Välkommen till detta mycket fina och tillbyggda funkishus byggt 1934 med ett lugnt läge på friköpt tomt i attraktiva och kulturhistoriska och anrika kvarter med omedelbar närhet till stan. Här kan du välja mellan flera populära skolor och förskolor på bekvämt gångavstånd och ett stenkast bort finner du tunnelbanan som tar dig raka vägen till City. Området är som klippt och skuret för barnfamiljen och för den som önskar ett bekvämt villaliv med närhet till allt som storstaden har att erbjuda. Huset som är i bra skick och ligger med ett av Enskede Gårds högsta lägen erbjuder en totalyta på hela 259 kvm (197 BoA + 62 BiA) fördelat på 7 rok. Detta tillbyggda funkishus har en bottenvåning med en rymlig ateljédel med egen ingång som vetter mot den lummiga och härliga trädgården. Vidare hittar vi en tilltalande planlösningen med mycket yta och funktion. Bottenvåningen består av hall, gäst-wc, rymligt vardagsrum och matsal i fil med eldstad samt arbetskök, jungfrukammare och access till ateljén som är perfekt för företagsverksamhet eller som ett stort härligt sällskapsrum. Det övre planet består av en rymlig hall med öppen spis, nyrenoverat och stilrent badrum samt tre härliga sovrum varav ett har utgång till en stor fin balkong med insynsskyddat läge. Källarplanet inrymmer ett garage med utmärkta förvaringsmöjligheter, tvättstuga, bastu, pannrum och matkällare. Huset erbjuder även gott om originaldetaljer såsom fina trägolv, platsbyggt funkiskök med jungfrukammare, serveringsgång, eldstäder, fönster och dörrar i kombination med moderna bekvämligheter såsom bergvärme och indragen fiber. Trädgården rymmer väldoftande buskar så som syren, schersmin och kaprifol som ger en lummig insynsskyddad atmosfär. Här trivs man!
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Trädgården rymmer väldoftande buskar så som syren, schersmin och kaprifol som ger en lummig insynsskyddad atmosfär.
FastighetsbeteckningSTOCKHOLM KÄLLARGLUGGEN 2
KommunStockholm
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
BOTTENVÅNING: Välkomnande ENTRÉ med marmorgolv från byggåret och originalhatthylla med infällda krokar i väggen. I direkt anslutning till HALLEN ligger en GÄST-WC. Från hallen tar vi oss sedan vidare till det ljusa och härliga VARDAGSRUMMET som ligger i fil med den rymliga MATSALEN som ledigt rymmer ett sällskap på 10 personer. I vardagsrummet finns en vacker öppenspis och fina funkisdetaljer såsom träkolonner och en fin fiskbensparkett. En klassisk serveringsgång kopplar samman kök och matsal. KÖKET har originalinredningen kvar med bl.a. skafferi samt kryddskåp. Intill köket finns den gamla jungfrukammaren bevarad som idag används som MATRUM till vardags. Här finns också ett bevarat handfat samt en garderob. I den tillbyggda (1989) delen ligger ett stort härligt ATELJÈRUM som erbjuder ett härligt ljusinsläpp via stora fönster. Här hittar vi även egen separat entré och direktkontakt med den mycket fina och inbjudande trädgården. Den övre delen av ateljén har en möblerbar yta och access ett sovloft. På golvet i ateljén ligger ett fint trägolv och detta rum används med fördel som t.ex. sällskapsrum eller hemmakontor.
ÖVERVÅNING: Vi välkomnas till husets övre plan av en stor möblerbar HALL med öppen spis och fiskbensparkett. Perfekt som TV-RUM för barnen eller läshörna. Vidare erbjuder övervåningen en familjevänlig rumsdisposition med tre fina sovrum i olika storlekar. SOVRUM 1 vetter mot baksidan och har med utgång till en stor balkong. Detta sovrum är ljust och behagligt och även här ligger en fiskbensparkett på golvet. Härifrån finns också uppgången till ett vindsutrymme med c:a 33 extra golvkvadrat. Vinden är delvis isolerad och fungerar bra som ett övernattningsrum eller komplement till sovrummet nedanför. SOVRUM 2 har ett fint trägolv samt bra förvaring i en garderobsvägg. SOVRUM 3 är rymligt och har en fin känsla och atmosfär. Här finns ett fönsterparti över hörnet som ger ett fint ljusinsläpp, två inbyggda garderober för god förvaring. Också här ligger det ett vackert trägolv i original på golvet. Slutligen ett elegant och sobert renoverat BADRUM från 2022 i ljusa smakfulla färger.
