Ribbingelund/Ärla, Ärla

Ribbingelund Karlsborg

REDO™

Intresseanmälan

4 rum
160 + 60 kvm
Villa

Utgångspris 4 995 000 kr

Underbart och lantligt läge med stall och stort garage!

Varmt välkommen till Ribbingelund Karlsborg med härlig gårdskaraktär. Välvårdad enplansvilla om ca 160 kvm fördelat på fyra rum och kök samt loftdel om ca 60 kvm fördelat på tre rum. Här finns även en inglasad uppvärmd vinterträdgård. Du kommer in i fastigheten genom inglasad veranda in till hall med gott om avhängningsmöjligheter. Direkt till vänster finns fastighetens ena badrum, helkaklat med klinkergolv och golvvärme. Rakt fram efter hallen kommer du till det rymliga lantköket med både spishäll, vedspis, skafferi och plats för matbord. Vidare genom köket finner du fastighetens andra badrum, ett mycket stort med både bubbelbadkar och duschplats samt tvättstuga. Från badrummet har du även access till groventrén. Vardagsrummet är stort med plats för både soffgruppen och matsalsmöbler vid det vackra burspråket. Här finns även en braskamin och spiraltrappa upp till ungarnas loftdel där det finns ett lekrum och två sovrum. Förbi braskaminen finner du en avkopplande del med fåtöljer för en god stunds läsning. Master bedroom med egen walk-in-closet och utgång till vinterträdgården. Vidare finns ytterligare ett sovrum med access till vinterträdgården. På fastigheten finns ett vackert gammalt härbre med jordkällare under, redskapsbod med extra tvättmöjligheter, fd carport som numera är lösdrift, stall med plats för tre hästar samt varmisolerad sadelkammare och höskulle. Garage om ca 140 kvm är uppfört 2018, två vanliga garageportar och en stor finns. Här finns även möjlighet att inreda en lägenhet. Vattenburen golvvärme i garaget. Elförbrukningen om ca 28 000 kWh gäller för såväl bostadshuset som för stallet och det stora garaget. Egen borrad brunn ca 80 meter och godkänt avlopp med fosforavskiljare. Fiber installerat. Närhet till kommunikationer med buss och skolskjuts samt endast ca 7-8 minuter med bil till E20 som tar dig enkelt till Stockholm.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Thomas Forslöf
Gå till profilen för Thomas Forslöf

- Antal rum 4 varav 2 sovrum
- Boarea/biarea 160 + 60 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 6 210 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning ESKILSTUNA RIBBINGELUND 6:1
- Kommun Eskilstuna
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - ENTRÉPLAN Hall
    Entréhall med klinkergolv, träpanel på väggarna, garderober längs ena väggen och avhängningsmöjligheter.
    Gästtoalett
    Helkaklad gästtoalett med klinkergolv, golvvärme (el), wc, tvättställ i kommod och duschplats.
    Kök
    I köket ligger det klinkergolv och ett snyggt trägolv, kakel ovanför diskbänk och vid vedspisen samt träpanel i övrigt. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, diskmaskin, varmluftsugn, mikrovågsugn, kyl/frys samt vedspis med ugn. I anslutning till köket finns ett skafferi med hel kyl och frys.
    Badrum
    Stort badrum med klinkergolv, golvvärme, bubbelbadkar, wc, tvättställ i kommod, duschplats och tvättstuga i gamla bastun. Tvättmaskin och torktumlare.
    Groventré
    Här finns ett klinkergolv med golvvärme och gott om plats för avhängning av ytterkläder.
    Vardagsrum
    Rymligt vardagsrum med trägolv, tapet på väggar och braskamin.
    Rum
    Med parkettgolv, tapet på väggar och garderober.
    Master bedroom
    Stort sovrum med walk-in-closet och utgång till inglasat uterum med klinkergolv och golvvärme.
    Sovrum
    Ytterligare ett sovrum finns på entréplan. Även det har utgång till uterummet.
    ÖVRE PLAN
    Ovanför sprialtrappan finns ett lekrum och två barnsovrum.
- - Byggår 1909
  - Byggnadstyp 1½-plansvilla
  - Fasad Träfasad
  - Tak Falsad plåt och betongpannor
  - Grund Krypgrund
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster isoler
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning 2 luftvärmepumpar, braskamin samt el
  - Vatten Enskilt vatten året om
  - Avlopp Enskilt avlopp, godkänt med fosforavskiljare
  - TV och internet
    Fiber finns.
  - Energideklaration Utförd 2025-03-15
  - Energiklass F
  - Radonbeskrivning
    Radonmätning är utförd 2014-05-22. Årsmedelvärde under gränsvärde (180 bq).
  - Övriga byggnader Stall med tre boxar och sadelkammare (varmisolerad) samt höskulle. Charmigt äldre härbre med jordkällare. Lösdrift (fd carport), framdraget vatten finns. Isolerad redskapsbod med extra tvättstuga. Stort garage ca 140 kvm, byggt 2018. Förberett för lägenhet i garaget.
  - Renoveringar
    Några av förbättringarna som är utförda.
    2013 ny infiltrationsanläggning avlopp med fosforavskiljare.
    2015 ny elcentral och jordfelsbrytare.
    2015 luftvärmepump.
    2016 stallet upprustat.
    2017 paddock.
    2018 garage ca 140 kvm
    2022 luftvärmepump.
    2023 ombyggnad kök.
    2024 ombyggnad tvättstuga.
    2024 borrat nytt vatten (80 meter, pump sitter på 70 meter).
  - Rättigheter och belastningar Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG.
    Rättigheter last: Officialservitut: VÄG.
- Pris 4 995 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 660 184 kr
- - Taxeringsvärde 2 334 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 807 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 527 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1965
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 54 134 kr/år
  - Elförbrukning 28 157 kWh/år
  - Personer i hushållet 5 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 1 487 kr/år
    Renhållning: 2 619 kr/år
    El: 49 228 kr/år
    Sotning: 800 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år