Bro - Finnsta, Bro

Mistelvägen 6

Besiktigad

6 rum
148 + 34 kvm
Villa

Utgångspris 5 795 000 kr

GEDIGEN TEGELVILLA MED ALLA BEKVÄMLIGHETER

Välkommen till denna gedigna och hemtrevliga tegelvilla i två plan! Här erbjuds allt du behöver för ett bekvämt och lyxigt boende. Generösa ytor och flera sovrum, idealiskt för familjen eller dig som söker extra utrymme. Dubbla eldstäder som skapar en mysig atmosfär under kalla vinterkvällar. Två lyxiga, helkaklade badrum, elegant inredda för att ge en spakänsla. Praktisk separat tvättstuga för att förenkla vardagen. Ett stort inglasat uterum, perfekt för härliga stunder året runt och utanför ett spabad för avkoppling på hemmaplan. Separat gästhus som ger plats för besökare eller kan användas som kontor eller studio. Garage för bilen, gott om förvaringsutrymme och fler platser för fordon på den generösa uppfarten. Bergvärme och luftvärmepump för effektiv och miljövänlig uppvärmning. Fiber för snabb och stabil internetuppkoppling. Villaområde med närhet till skolor- och förskolor och stora skogs- och friluftsområden. Kort promenad till centrum. Närhet till bad i Lejondalssjön och Mälaren, golfbanor som Bro Hof slott och Bro Bålsta GK och dessutom nära till Bro Galopp. Huset är besiktigat och energideklarerat. Ett hem som verkligen erbjuder något för alla, välkommen hem!

Boka visning

02 feb

Öppen visning - Välkommen!

sön 12:00 – 12:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Eric Dahlin
Gå till profilen för Eric Dahlin

