Välkommen hem till Västra Granbäcksvägen 26, som har det mesta att erbjuda i både boende och läge, i utkanten av Borås! Här stoltserar den pampiga villan om 309 kvm i boarea+ 23 i biarea, på en stor tomt i etage med garage och ytterligare förråds/verkstadsutrymme. Bostaden har till stora delar renoverats under de senaste åren där bla vinden har inretts och byggts om till ett härligt masterbedroom, med lyxig walk- in closet, fransk balkong och den vackra murstocken skapar en fin detalj åt masterbedroom. Bostaden erbjuder plats för den stora familjen med sin härliga yta och många rum. Gediget byggt och smakfullt renoverat. Ett hem att förälska sig i! Här bor ni granne med med fina promenadstråk, motionsspår, härlig natur och närhet till Svalesjön som ligger utmed en av vandringslederna. För dig som spelar golf är detta läge utmärkt, ett stenkast från Borås golfklubb. Närhet till förskola och skola likså. Bostaden stoltserar dessutom med B i energideklarationen vilket tyder på en bra driftkostnad för bostaden.
Bostadens entréplan har en välkomnande och rymlig hall, allrum, två stycken sovrum, en stor klädvårdsavdelning med groventré, gästwc samt pannrum med verkstadsdel. I entréplan finns ytterligare ett rum/förrådsutrymme för praktisk förvaring.
Ett ljust och fint trapphus tar er vidare upp till en härlig social planlösning med plats för umgänge. Nyrenoverat och stilrent kök med fin öppenhet och kontakt till vardagsrum med plats för stor soffgrupp. Stora fönsterpartier och rikligt av ljusinsläpp i hela våningsplanet. Matsal med plats för stor matgrupp och utgång till altanen. I anslutning till matsalen finner ni ytterligare ett allrum med braskamin och fina platsbyggda hyllor. Här på detta våningsplan finns även ett helkaklat badrum, en wc, mindre bastu. samt 2 st sovrum placerat i den mer avskilda delen.
Övre plan har nyligen inretts och är ännu inte uppmätt vilket gör att bostadens boarea är större än vad som angivets. Här finner ni ett härligt masterbedroom med plats för dubbelsäng och tillhörande sängmöbler, avkopplingsdel vid den vackra murstocken och den franska balkongen med rogivande utsikt mot naturen. Härlig walk-in closet för den som vill ha lite extra lyx. Öppet upp i nock med vackra balkar i tak vilket skapar ljus och rymd åt hela masterbedroom. Intill sovrummet finns ytterligare ett rum, perfekt som ex hemmakontor.
Stor och härlig tomt i etage med plats för odling och lek. På baksidan av bostaden finns ett rymligt förråd med installerad 3- fas. Ett perfekt ställe för den som vill driva eget hemma!
Garage och infart för fler bilar. Både vatten och el är indraget i garaget och det öppnas smidigt med elektrisk port.
Nyinstallerade solceller för låga driftkostnader och även en ny ventilation har installerats med energiåtervinning för bra drift.
Renoveringar som är utförda:
2008- Vattenbrunnen, ny pump och slang
2008- Renoveringar av dusch på plan 2.
2011 Renovering av garagevägg samt nytt utvändigt fuktskydd.
2012 Nytt vattenfilter
2016- Ny kompressor samt service på bergvärmepumpen.
2020- Nytt tak och vindskivor
2020- Fasad- och fönstermålning
2020- Torktumlare & tvättmaskin
2020- Robotgräsklippare
2020-2023- Luftvärmepump med 2 inne-enheter
2021- Ventilation med energiåtervinning
2021- Nytt kök
2021- Nytt larmsystem (inbrott & brand)
2022- Nya proppskåp och jordfelsbrytare
2022- Inredd vindsvåning
2023- Utbyggnad av balkong
2023- Braskamin/glidgjutning av murstock
2023- Bergvärmepump service
2024- Solceller med batteri
2024- Robotgräsklippare Service
2024- Eldriven markis på balkong
Denna bostad har allt och lite till, med sin fina yta, gedigna byggnation och alla de stora renoveringarna som är utförda är det ett hem att njuta av!
Varmt välkommen att boka in er på visning/ Med vänliga hälsningar Frida Celind
