Välkommen till Skalmsjö och denna trivsamma trävilla uppförd 1956! Huset har en trevlig planlösning och genomgående ljusa ytskikt! Husets entréplan består av kök, sovrum, toalett och vardagsrum. I vardagsrummet finns en mysig och eldningsbar öppenspis! På övre plan finns ytterligare två sovrum och rymliga kattvindar för förvaring. I källarplan finns ett renoverat duschrum, tvättstuga, pannrum och ett garage. I huset har man även installerat bekvämligheter som fiber och luft-luft värmepump!
Från huset har man fin utsikt över Södra Anundsjöån där man kan ta ett dopp eller fiska! Denna fastighet har stor potential för dig som uppskattar landsbygdens lugna tillvaro med naturen runt husknuten. På fastigheten finns även ett bra kallgarage. Den stora tomten, som till största del består av åkermark uppgår till totalt 22 390 kvm. Perfekt för dig som har intresse för odling eller djur!
Välkommen att kontakta mig för mer information!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Försäljningen omfattar samtaxerade fastigheter där den sammalagna tomtarean uppgår till 22 360 kvm. Fastigheten ÖRNSKÖLDSVIK SKALMSJÖ 19:1 uppgår till 14 380 kvm och fastigheten ÖRNSKÖLDSVIK SKALMSJÖ 3:9 uppgår till 8 010 kvm.
Välkommen in! Så snart man passerat farstukvisten möts man av husets hall . Hallen har plats för ytterkläder och leder vidare till både kök och vardagsrum.
I anslutning till hallen finns en toalett som är utrustad med wc och handfat.
Husets vardagsrum är ljust och trivsamt och går bra att möblera med en större soffgrupp! Här finns en mysig eldningsbar öppenspis för kyligare dagar!
Från vardagsrummet når man ett av husets tre sovrum. Sovrummet rymmer en dubbelsäng men har även plats för ytterligare förvaringsmöbler. Tack vare rummets placering skulle rummet också passa bra som matrum!
Vidare når man husets kök som både är praktiskt och trivsamt! Köket har äldre skåpinredning med ljusa luckor, rostfri diskho och bra arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt, diskmaskin och en kombinerad kyl/frys. Här i köket rymmer man en matgrupp!
En trappa upp finns två bra sovrum och gott om förvaringsutrymmen! Båda sovrummen har delvis snedtak och ljusa ytskikt. Det ena sovrummet är större och det andra är något mindre. Mellan sovrummen finns ett tvättutrymme utrustat med ett handfat.
I källarplan finns ett duschrum, pannrum, garage och tvättstuga.
Duschrummet är helkaklat och renoverades omkring år 2012. Tvättstugan är utrustad med tvättho, tvättmaskin och torktumlare.
Garaget rymmer en mindre bil men passar också bra som förvaringsutrymme! Från garaget når man även pannrummet.
Byggår1956
FasadTräfasad
TakPlåt
GrundBetong
GrundmurBetong
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningVed/Pellets samt luft-luft värmepump
SkorstenstypMurad skorsten
VattenEnskilt vatten året om, Borrad brunn
AvloppEnskilt avlopp
TV och internet
Fiber finns indraget!
EnergideklarationBehövs ej
Övriga byggnaderPå fastigheten finns en garagebyggnad men gjuten platta, plåttak, träfasad och el indraget. Byggnaden är inte isolerad och går därmed bra att anpassa efter eget behov!
Rättigheter och belastningarRättigheter last: Avtalsservitut: ELLEDNING - SE BESKRIVNING. Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING MM. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut Elledning. Rättigheter last: Avtalsservitut: Skogsfång mm. Rättigheter last: Avtalsservitut: Elledning. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut: Skogsfång mm. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut: Elledning.
Pris425 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 80 000 kr
Kommentar driftskostnadObservera att huset nyttjats som fritidshus och att driftskostnaderna är baserade på husets nuvarande förbrukning. Kostnaden för vatten och avlopp avser slamtömning.
Områdesbeskrivning
Skalmsjö är en by i Anundsjö belägen mellan Bredbyn och Myckelgensjö. I byn ligger Skalmsjösjön som Södra Anundsjöån passerar. Södra Anundsjöån erbjuder bra fiske med fina forsar med harr. Under vårvintern är det många som pimplar aborre på Skalmsjösjön. Hembygdsgården i byn ordnar bland annat en populär kams-fest, men det går också bra att hyra gården för egna evenemang. Är man intresserad av hantverk så finns det en vävstuga i hembygdsgården.
Myckelgensjö ligger ca 8 km från Skalmsjö och har bland annat en Lanthandel, camping och utflyktsmålet Gammelgården. Gammelgården är en välbevarad bondgård med anor från 1500-talet som under sommartid har ett sommarcafé öppet. Lanthandeln har utkörning av varor och utökade öppettider med självbetjäning. För dig som gillar att bada ligger den fina badplatsen Långnäset i Myckelgensjö. Ca 5 mil från Skalmsjö ligger "Länsfjället" Solberg som vintertid erbjuder skidåkning, relax, stuguthyrning och restaurang.
Bredbyn ligger ca 20 km från Skalmsjö och erbjuder ett större utbud av service! Här finns ICA Nära, Coop och Macken Åkerströms. I byn finns även förskola, skola, kyrka, vårdcentral, pizzeria, gästgiveri och apotek. Här i Bredbyn finns också en klädaffär och skobutik! Föreningslivet är rikt och består bland annat av idrottsaktiviteter som skidor, hockey och fotboll.
