Bro - Rosenängen, Bro

Begoniaslingan 42

REDO™

5 rum
121 + 4 kvm
Parhus

ETT KVALITETSBOENDE ATT BO BRA I

Välkommen till Begoniaslingan 42! Detta friköpta parhus, byggt 2016 av PEAB, erbjuder ett bekvämt boende på 121 välplanerade och smarta kvadratmeter. Här finns ett rymligt kök med halvöppen planlösning mot vardagsrummet, två helkaklade badrum och en tvättstuga. Vattenburen golvvärme finns på hela entréplan. En braskamin är installerad för extra mysfaktor. Köket är lyxigt och fullt utrustat med högkvalitativa vitvaror, och tvättstugan har en praktisk groventré. Stora fönster och en helglasad altandörr släpper in mycket ljus. På baksidan finns altan med automatisk markis, gräsmatta, växthus och odlingslådor. Tomten är på 534 kvadratmeter och har ett utmärkt läge, med sol från morgon till kväll. Det finns en carport bredvid huset samt ett kallförråd och ytterligare plats för parkering på uppfarten. Fiber är indraget. Området är lugnt och relativt nyetablerat med närhet till skolor, förskolor, Lejondalssjön med friluftsområde, flera högklassiga golfbanor såsom Bro Hof Slott, Bro Park galopp, Bro centrum med affärer, simhall och pendeltågsstation (30 min till Stockholm City). Välkommen hem ? missa inte denna chans!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Eric Dahlin
Gå till profilen för Eric Dahlin

- Antal rum 5 varav 3 sovrum
- Boarea/biarea 121 + 4 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 534 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning UPPLANDS-BRO HÄRNEVI 6:131
- Kommun Upplands-Bro
- Typ Parhus
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    ENTRÉ/HALL
    Välkomnande hall med snyggt klinkergolv, resterande delen av hallen har parkettgolv. Plats för ytterkläder i garderob med skjutdörrar precis vid ingång.
    BADRUM 1
    Helkaklat och fräscht badrum med WC, badkar, handfat med kommod och spegelskåp. Litet vädringsfönster ut mot sidan av huset. Golvvärme.
    KÖK & MATPLATS
    Rymligt kök med stora arbetsytor och förvaringsutrymme. Laminatbänkskiva med svart kakel ovanför som stänkskydd, vita luckor. Fullutrustad maskinpark; Inbyggd micro, inbyggd ugn, spishäll, fullstor kyl och frys, diskmaskin och fläkt från Siemens . Rymlig matplats med stora fönster som ger i fint ljus. Halvöppen planlösning ut mot vardagsrummet och fönstren mot tomten på baksidan.
    TVÄTTSTUGA
    Perfekt tvättstuga med groventré. Klinkergolv och vita väggar. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Frånluftvärmepump från Nibe.
    FÖRRÅD
    Bra förrådsutrymme under trappen.
    VARDAGSRUM
    Ytvänligt vardagsrum som kan delas upp till stor matplats och vardagsrumsdel. Plats för stora sällskap. Stora fönster ut mot naturen bakom samt helglasad altandörr. Parkettgolv och ljusa väggar. Täljstenskamin som värmer effektiv och höjer trivselfaktorn.
    ÖVRE PLAN
    Sovrum 1, 2 & 3
    Tre fina sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Ekparkett och ljusa väggar i varje rum.
    ALLRUM
    Allrum på övre plan med plats för soffa. Parkettgolv och ljusa väggar.
    BADRUM 2
    Fräscht och stort badrum med klinkergolv och kaklade väggar. WC, dusch, handfat med kommod och spegelskåp.
    KLÄDKAMMARE
    Stor klädkammare med gott om plats.
- - Byggår 2016
  - Byggnadstyp 2-plan
  - Fasad Träfasad
  - Tak Betongpannor
  - Grund Platta på mark
  - Stomme Trä
  - Fönster 3-glasfönster isoler
  - Ventilation Mekanisk frånluft
  - Uppvärmning Frånluftvärmepump Nibe med vattenburen golvvärme på entréplan, radiatorer på övre plan. Braskamin.
  - Skorstenstyp Skorsten av plåt
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber.
  - Uteplats
    Altan på husets baksida.
  - Övriga byggnader Växthus. Carport och förråd.
  - Parkering
    Carport samt plats för bil utanför.
  - Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: UPPLANDS-BRO KOCKBACKA GA:1.
    Planer och bestämmelser: Kockbacka detaljplan 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-11-23, Registreringsdatum: 2005-04-26, Senast ändrad: 2024-04-05).
    Planer och bestämmelser: Kockbacka tillägg, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2012-02-01, Registreringsdatum: 2012-03-16, Senast ändrad: 2024-04-05).
    Samfällighet: UPPLANDS-BRO KOCKBACKA S:9.
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 3 718 750 kr
- - Taxeringsvärde 3 995 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 775 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 220 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 2016
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 32 178 kr/år
  - Elförbrukning 10 000 kWh/år
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 21 290 kr/år
    Vatten och avlopp: 9 600 kr/år
    Samfällighetsavgift: 788 kr/år
    Sotning: 500 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Kostnaden för uppvärmning inkluderar hushållsström. Kostnaden för V/A inkluderar sophämtning. Försäkring tillkommer.
- Övrigt
  OMGIVNINGAR
  Området söder om Bro samhälle präglas av flera natursköna golfbanor och den strandnära bebyggelsen längs Mälaren. Mästerskapsbanan Bro Hof är en av Sveriges bästa golfbanor och har med sitt läge vid Mälaren och i kombination med Bro Hof slott den mest exklusiva framtoningen. Annika Sörenstams hemmabana, Bro-Bålsta, håller även den hög internationell klass medan Sofielund, med sina 27 hål, är inriktad på att erbjuda högklassig golf till ett bra pris. I Kungsängen finns även Kungsängens GK.
  Bro Park Galopp har även etablerat i kommunen!
  Välkända konferensanläggningar som Tammsvik och Lejondals Slott ligger vackert till.
  FÖRDEL - BRO
  Upplands-Bro är inne i ett expansivt skede och inflyttningen inom de närmaste åren beräknas bli hög. Jobben och city kommer närmare. Motorvägspåfarten i Bro/Kockbacka har öppnats och ökar tillgängligheten ytterligare för Dig som bor här.
  Pendeltåg till Sthlm City tar ca 30 min från Bro station.
  Med båtklubbar, golfklubbar och ridhus, sportanläggningar, friluftsområden, simhall och mer på gång - finns det alltid något att göra i kommunen. Utflyktsmålen är många och kulturarvet kring Mälaren gör sig ofta påmint. Skog och mark är väl bevarat och känns ibland näst intill oupptäckt på skogsutflykten.
  Ungdomsidrotten är stor i kommunen och framförallt gymnastik, fotboll, handboll och golf har gett stora framgångar under senare år.
  Det finns flertalet grundskolor och förskolor i Bro och Kungsängen, samt gymnasium i Kungsängen.

Bilder

Planritning

Karta

Mer om mäklarna

Eric Dahlin
Ansvarig mäklare 076-852 69 56 eric.dahlin@skandiamaklarna.se Gå till kontorets sida

Värdera din bostad med mig

Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera