OMRÅDE: Örby är en pärla med småstadskänsla lite avsides från Älvsjö med pendeltåg och Högdalen med tunnelbana. Det tillhör en av stadsdelarna i Älvsjös stadsdelsområde och är känt som ett lugnt samt trevligt bostadsområde där närheten till Stockholms centrum kombineras med naturen och trevliga promenadvägar. I Örby finns flera parker och grönområden, det största av dessa utgörs av Örbystråket, ett kilometerlångt parkstråk genom bebyggelsen. Ytterligare parker finns vid kvarteren Fickuret och Hastighetsmätaren, samt Turingeparken och Aspöparken. Vid Magelungsvägen finns ett större fältområde med bland annat promenadväg, lekplats och hundrastgård. I närheten av Örby finns även sjön Magelungen, som förutom bad sommartid erbjuder goda möjligheter till skridskoåkning på vintern. Förskola finns i samma kvarter, den populära Örby skola ligger intill. Vid skolan finns ett litet centrum med mataffär, bibliotek, ett par butiker och restauranger. I Örby finns även Aspöparken som är trevlig med lekplats. Tio minuters promenad till Älvsjö pendeltågstation. På gatan utanför går bussarna 161, 163 och 165 och några minuters promenad till bussen 144 som tar dig till bla Gullmarsplan, Älvsjö, Högdalen, Bandhagen, Svedmyra och Liljeholmen. Det finns tre kommunala förskolor i Örby. Ripsavägen 44 och 33 , telefonnummer : 08-508 202 04 Vingåkersvägen 22-26, telefonnummer: 08- 508 490 41 Närmaste grundskola F-6, är Örbyskolan, telefonnummer: 08-508 45 820 Sjöängsskolan F-9, telefonnummer 08-508 21 405
Nuvarande Örby skola uppfördes 1915 efter ritningar av Georg A. Nilsson och är belägen i stadsdelens centrala del. Här finns låg- och mellanstadium med ungefär 500 elever. Den stora skolbyggnaden, som är byggd efter samma ritningar som för skolorna i Gamla Enskede och Långbro, misstas ofta av många som ser den för första gången för en kyrka. Örby skola är populär och har fått genomgående höga betyg både från eleverna och vid Stockholms stads kvalitetsutvärderingar. I Örby finns en fritidsklubb för barn i åldern 9-12 år. Lokalerna består av en gymnastiksal och ett antal små rum. För ungdomar i åldern 13-20 år finns en fritidsgård, som består av en gymnastiksal (där discon ofta ordnades förr i tiden), några rum och en liten cafeteria. Både fritidsklubben och fritidsgården ligger intill Örby skola. Sedan 1921 driver Örby IS idrottsverksamhet i området i form av fotboll (senior och ungdom), innebandy (senior och ungdom) och ishockey (senior).
KOMMUNIKATIONER & SERVICE:
Från huset är de ca 15 minuter till Högdalens centrum där tunnelbana finns. Det finns även bussförbindelser till bl.a. Älvsjö, där pendeltåget ansluter, Farsta, Huddinge, Skärholmen, IKEA. Du reser till Stockholm centrum med kollektivtrafiken på ca 20 minuter och med bil tar resan ca 10 minuter.
I Högdalens centrum finns bl.a. post, bibliotek, gym, vårdcentral, tre matbutiker samt flertalet andra butiker.
Till Bandhagens Centrum är det ca 20 minuter.
I Bandhagens centrum finns det fik, tandläkare, florist, restauranger, mataffär och butiker samt närhet till både skola och dagis.
Örby Centrum på promenadavstånd med restauranger, matbutik samt flertalet busslinjer.
Älvsjö Centrum med stort utbud av restauranger, matbutiker, gym samt pendeltåg och bussar.
Det finns fler bra skolor i närområdet Örbyskolan F-6, Bandhagens skola F-6,
Bäckahagens skola F-9 och Stureby skola F-6
BESIKTNING:
Som spekulant rekommenderas det att man läser igenom och tar del av besiktningen för att på ett bättre sätt kunna bilda sig en uppfattning om bostadens skick och kondition.
Se vidare information om köparens undersökningsplikt i bifogad frågelista som också finns att ladda ned på internet.
LAGFART OCH PANTBREV:
Köparen skall betala avgift för:
- LAGFART (stämpelskatt gällande privatperson) med 1,5 % på köpeskillingen
- Uttag av nya PANTBREV med 2 % på pantbrevsbeloppet.
