Bunkeflo, Bunkeflostrand

Klagshamnsvägen 73

8 rum
203 + 45 kvm
Villa

Eller högstbjudande 7 250 000 kr

Vackert sekelskifteshus byggt år 1893, där historisk charm möter modern komfort med hög standard!

Välkomna till denna vitputsade sekelskiftespärla byggd år 1893, där historisk lockelse möter modernt, praktiskt och hög komfort i en perfekt symbios. Detta inbjudande hem håller en hög standard och erbjuder ett riktigt drömboende för den kräsne köparen.
Husets kök är vackert designat med högkvalitativa material såsom bänkskivor i svart granit Badrummen är fräscha och smakfullt renoverade för att erbjuda både funktion och stil.
De stora sällskapsutrymmena är perfekt för både avkoppling och umgänge. Här kan du njuta av familjens samvaro vid braskaminen eller bjuda in gäster för middagar och stora fester.
En unik vinkelbyggnad (tidigare stall) ger extra fina mervärden som kan användas för exempelvis tonårsboende eller uthyrning, vilket öppnar upp för flera användningsområden eller inkomstmöjligheter. Härifrån har man en magnifik utsikt mot naturen och delvis mot havet.
En 1 1/2-plansvilla i vinkel med attraktiv och funktionell layout. Den gedigna stommen i sten ger huset en solid känsla och långvarig hållbarhet.
Det lockande trädäcket och pool (ovan mark) bjuder in till utomhusliv och sociala aktiviteter, medan den uppvuxna och ljuvliga trädgården skapar en fridfull oas.
Med en grundvattenvärmepump och solpaneler har huset sunda energikostnader och en miljövänlig profil.
Huset ligger granne med naturen, med tillgång till strandängar och havet. Dessutom finns busslinjer inom kort promenadavstånd, vilket gör pendling och resor smidiga och bekväma.
Detta är verkligen ett favoritboende som kombinerar historia med moderna bekvämligheter, allt på ett idylliskt och praktiskt läge. Missa inte chansen att förvärva detta unika hem.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Nicklas Björklund
Gå till profilen för Nicklas Björklund

- Antal rum 8 varav 4 sovrum
- Boarea/biarea 203 + 45 kvm
- Areauppgift enligt Mätning
- Tomtareal 807 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Uppvuxen, ljuvlig trädgårdstomt med bl.a. örtträdgård, gurka, tomater, äppleträd, hallon, vinbär, jordgubbar, smultron, jordärtskockor, vinrankor, rosor, hibiskus, pioner, riddarsporre, julrosor, liljor, tistlar, flox, nävor m.m.
- Fastighetsbeteckning MALMÖ BUNKEFLOSTRAND 26:9
- Kommun Malmö
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Plan 1: Entré med Höganäsklinkergolv och klädavhängning.
    Helkaklat badrum med klinkergolv i sobert vitt och blått. Här finns följande utrustning: Kommod, spegelskåp, WC och träbadkar.
    Vardagsrum/sällskapsavdelning med oljat furugolv i breda tiljor från Dala Floda. Bibliotek/allrum med samma vackra golv i oljad furu. Mellan dessa två rum finns en vacker braskamin i vitt.
    Matsal med oljat furugolv och eleganta, platsbyggda vitrinskåp.
    Vitt, stilriktigt kök med svarta granitbänkskivor samt mindre (flyttbar) köksö. Höganäsklinker. Följande utrustning ingår: Rostfri vask, diskmaskin från Siemens, kyl, spishäll-Siemens, fläkt-Siemens, inbyggnadsugn-Siemens samt mikrovågsugn kombinerad vanlig ugn-Siemens.
    Arbetsrum/allrum med parkettgolv. Garderobsavdelning samt frysskåp från Miele. Utgång till inglasat uterum.
    Badrum med klinkergolv och kakel i vitt/blått. Här finns följande utrustning: Spegel, handfat, dusch med glasväggar, WC, handdukstork och bastu.
    Tvättstuga med Höganäsklinkergolv. Goda förvaringsytor samt utgång till trädgård/framsidan av huset. Här finns följande utrustning: Vask med rostfri bänkskiva, förvaringsskåp med träbänkskiva samt tvättmaskin och torktumlare från Electrolux.
    Mindre hall med egen entré. Höganäsklinkergolv.
    Trappa mot plan 2.
    Plan 2:
    Stort allrum/studio som med enkelhet kan göras om till ytterligare 1-2 sovrum. Öppet till nock med synliga bjälkar. Oljat ekparkettgolv.
    Utsikt mot Öresundsbron/havet. Braskamin med täljsten.
    Från sällskapsytorna på plan ett når man ytterligare ett plan genom trapphuset.
    Här finns ett mindre allrum/kontor med parkettgolv. Klädkammare.
    Master bedroom med lönnparkettgolv samt både garderober samt skjutdörrsgarderober.
    Sovrum 2 och sovrum 3 med oljat furugolv.
- - Byggår 1893
  - Byggnadstyp 1 1/2-plansvilla i vinkel
  - Fasad Puts
  - Tak Minerit
  - Grund Platta på mark samt mindre kryputrymme
  - Grundmur Betong
  - Stomme Sten/leca
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster isoler
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Grundvattenvärmepump
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Ownit
  - Uteplats
    Trädäck
    Pool ovan mark med cirkulationspump och sandfilter. 1,20 meter djup och 3,60 m i diameter.
  - Energideklaration Utförd 2024-02-21
  - Energiklass D
  - Övriga byggnader Inglasat uterum Förråd
  - Renoveringar
    2004 Nytt skåp och bänkskiva i tvättstuga
    2005 Frysbox i tvättstuga
    2005-framåt All el utbytt förutom i tak, arbetsrum. Dock ej jordat överallt.
    2005 Nytt yttertak i minerit på huvudbyggnad
    2006 Byggt uterum samt nytt trädäck
    2007 Frostsäker vattenutkastare utanför tvättstugan
    2007 Nytt 3-glasfönster i arbetsrum
    2008 Ny takkupa, höjt tak och nya fönster i hall på ovanvåning
    2008 Inbyggda garderober och skjutdörr i stora sovrummet
    2008 Kamin i vardagsrum
    2009 Byggt förstukvist vid entrén
    2009 Bytt innertak i vardagsrum
    2011 Nytt kök
    2011 Ny elcentral i kök
    2011 Stor markis till övervåning i vinkelbyggnad
    2015 Ny HP-pump till värmeanläggning
    2016 Ny tvättställskommod och överskåp i badrum
    2016 Platsbyggda vitrinskåp i matrum
    2017 Fiber indraget
    2018 Ny tvättmaskin och torktumlare
    2021 Delkaklat duschrum och satt in nya duschdörrar
    2023 Putsning och ommålning utvändigt kupa vid hall
    2023 Installerat solpaneler
    2023 Byggt pool (ovan jord) samt delvis nytt trädäck
- Pris 7 250 000 kr (Eller högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 1 982 000 kr
- - Taxeringsvärde 3 686 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 056 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 630 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1929
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 34 700 kr/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 4 000 kr/år
    Renhållning: 2 200 kr/år
    El: 28 500 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
  - Kommentar driftskostnad I driftkostnaden ingår uppvärmning, hushållsel, vatten och sophantering. Vi har räknat med en årlig förbrukning av el på ca 12000 kwh. Det tillkommer en villaförsäkring på ca 7000:- på lösöre.