30-talshus i omtyckta kvarter med närhet till allt
Välkommen till denna fina 30-talsvilla i bra skick med härliga ytor och lugnt soligt läge på friköpt tomt i kulturhistoriska och anrika kvarter med omedelbar närhet till stan. Här kan du välja mellan flera populära skolor och förskolor på bekvämt gångavstånd och ett stenkast bort finner du tunnelbanan som tar dig raka vägen till City. Området är som klippt och skuret för barnfamiljen och för den som önskar ett bekvämt villaliv med närhet till allt som storstaden har att erbjuda. Med sina 169 + 74 kvm erbjuder huset en flexibel planlösning med sju rum och kök - ett hem som passar både familjen och den som söker gott om utrymme. Här hittar vi en bottenvåning med öppna, ljusa och sociala ytor där det smakfullt renoverade köket knyts samman med matplatsen och vardagsrummet. De öppna ytorna gör bottenvåningen idealisk för både vardag och umgänge. Från matplatsen nås sedan enkelt tomten via en utgång, vilket ger smidiga möjligheter till utevistelse. Vidare finns också en rymlig hall och en praktisk gästtoalett. Övervåning innefattar sedan en genomtänkt rumsfördelning med ett allrum, tre till fyra sovrum samt ett badrum. De olika rummen ger plats för både gemenskap och privata zoner, och med fönster som släpper in mycket ljus skapas en trivsam miljö för hela familjen. Slutligen husets källarplan där vi hittar funktionella och praktiska extraytor som garage, tvättstuga, duschrum och gott om förvaring . Här finns också ett extra rum som kan användas som sovrum, gästrum eller hobbyrum. Huset har dessutom solceller som bidrar till att hålla driftskostnaderna nere.
Välkommen hem!
OBS! Kommande objekt med planerade visningar efter årsskiftet. Maila intresse redan nu för bättre service och info om eventuella förhandsvisningar.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Tomt på 707 m² (friköpt) med både plan gräsmatta för studsmattan samt högt och soligt läge med fri utsikt över området. Perfekt för dig som vill ha en trädgård med både funktion och möjligheter.
FastighetsbeteckningSTOCKHOLM LADAN 16
KommunStockholm
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Byggår1934
Byggnadstyp2-plan med källare
FasadPlåt samt träpanel
TakBetongpannor
GrundGrundsula/källare
StommeTrä
Fönster2-glas och 3-glas isolerglas
VentilationFTX
UppvärmningBergvärmepump
SkorstenstypMurad skorsten
Skorstenskommentar
Nuvarande ägare har inte använt öppna spisen. Provtryckning rekommenderas innan den tas i bruk.
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
EnergideklarationUtförd 2023-08-23
EnergiklassB
Renoveringar
Nuvarande ägare har haft huset sedan 2018. Äldre uppgifter är således andrahandsuppgifter från tidigare ägare.
2024: Avlopp relinas 2023: Huset förses med solceller 2021: Fönsterrenovering av flertal fönster på solexponerad sida. 2021: Taket renoverades av entreprenör. 2019: FTX vent system installeras 2018: Köket renoverades. Vattenburen golvvärme anlades. 2009: Bergvärme installeras 2007: Badrum på övre plan renoverades av försäkringsbolag. 1989: Tvättstuga och WC i källarplan samt WC entréplan. 1990 samt 2006: Grundmuren dränerades.
El har uppdaterats i omgångar. Viss äldre finns kvar.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Ladan t 1-17, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1931-11-07, Senast ändrad: 1986-03-17). Planer och bestämmelser: Enskede del av stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1931-01-30, Senast ändrad: 2018-08-20).
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 8 218 000 kr
Kommentar driftskostnadHuset har solceller på taket.
Områdesbeskrivning
Enskede Gård kan räknas som ett pionjärområde av många skäl. 1904 köpte Stockholm stad Enskede Gård med 607 hektar mark av släkten Odelberg. År 1907 började den så kallade "Palmeska villastaden" att uppföras. Marken till fastigheterna friköptes 1906 från staden av civilingenjör Lennart Palme, som hade studerat småhusbebyggelse i USA. Under 1906-1907 uppfördes 8 st parhus och 12 st enkelhus som alla ritades av arkitekt Rudolf Arborelius.
Enskede Gård är ett kulturhistoriskt och populärt område med ridstall, värdshus, restauranger, rackethall m.m. Det är en lugn stadsdel men som ändå har gångavstånd till Globen City, Tele 2 Arena och Södermalm liksom till Årsta centrum och Årstaskogen.
Läs mer om kommunen, skolor och planering på www.stockholmstad.se
CENTRUM Angränsar till Globen shopping och det nya, expansiva och spännande Slakthusområdet. Här finns ett stort utbud av butiker, restauranger, systembolag, stor mataffär, banker, gym och annan service.
KOMMUNIKATIONER T-banans stationer Enskede Gård och Sockenplan ligger endast några minuters promenad bort. Resan till Stockholm C tar cirka tio minuter. Från tvärbanans station vid Globen är det mycket behändigt att ta sig till Hammarby Sjöstad eller åt andra hållet till Liljeholmen, Alvik och Solna. Den passerar då Årstaberg för smidigt byte till pendeltåg exempelvis för snabb resa till Arlanda. Gullmarsplan är knutpunkt för mycket kollektivtrafik i Söderort. Hit kommer, förutom tunnelbanans gröna linjer och tvärbana många bussar från olika delar av Söderort. Nynäsvägen och Södra Länken tar dig som är bilburen smidigt in och ut ur stan.
ÖVRIGT Bra skolor och barnomsorg finns självklart på bekvämt avstånd. Lindeparken och Vårflodsparken ligger i närheten och hela Enskede har många stråk för de som älskar att promenera eller jogga, exempelvis i Årstaskogen som sträcker sig längs Årstaviken mot Liljeholmen.
Från t-bana Enskede gård kommer man direkt ut i Enskedeparken, där man finner Herrgården, parken, koloniträdgården, ridhuset, bageriet m.m. Det fantastiskt fina bageriet finns med i White Guide och har vunnit Gulddraken i DN.