KÄLLARPLAN: Källaren erbjuder två MATKÄLLARE under trappen, ett PANNRUM, ett stort GARAGE med utmärkta förvaringsmöjligheter garage samt en TVÄTTSTUGA med bastu och groventré. Tvättmaskinen är från 2023 och torktumlaren är äldre. Källaren används idag som en råkällare och har betonggolv och betongväggar.
Byggår1934
Byggnadstyp2-plan med källare
FasadLiggande träpanel
TakTegel och papp
GrundKällare/krypgrund
StommeTrä
BjälklagTrä
VentilationSjälvdrag
UppvärmningBergvärmepump
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
EnergideklarationUtförd 2021-08-11
EnergiklassB
Renoveringar
Tidigare ägare: 1989: Tillbyggt 2000: omläggning tak med ny papp och läkt. 2017: diskmaskin, wc-stol entréplan, duschkabin i källare. 2018: tillbyggnadens tak lades om med ny papp, installation av bergvärme med djup brunn. 2019: fasad och fönster målades, byte av element i ateljén. 2020: indragning av fiber, målning av vissa ytskikt och slipning delvis, tvättmaskin, balkongtrall.
Nuvarande ägare: 2021: Installerat Verisure high security larm 2022: Dragit om el, bytt till jordad el i hela huset inklusive två nya elskåp 2022: Ny spis 2022: Nya persienner matsal, vardagsrum och stora sovrummet 2022: Totalrenovering badrum ink stambyte 2022: Stambyte toalett entréplan och kök 2023: Ny tvättmaskin
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Enskede del av stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1931-01-30, Senast ändrad: 2018-08-20). Planer och bestämmelser: Källargluggen t 1-9, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1931-09-05, Senast ändrad: 1986-03-17).
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 8 000 000 kr
Kommentar driftskostnadKostnad för uppvärmning är inbakad i elkostnader.
Områdesbeskrivning
Enskede Gård kan räknas som ett pionjärområde av många skäl. 1904 köpte Stockholm stad Enskede Gård med 607 hektar mark av släkten Odelberg. År 1907 började den så kallade "Palmeska villastaden" att uppföras. Marken till fastigheterna friköptes 1906 från staden av civilingenjör Lennart Palme, som hade studerat småhusbebyggelse i USA. Under 1906-1907 uppfördes 8 st parhus och 12 st enkelhus som alla ritades av arkitekt Rudolf Arborelius.
Enskede Gård är ett kulturhistoriskt och populärt område med ridstall, värdshus, restauranger, rackethall m.m. Det är en lugn stadsdel men som ändå har gångavstånd till Globen City, Tele 2 Arena och Södermalm liksom till Årsta centrum och Årstaskogen.
Läs mer om kommunen, skolor och planering på www.stockholmstad.se
CENTRUM Angränsar till Globen shopping och det nya, expansiva och spännande Slakthusområdet. Här finns ett stort utbud av butiker, restauranger, systembolag, stor mataffär, banker, gym och annan service.
KOMMUNIKATIONER T-banans stationer Enskede Gård och Sockenplan ligger endast några minuters promenad bort. Resan till Stockholm C tar cirka tio minuter. Från tvärbanans station vid Globen är det mycket behändigt att ta sig till Hammarby Sjöstad eller åt andra hållet till Liljeholmen, Alvik och Solna. Den passerar då Årstaberg för smidigt byte till pendeltåg exempelvis för snabb resa till Arlanda. Gullmarsplan är knutpunkt för mycket kollektivtrafik i Söderort. Hit kommer, förutom tunnelbanans gröna linjer och tvärbana många bussar från olika delar av Söderort. Nynäsvägen och Södra Länken tar dig som är bilburen smidigt in och ut ur stan.
ÖVRIGT Bra skolor och barnomsorg finns självklart på bekvämt avstånd. Lindeparken och Vårflodsparken ligger i närheten och hela Enskede har många stråk för de som älskar att promenera eller jogga, exempelvis i Årstaskogen som sträcker sig längs Årstaviken mot Liljeholmen.
Från t-bana Enskede gård kommer man direkt ut i Enskedeparken, där man finner Herrgården, parken, koloniträdgården, ridhuset, bageriet m.m. Det fantastiskt fina bageriet finns med i White Guide och har vunnit Gulddraken i DN.
