Välkommen till detta ljusa och rymliga hus om 90 + 83 kvm beläget på en friköpt och solig hörntomt i populära Tallkrogen. Här bor du med skolan, matbutiken, restauranger och förskola på bekvämt gångavstånd och en kort promenad bort finner du tunnelbanan som tar dig raka vägen till City. Området är som klippt och skuret för er som som önskar ett bekvämt villaliv med närhet till allt som storstaden har att erbjuda. Huset är mycket fint och genomgående renoverat med känsla för både funktion och stil - perfekt för dig som söker ett inflyttningsklart hem med gott om plats för hela familjen. Övervåningen erbjuder en social, inbjudande och öppen planlösningen mellan kök, matrum och vardagsrum vilket bjuder in till både vardagsliv och festliga tillställningar. Stora fönster släpper in rikligt med dagsljus och skapar ett härligt flöde mellan inne och ute. Vidare finns här två sovrum samt ett fräscht renoverat badrum. Källarplanet är mycket smakfullt renoverat och inrett och här hittar du ytterligare tre sovrum, badrum, tvättstuga samt bra förvaringsutrymme. Hela huset är målat med lugna färger och har genomtänkta materialval. Den friköpta tomten är belägen med ett soligt hörnläge och har en stor trädäckad altan - den perfekta platsen för grillkvällar, familjemiddagar eller avkoppling i solen. Här finns även uppställningsplats för bil (inkl. laddbox för elbil) och fiber är indraget.
Välkommen hem!
OBS! Kommande hus. Maila intresse för info om eventuella förhandsvisningar.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum7 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
Boarea/biarea90 + 83 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal468 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Mycket fin, solig hörntomt (friköpt) med stor härlig altan.
FastighetsbeteckningSTOCKHOLM SVAMPBOKEN 6
KommunStockholm
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Byggår1937
Byggnadstyp1-plan med källare
FasadPlåtpanel
TakBetongpannor
GrundGrundsula/källare
GrundmurBetong
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster2-glasfönster
VentilationMekanisk frånluft
UppvärmningVärmepump luft-vatten
Elledningar skickLedningar bytta
Elektrisk säkerhetJordat
Huvudsäkring20 A
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
EnergideklarationUtförd 2025-04-24
EnergiklassE
Parkering
Uppställningsplats för bil finns.
Renoveringar
Tidigare ägare: 2022: Alla innerdörrar och foder installerade markplan samt källare 2022: Tvättrum kaklat, ny tvättmaskin och torktumlare 2022: Samtliga rum i källare ommålade 2022: Stor service på Luft/Vatten system, komplett genomgång 2021: 2 nya ytterdörrar installerade i markplan samt källare 2021: Nya lås ytterdörr, garage, brevlåda 2021: Husgrund ommålad 2021: Garage, tilläggsisolerat, ny Puts, målat 2021: Alla vattenrör samt avlopp bytta 2021: All el i fastigheten bytt, fjärrstyrda lampor i hela bostad 2021: Nytt kök från IKEA, bänkskiva Technistone, Kyl och frys, ugn, micro från Siemens, Diskmaskin Electrolux, Spishäll Schott med inbyggd fläkt. 2021: Golv markplan genomgående fiskben. Källare parkett, ek. 2021: Alla element trycktestade och ommålade 2021: Platsbyggt trappräcke i ek 2021: Badrum entréplan med våtrumscert 2021: Frånluftsystem installerat på taket 2021: Badrum källare, Ny komod, Blandare, Duschblandare. 2021: Originalfönster oljade, kittade, målade 2012-2015: Dränering runt hela bostad 2012-2015: Vattenburen golvvärme källare 2012-2015: Badrum källare
Nuvarande ägare: 2023: Nytt tak, ny skorsten, nya stuprör och hängrännor, nya vindskivor. 2024: Tilluftsventiler i markplan och i källare 2024: Frånluftsfläkt installerat i badrum samt tvättstuga i källare 2024: 3 st markiser installerade på markplan 2024: Laddbox för el-bil installerad 2024: Ommålning markplan ,Vardagsrum/kök/hall
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Trädsvampen t 1-9,svampboken t 1-16och svampplockaren t 1-7, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1938-07-22, Senast ändrad: 2013-03-01). Planer och bestämmelser: Tallkrogen del av stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1944-05-26, Senast ändrad: 2013-09-13).
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 8 100 000 kr
Taxeringsvärde6 723 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad2 157 000 kr
Taxeringsvärde mark4 566 000 kr
Taxeringsår2024
Värdeår1940
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad38 000 kr/år
Elförbrukning15 977 kWh/år
Personer i hushållet5 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 5 000 kr/år Vatten och avlopp: 5 000 kr/år Renhållning: 3 000 kr/år El: 25 000 kr/år
Kommentar driftskostnadEl avser förbrukning samt uppvärminig
Områdesbeskrivning
Tallkrogen är en stadsdel i Söderort som gränsar till Gamla Enskede, Gubbängen och Svedmyra. Själva området hörde en gång i tiden till Östberga gård och fick sitt namn efter en krog som omnämns redan 1668. Området började bebyggas först under 1930-talet och domineras av tidtypiska småhus. Olympiaområdets stadsplan var väldigt originell då gatorna var utlagda som löparbanor runt en idrottsarena och samtliga stugor är ritade av arkitekten Edvin Engström. Stadsdelen har en trädgårdsstadsförening som heter Tallkrogens trädgårdsstadsförening (http://tallkrogenstf.se). Inom stadsdelen finns delar av Gubbängsparken, Olympiaparken, Svedmyraskogen och flera gröna stråk. I närheten finns Gubbängens idrottsplats och en speedwaybana. Man har även närhet till sjöarna Magelungen och Drevviken. Läs mer om kommunen, skolor och planering på www.stockholmstad.se
CENTRUM Stadsdelens centrum ligger kring Tallkrogsplan. Själva centrumet invigdes 1943 och idag finns här bland annat en livsmedelsaffär, pizzeria, thai m.m. Här ligger även tunnelbanan och här finns ett gym för den som vill träna lite. Några tunnelbanestationer bort finns Farsta Centrum. Köpcentret har runt 150 butiker. Utanför pågår torghandel med frukt, grönsaker och blommor i sann Hötorgsanda.
KOMMUNIKATIONER Hela Tallkrogen ligger inom en radie av 750 meter från tunnelbanestationen. För boende i de södra delarna kan det vara närmare till stationen i Gubbängen. Med tunnelbana tar det cirka 15 minuter från Stockholm C med gröna linjen (18) till Tallkrogen. Tidtabeller för tunnelbana och bussar hittar du på SL:s webbplats (www.sl.se). Tallkrogen ligger cirka 1 mil från Stockholm C och närheten till Nynäsvägen och Södra länken gör att man enkelt tar sig in och ut ur Stockholm.
SKOLOR I och omkring Tallkrogen finns flera förskolor både kommunala och privata. Stadsdelen har ganska ung befolkning med många barnfamiljer, så efterfrågan på förskoleplatser och skola är stor. Tallkrogens skola är en grundskola med årskurserna 1-6 och kännetecknas av en väl sammanhållen pedagogisk idé från förskoleklass till år 6. Skolan är väldigt populär och ligger mitt i byn. Vidare finns även Gubbängsskolan med årskurs 1-9 på bekvämt gångavstånd.
