Varmt välkomna till ett av Öresundsbyns mycket attraktiva 2-planshus på insynsskyddat hörnläge! Ett radhus i sten och betong med mycket hög materialstandard som verkligen imponerar på oss. Enstavsparkett, Marbodalkök med granitbänkskiva, fönsterbänkar i marmor, energieffektiv frånluftsvärmepump från IVT, betongbjälklag mellan våningsplanen, Elitfönster med aluminiumförsedd utsida, maskinpark från Siemens med hög standard, infällda spotlights samt uterum och uteplats med vacker trätrall, rabatter med cortenplåt och välskött grön gräsmatta! Vidare bjuder huset på friliggande förrådsbyggnad och omgärdande staket med murgröna som skapar fina mervärden och gör huset oslagbart i sin genre! Planlösningen är fenomenal med badrum, tvätt, matplats, kök med köksö samt vardagsrum på nedre plan. På ovanvåningen får man utrymme för fyra sovrum, allrum och badrum med både dusch och badkar. Här bor ni i lugnt, barnvänligt och i trivsam miljö med kort promenad-/cykelavstånd till badplats, strandängar, hav, bra förskolor/skolor samt busslinjer. Extremt låg driftkostnad, möjlighet till grönt bolån och ingen kommunal fastighetsavgift/fastighetsskatt i 15 år från nybyggnadsåret 2020 ger en mycket låg boendekostnad!
Nära havet, badbrygga, Skåneleden och fantastiskt naturreservat, Bunkeflostrand
Mellquists gata 44
- 6 rum
- 133 + 10 kvm
- Radhus
Hörnradhus på mycket inbjudande läge med stenstomme, låg driftkostnad och hög materialstandard!
Boka visning
-
BOKAD VISNING - Boka tid för visning via mäklarens hemsida
–
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Max NilssonGå till profilen för Max Nilsson
Bostadsfakta
-
- Antal rum 6 varav 4 sovrum
- Boarea/biarea 133 + 10 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 252 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning MALMÖ CITRONMÄTAREN 46
- Kommun Malmö
- Typ Radhus
- Upplåtelseform Friköpt
-
-
Rumsbeskrivning
Genomgående släta, målade väggar med enstavsparkett och klinker i badrum. Fönsterbänkar i natursten - marmor. Golvvärme på nedre plan samt radiatorer på plan två (golvvärme med elslingor i badrum). Skjutdörrsgarderober med Elfasystem. Takhöjd om 2,6 m på nedre plan och 2,4 m på övre. Ytterdörr med Yale doorman, nyckelfritt dörrlås.
Plan 1: Entré med grått klinkergolv samt skjutdörrsgarderober med speglar för klädavhängning, dimbara spotlights i taket. Helkaklat badrum med dusch. Generös matplats i öppen planlösning mot kök. Vitt kök från Marbodal med beslagsfria fronter och köksö. Bänkskiva i granit. Grovkök med tvätt, tork och god förvaring. Klinkergolv i grå nyans. Förråd under trappa. Vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Utgång till fantastiskt uterum i aluminiumkonstruktion med integrerad belysning från Willab garden på gjuten betongplatta med klinkergolv och golvvärme (elslingor). Vidare ut på snyggt trädäck i markplan mot väl omhändertagen trädgård!
Plan 2: Våningsplan med 4st sovrum, samtliga golv i stilren enstavsparkett och väggar målade i sobra färger! Allrum med stort fönster mot norr. Helkaklat badrum med både dusch och badkar. Sovrum 1/master bedroom med skjutdörrsgarderob. Sovrum 2, med fönster i två väderstreck. Sovrum 3 med garderober och rosamålade väggar, samt sovrum 4 som idag är inrett som kombinerat arbetsrum/gästrum/TV-rum med kontorsplats och bäddsoffa.
Kök: Vitt kök från Marbodal med köksö och bänkskiva i grå bohusgranit. Induktionshäll från Husqvarna, hel kyl och frys i rostfritt från Siemens, dubbla hoar, spisfläkt, mikrougn och varmluftsugn från Siemens samt diskmaskin från Siemens. Dimbara spotlights i taket.
Tvätt: Laminatbänkskiva med diskho med tvättmaskin och torktumlare från Siemens nedan. Ovan arbetsbänken finns förvaringsskåp. Dimbara spotlights samt frånluftsvärmepump från IVT.
Badrum (plan 1): Vita helkaklade väggar och grått klinkergolv. Dusch med glasdörrar, handdukstork, WC, förvaringsskåp med spegelglasdörrar, kommod och dimbara spotlights. Golvvärme.
Badrum (plan 2): Vita helkaklade väggar och grått klinkergolv. Dusch med glasdörrar, badkar, WC, förvaringsskåp med spegelglasdörrar, kommod och dimbara spotlights. Golvvärme.
-
Rumsbeskrivning
-
- Byggår 2020
- Byggnadstyp Radhus i 2 plan på hörntomt
- Fasad Puts
- Tak Papp
- Grund Platta på mark
- Grundmur Betong
- Stomme Betong
- Bjälklag Betong
- Fönster 3-glasfönster isoler med utsida av aluminium (Elit)
- Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning
- Uppvärmning Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på entréplan samt vattenburna radiatorer på övre plan
- Vatten Kommunalt vatten året om
- Avlopp Kommunalt avlopp
-
Uteplats
Uterum, trätrall, stenstättningar och grön gräsmatta.
- Energideklaration Utförd 2024-08-28
- Energiklass B
- Övriga byggnader Trädgårdsförråd Cykelparkering på framsidan Gemensam byggnad i samfälligheten för sopsortering och trädgårdsavfall
-
Parkering
Uppställningsplats för 1-2 bilar. Gästparkering i området.
-
Renoveringar
Byggnation av uterum på baksida, anläggande av trädäck samt stenläggningar (2021).
-
Rättigheter och belastningar
Planer och bestämmelser: Bunkeflostrand 1:97 mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 2017-02-24, Registreringsdatum: 2017-03-30, Senast ändrad: 2024-10-02).
Gemensamhetsanläggning: MALMÖ CITRONMÄTAREN GA:2.
Gemensamhetsanläggning: MALMÖ CITRONMÄTAREN GA:1.
-
- Pris 6 195 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 4 122 500 kr
-
- Taxeringsvärde 4 846 000 kr
- Taxeringsvärdet är Fastställt
- Taxeringsvärde byggnad 3 354 000 kr
- Taxeringsvärde mark 1 492 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Värdeår 2020
- Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
-
- Driftskostnad 28 200 kr/år
- Elförbrukning 6 300 kWh/år
- Personer i hushållet 4 st
-
Driftkostnad fördelas på
Samfällighetsavgift: 10 200 kr/år
El: 18 000 kr/år - Kommentar driftskostnad Samfällighetsavgift: Vatten, sophämtning och vägen betalas genom samfälligheten. Bredband via fiber, 239 kr/månad för 700-1000 Mbps genom Ownit
- Kommentar försäkring Försäkringskostnad är 6500 kr/år.
-
Bilder
Planritning
Nära havet, badbrygga, Skåneleden och fantastiskt naturreservat, Bunkeflostrand
Mellquists gata 44
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
