholm
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Byggår1939
Byggnadstyp1-plan med källare
FasadTräfasad
TakTegel
GrundGrundsula/källare
GrundmurBetong
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster2-glasfönster och 3-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningVärmepump luft-vatten och luft-luft
Elledningar skickLedningar bytta samband med ombygnad
Elektrisk säkerhetJordat
Huvudsäkring20 A
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
EnergideklarationUtförd 2025-02-19
EnergiklassD
Parkering
Uppställningsplats för bil finns.
Renoveringar
Fastigheten förvärvades 2010 av nuvarande ägare. Äldre uppgifter är således andrahandsuppgifter från tidigare ägare. 2010: Luft/vatten värmepump, regelbundet servad 2011: Nya fönster källarplan, Wc entréplan renoverades 2014: Nytt kök samt renovering av entréplanet, ny elcentral samt vissa uppdateringar 2020: Taket och dess detaljer renoverades 2021: Renovering av källarplan. Utreglade / mellanväggar ersattes med material av plåtreglar, stamspolning samt filmning av rör 2022: Ny dränering samt fuktisolering av Isodrän med 3st kassetter (stenkistor) 2023: Luft/luft värmepump.
Badrum i källare renoverades i slutet på 90-talet / början 2000 - talet.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Trädsvampen t 1-9,svampboken t 1-16och svampplockaren t 1-7, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1938-07-22, Senast ändrad: 2013-03-01). Planer och bestämmelser: Tallkrogen del av stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1944-05-26, Senast ändrad: 2013-09-13).
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 3 800 000 kr
Kommentar driftskostnadElkostnader innefattar hushållsel och uppvärmning
Områdesbeskrivning
Tallkrogen är en stadsdel i Söderort som gränsar till Gamla Enskede, Gubbängen och Svedmyra. Själva området hörde en gång i tiden till Östberga gård och fick sitt namn efter en krog som omnämns redan 1668. Området började bebyggas först under 1930-talet och domineras av tidtypiska småhus. Olympiaområdets stadsplan var väldigt originell då gatorna var utlagda som löparbanor runt en idrottsarena och samtliga stugor är ritade av arkitekten Edvin Engström. Stadsdelen har en trädgårdsstadsförening som heter Tallkrogens trädgårdsstadsförening (http://tallkrogenstf.se). Inom stadsdelen finns delar av Gubbängsparken, Olympiaparken, Svedmyraskogen och flera gröna stråk. I närheten finns Gubbängens idrottsplats och en speedwaybana. Man har även närhet till sjöarna Magelungen och Drevviken. Läs mer om kommunen, skolor och planering på www.stockholmstad.se
CENTRUM Stadsdelens centrum ligger kring Tallkrogsplan. Själva centrumet invigdes 1943 och idag finns här bland annat en livsmedelsaffär, pizzeria, thai m.m. Här ligger även tunnelbanan och här finns ett gym för den som vill träna lite. Några tunnelbanestationer bort finns Farsta Centrum. Köpcentret har runt 150 butiker. Utanför pågår torghandel med frukt, grönsaker och blommor i sann Hötorgsanda.
KOMMUNIKATIONER Hela Tallkrogen ligger inom en radie av 750 meter från tunnelbanestationen. För boende i de södra delarna kan det vara närmare till stationen i Gubbängen. Med tunnelbana tar det cirka 15 minuter från Stockholm C med gröna linjen (18) till Tallkrogen. Tidtabeller för tunnelbana och bussar hittar du på SL:s webbplats (www.sl.se). Tallkrogen ligger cirka 1 mil från Stockholm C och närheten till Nynäsvägen och Södra länken gör att man enkelt tar sig in och ut ur Stockholm.
SKOLOR I och omkring Tallkrogen finns flera förskolor både kommunala och privata. Stadsdelen har ganska ung befolkning med många barnfamiljer, så efterfrågan på förskoleplatser och skola är stor. Tallkrogens skola är en grundskola med årskurserna 1-6 och kännetecknas av en väl sammanhållen pedagogisk idé från förskoleklass till år 6. Skolan är väldigt populär och ligger mitt i byn. Vidare finns även Gubbängsskolan med årskurs 1-9 på bekvämt gångavstånd.