- Antal rum 6 varav 4 sovrum
- Boarea/biarea 148 + 34 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 918 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Fin trädgårds- och naturtomt.
- Fastighetsbeteckning UPPLANDS-BRO FINNSTA 1:137
- Kommun Upplands-Bro
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    HALL
    Praktisk hall med klinkergolv och vattenburen golvvärme. Säkerhetsdörr med Yale Doorman-lås. Praktisk förvaring under trappan.
    ALLRUM
    Rymligt allrum med klinkergolv och golvvärme. En vacker kakelugn ger rummet karaktär och värme. Infällda spottar i fönstersmygar bidrar till modern och stilren belysning.
    SOVRUM
    Sovrum med klinkergolv och golvvärme. Vackra nischer med infällda spottar.
    GÄSTTOALETT
    Klinkergolv (ej golvvärme) och utrustad med handfat och WC.
    KONTOR
    Funktionellt kontor med förvaring bakom skjutdörrar och golv i ekparkett.
    PANNRUM/GROVINGÅNG
    Tidigare garage som nu fungerar som pannrum och förråd. Klinkergolv (ej golvvärme).
    TVÄTTSTUGA
    Helkaklad tvättstuga med generös förvaring bakom skjutdörrar. Utrustad med TM och TT från Miele.
    BADRUM
    Helkaklat badrum med spakänsla och golvvärme. Utrustat med duschhörna, bubbelbadkar, WC, kommod och infällda spottar i taket.
    ÖVRE PLAN
    SOVRUM
    Parkettgolv och målade väggar med en fond vägg. Garderober med gott om förvaringsutrymme. Utgång till balkongen som sträcker sig längs med framsidefasaden. Air condition via bergvärmepumpen.
    SOVRUM
    Ytterligare ett bra sovrum med parkettgolv och målade väggar.
    BADRUM
    Helkaklat badrum med golvvärme (el) för maximal komfort. Inbyggda LED-lister som skapar en modern och funktionell belysning. Fönster utan insyn, handukstork och spegel med inbyggd belysning. WC, dusch, handfat med kommod och förvaringsskåp.
    VARDAGSRUM
    Mysig täljstenskamin som både värmer och ger karaktär. Fiskbensparkett som golv och målade väggar. Luftvärmepump (Mitsubishi) placerad i trappan, bidrar till energieffektiv uppvärmning och kylning. Helglasad dörr ut till inglasat uterum.
    UTERUM
    Ett generöst uterum (ca 30 kvm) med stora glaspartier som skapar en ljus och inbjudande miljö. Direktaccess till premiumspa från Arctic Spa för lyxigt utomhusbad och avkoppling.
    KÖK
    Parkettgolv och fondvägg med tapet. Ljusa luckor och lådor, stenskivor och mosaik för en exklusiv känsla. Helglasad balkongdörr med kodlås för bekvämlighet och säkerhet.
    Utrustning: Diskmaskin (Electrolux). Kyl och frys (Samsung, 2023). Ugn och spis (Electrolux, 2020). Mikrovågsugn och fläkt (Ikea).
    TOMT
    Bra tomt med uppvärmd gäststuga (2021) med ekparkett och kodlås för enkel access.
- - Byggår 1974
  - Byggnadstyp 1-planshus med suterrängvåning
  - Fasad Tegel/träpanel/puts
  - Tak Betongpannor med underlagstak av råspont, papp och läkt
  - Grund Souterrängkällare med betongplatta
  - Stomme Trä/lättbetong
  - Fönster 3-glas isoler
  - Ventilation FTX (Från- och tilluft med återvinning) samt självdrag
  - Uppvärmning Bergvärme med vattenburen golvvärme, radiatorer samt kakelugn och täljstenskamin
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber.
  - Uteplats
    Uteplats med spabad.
    Balkong.
    Inglasat uterum.
  - Energideklaration Utförd 2024-12-06
  - Energiklass C
  - Radonbeskrivning
    Mätning 2009-2010; 200 bql.
  - Övriga byggnader Gästhus. Förråd.
  - Parkering
    Carport uppförd 2005 och ombyggt till garage 2017.
    P-platser på uppfarten.
  - Renoveringar
    Renoveringar/Åtgärder Mistelvägen 6
    Renoveringar har skett löpande under åren.
    2002 Förra ägarna renoverade tvättstuga (ej brunn)
    2003 Nya golv sovrum 1 tr
    2005 Carporttillbyggnad (numera garage) inkl trappa till baksidan
    2005 Dränerat huset
    2009 På våren extra ventilation pga radon bottenvåning
    2009 Stenläggning framför huset
    2010 Takpannor bytta
    2012 Nytt badrum bottenvåning, fackmannamässigt utfört arbete (ej våtrums cert).
    2012 Bytte kök samt golv
    2012 Nytt räcke balkong
    2017?2018 Bytt fönster hela huset
    2015 Nytt golv med vattenburen golvvärme hall, allrum och sovrum bottenvåning
    2017 Ombyggnad utav carport till garage
    2017 Nya steg trappa samt nytt räcke inne
    2020 Borrade Bergvärme
    2020 Installerade Spabad
    2021 Nytt gästhus på tomten
    2021 Målat hall och övervåning
    2021 Målade och bytte panel hela huset
    2021 Målade och lade nytt golv pannrum (ej brunn)
    2023 Nytt badrum 1 tr, fackmannamässigt arbete (ej våtrums cert).
    2024 Renoverat uterum med panel
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Finnsta skog, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-07-05, Senast ändrad: 1984-07-13).
    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2024-09-23).
- Pris 5 795 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 3 009 000 kr
- - Taxeringsvärde 4 105 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 598 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 507 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1974
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 49 515 kr/år
  - Elförbrukning 18 817 kWh/år
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 38 218 kr/år
    Vatten och avlopp: 7 012 kr/år
    Renhållning: 2 634 kr/år
    Sotning: 1 651 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Kostnaden för uppvärmning inkluderar hushållsström. Försäkring tillkommer.
- Övrigt
  OMGIVNINGAR
  Området söder om Bro samhälle präglas av flera natursköna golfbanor och den strandnära bebyggelsen längs Mälaren. Mästerskapsbanan Bro Hof är en av Sveriges bästa golfbanor och har med sitt läge vid Mälaren och i kombination med Bro Hof slott den mest exklusiva framtoningen. Annika Sörenstams hemmabana, Bro-Bålsta, håller även den hög internationell klass medan Sofielund, med sina 27 hål, är inriktad på att erbjuda högklassig golf till ett bra pris.
  Täby Galopp förvärvade 2012 det 190 hektar stora området Önsta Gård strax väster om Bro samhälle och Bro Park Galopp har etablerat på platsen.
  Även välkända konferensanläggningar som Tammsvik och Lejondals Slott ligger vackert till.
  Motorvägspåfarten Kockbacka förkortar restiden till Stockholm med 5-10 min.
  FÖRDEL - BRO
  Upplands-Bro är inne i ett expansivt skede och inflyttningen inom de närmaste åren beräknas bli hög. Jobben och city kommer närmare.
  Gångavstånd till Bro centrum med affärer, simhall och tågstation. Pendeltåg till Sthlm C tar ca 30 min. Busshållplats precis intill området.
  Med båtklubb, golfklubb och ridhus, sportanläggningar, friluftsområden, simhall och mer på gång - finns det alltid något att göra i Bro. Utflyktsmålen är många inom kommunen och kulturarvet kring Mälaren gör sig ofta påmint. Skog och mark är väl bevarat och känns ibland näst intill oupptäckt på skogsutflykten.
  Ungdomsidrotten är stor i kommunen och framförallt gymnastik, fotboll, handboll och golf har gett stora framgångar under senare år.
  Det finns flertalet grundskolor och förskolor i närområdet.

Bilder

Planritning

Karta

Mer om mäklarna

Eric Dahlin
Ansvarig mäklare 076-852 69 56 eric.dahlin@skandiamaklarna.se Gå till kontorets sida

Värdera din bostad med mig

Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera