Bro - Finnsta, Bro

Skogsklockevägen 8

6 rum
139 + 35 kvm
Villa

Utgångspris 4 295 000 kr

RYMLIG 1,5-PLANSVILLA MED GARAGE

Välkommen till denna gedigna och rymliga 1,5-plansvilla med fin trädgård med läge mot allmänning- och skog. Huset är till stora delar i ursprungsskick, potentialen är stor och här erbjuds fina möjligheter att skapa drömboendet. Stora sociala ytor på båda husets plan. Dubbla badrum, separat tvättstuga med groventré och flera bra sovrum på båda våningsplanen. Kök med rejäl matplats och altandörr ut till nybyggd altan. Luft/luft-värmepump för energieffektiv uppvärmning. Solceller har installerats. Internet via fiber. Separat garage framför huset med extra platser på uppfarten framför. Villaområde med närhet till skolor- och förskolor och stora skogs- och friluftsområden. Kort promenad till centrum. Närhet till bad i Lejondalssjön och Mälaren, golfbanor som Bro Hof slott och Bro Bålsta GK och dessutom nära till Bro Galopp. Huset är besiktigat och energideklarerat. En fin möjlighet, välkommen hem!
OBS! Tillträde är flexibelt för säljarnas del.

Boka visning

05 jan

Öppen visning - Välkommen!

sön 11:50 – 12:20

Mäklare

Ansvarig mäklare Eric Dahlin
Gå till profilen för Eric Dahlin

- Antal rum 6 varav 4 sovrum
- Boarea/biarea 139 + 35 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 840 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Tomtarea 840 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med altan och stenlagd uteplats. Trädgården består till största del av gräsmatta med stora fria ytor för lek, spel och spring men också perenna blommor, buskar och träd.
- Fastighetsbeteckning UPPLANDS-BRO FINNSTA 1:216
- Kommun Upplands-Bro
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    ENTRÉPLAN
    Hall
    Hall med slitstarkt laminatgolv och goda förvaringsmöjligheter. Trappan upp till övre plan finns här liksom en luftvärmepump (Daikin) installerad för energieffektiv uppvärmning.
    Vardagsrum
    Ljust och rymligt vardagsrum i vinkel med parkettgolv och stora fönster som ger bra ljusinsläpp. Altandörr ut till stenlagd uteplats på husgaveln.
    Kök
    Kök med laminatgolv och halvöppen planlösning mot matplatsen. Utrustat med diskmaskin från Miele, kyl/frys från Siemens och spis/ugn från Husqvarna. Bra förvaringsutrymmen och arbetsytor för den matlagning.
    Sovrum 1
    Sovrum med målade väggar och laminatgolv.
    Sovrum 2
    Ytterligare ett bra sovrum med målade väggar och laminatgolv.
    Tvättstuga
    Praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin från Husqvarna, torkskåp och altandörr. Groventré mot baksidan.
    Badrum 1
    Ljust badrum med WC, handfat med spegelskåp, dusch och ett fönster som ger naturligt ljus. Våtrumsmatta och våtrumstapet.
    ÖVRE PLAN
    Allrum
    Riktigt stort allrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Perfekt för umgänge eller som TV-rum.
    Badrum 2
    Badrum med bastu, WC, handfat med spegelskåp samt dusch.
    Sovrum 3 & 4
    Två sovrum med plastmatta och tapet.
    Klädkammare
    Rymlig klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.
- - Byggår 1977
  - Byggnadstyp 1½-planshus med krypgrund
  - Fasad Träpanel och mexitegel
  - Tak Betongpannor med underlagstak av träfiberskivor
  - Grund Krypgrund
  - Stomme Trä
  - Fönster 3-glas isoler
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Direktverkande el med elradiatorer samt luftvärmepumpar
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber.
  - Uteplats
    Altan.
  - Energideklaration Utförd 2024-10-23
  - Energiklass D
  - Övriga byggnader Garage.
  - Parkering
    Garage och parkering på uppfarten framför.
  - Renoveringar
    Nytt golv i kök, hall och sovrummen på nedre plan, 2024.
    Målning, 2024.
    Nybyggd altan, 2024.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Finnsta skog, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-11-10, Senast ändrad: 1999-09-08).
    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2024-09-23).
    Gemensamhetsanläggning: UPPLANDS-BRO FINNSTA GA:2.
    Rättigheter förmån: Officialservitut: TILLTRÄDE.
    Rättigheter last: Officialservitut: TILLTRÄDE.
- Pris 4 295 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 514 000 kr
- - Taxeringsvärde 3 991 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 419 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 572 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1977
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 32 591 kr/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 25 257 kr/år
    Vatten och avlopp: 4 699 kr/år
    Renhållning: 2 635 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Kostnaden för uppvärmning inkluderar hushållsström. Försäkring tillkommer. Solceller har installerats, produktion senaste året: 4 082 kwh.
- Övrigt
  OMGIVNINGAR
  Området söder om Bro samhälle präglas av flera natursköna golfbanor och den strandnära bebyggelsen längs Mälaren. Mästerskapsbanan Bro Hof är en av Sveriges bästa golfbanor och har med sitt läge vid Mälaren och i kombination med Bro Hof slott den mest exklusiva framtoningen. Annika Sörenstams hemmabana, Bro-Bålsta, håller även den hög internationell klass medan Sofielund, med sina 27 hål, är inriktad på att erbjuda högklassig golf till ett bra pris.
  Täby Galopp förvärvade 2012 det 190 hektar stora området Önsta Gård strax väster om Bro samhälle. Här finns sedan dess Bro Park Galopp!
  Även välkända konferensanläggningar som Tammsvik och Lejondals Slott ligger vackert till.
  FÖRDEL - BRO
  Upplands-Bro är inne i ett expansivt skede och inflyttningen inom de närmaste åren beräknas bli hög. Jobben och city kommer närmare. Motorvägspåfarten i Kockbacka ökar tillgängligheten betänkligt för dig som bor här.
  Gångavstånd till Bro centrum med affärer, simhall och tågstation. Pendeltåg till Sthlm C tar ca 30 min. Endast en kort promenad till busshållsplats.
  Med båtklubb, golfklubb och ridhus, sportanläggningar, friluftsområden, simhall och mer på gång - finns det alltid något att göra i Bro. Utflyktsmålen är många inom kommunen och kulturarvet kring Mälaren gör sig ofta påmint. Skog och mark är väl bevarat och känns ibland näst intill oupptäckt på skogsutflykten.
  Ungdomsidrotten är stor i kommunen och framförallt gymnastik, fotboll, handboll och golf har gett stora framgångar under senare år.
  Det finns flertalet grundskolor och förskolor i närområdet.

Bilder

Planritning

Karta

Mer om mäklarna

Eric Dahlin
Ansvarig mäklare 076-852 69 56 eric.dahlin@skandiamaklarna.se Gå till kontorets sida

Värdera din bostad med mig

Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera