Ett fint och unikt hus byggt 1896 med burspråk, stuckaturer, spröjsade fönster och höga lister. Mycket goda möjligheter att anpassa antalet sovrum och andelen sociala ytor efter behov.
På klassiska, idylliska och lummiga Ågatan ligger detta unika och charmiga arkitektritade hus i två plan med delvis inredd vind och källare som nås från utsidan. Den som uppskattar sekelskiftets karaktäristiska detaljer kommer inte att bli besviken på detta boende. Här finns bland annat burspråk, stuckaturer, spröjsade fönster och höga lister. Huset har varsamt renoverats under de senaste åren, där gammalt och nytt möts i en härlig harmoni.
Hallen är inbjudande och funktionell med hatthylla, gott om avhängningsmöjligheter och bra förvaring under trappan. Den lilla gästtoaletten har klinker och halvkaklade väggar. Det stora, nyligen renoverade och moderna köket är utrustat med påkostade materialval, generösa arbetsytor, en bänkskiva i sten, en trevlig köksö med bra förvaring och ett praktiskt skafferi. Här finns även en dubbel kyl med frysfack från SMEG, diskmaskin, fläkt och gasspis från Lofra. Från köket når du en grusad uteplats genom dubbla glasdörrar - perfekt för soliga dagar och sociala stunder. Vidare finns ett stort matrum med en öppen gasspis som leder ut till ett charmigt burspråk med vackra fönster.
Det stora sovrummet på bottenvåningen har ett burspråk som ger rummet en charmig karaktär. Detta rum är egentligen ett sällskapsrum i fil med matrummet, vilket ger möjlighet till stora sociala ytor på bottenvåningen. Nuvarande ägare har valt att tillfälligt sätta igen dörröppningen mellan matsal och sällskapsrum för att skapa en mer avskild ungdomslya av sällskapsrummet. På andra våningen finns ett vardagsrum med öppen spis och utgång till en stor balkong i sydostläge. Här finns också ett kontor som är perfekt för arbete eller studier. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod, tvättmaskin och ett stilrent badkar. Sovrummet på övervåningen rymmer en dubbelsäng och har en praktisk kattvind. Det tredje sovrummet ligger på den delvis inredda vinden och har charmiga snedväggar och ljusa ytskikt. Den andra delen av vinden används idag som förvaring.
I källaren finns en iordningsställd matkällare för förvaring av torrvaror och delikatesser.
Den lummiga trädgårdstomten erbjuder fruktträd, bärbuskar, en välskött gräsmatta och en skyddande häck som ger gott insynsskydd. Här blommar vackra blommor under säsong. Fastigheten har också ett garage med plats för en bil och goda förvaringsmöjligheter samt en praktisk friggebod. Balkongen med trätrall och smidesräcke har sol hela morgonen och förmiddagen. På den stora, insynsskyddade uteplatsen njuter du av eftermiddags- och kvällssolen, med gott om plats för matbord och stolar.
Här bor du centralt, lugnt och attraktivt med bekvämt avstånd till idrottshall, badsjö, köpcentrum och skolor. Alléskolan ligger runt hörnet, Åtvidabergs centrum är bara en kort promenad bort och Bysjön finns en bit bort från bostaden. Det här är ett boende som passar dig som vill ha ett centralt, men samtidigt rofyllt läge!
