Ett välskött hus i genomgående fint skick med en smart planlösning. Här finns tre rymliga sovrum samlade på ett och samma plan, samt ett smakfullt renoverat badrum. Vardagsrummet erbjuder en härlig atmosfär och har direkt utgång till en solig altan - perfekt för både lugna kvällar och sociala tillfällen. I källaren har man inrett med ytterligare ett stilrent badrum och ett extra allrum, vilket ger gott om utrymme för både familj och gäster. Den plana trädgårdstomten är lättskött och passar perfekt för både lek och avkoppling. Dessutom är huset beläget på bekvämt avstånd till Älvsjö Centrum och alla dess bekvämligheter.
Visning planeras i November. Bilder och besiktning kommer inom kort.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum6 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
Boarea/biarea107,5 + 45 kvm
Areauppgift enligtMätning
Beskrivning boarea
90 + 45 Kvm Lantmäteri
Tomtareal640 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningSTOCKHOLM HATTEN 3
KommunStockholm
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Byggår1948
Byggnadstyp2 plan med källare
UppvärmningEl - vattenburen värme
SkorstenstypÖppen spis
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
Uteplats
Altan runt huset.
Övriga byggnaderBra förvaring under altanen.
Parkering
Stenlagd uppfart med plats för 3-4 bilar. Laddstolpe finns installerad.
Renoveringar
Renoveringar utfört av tidigare ägare:
Ca 2000: Tak omlagt med papp, läkt och betong pannor. 2013: Köket renoverat 2014: Grunden omdränerad med isodrän som fuktskydd 2015: Träpanelen på fasader utbytt och målad. Farstukvist byggd. 2016: Altanen byggd 2017: Badrum i källaren renoverad. Utförd av fackman. Kvalitetsddokument finns. 2018: Målning vardagsrum
Wc i källare samt entréplan renoverats. Duschrum på övre plan renoverat pga vattenskada. Utfört av fackman. Kvalietsdokument finns. El: El om dragen i samband md renoveringarna i våtrummen/wc. Vatten och avloppsledningar utbygga/dragna vid renovering av vårtum och wc. Ventilation löpande underhåll.
Renovering nuvarande ägare:
2020: Markiser , Markstensläggning på framsidan 2021: Anläggning av thujor, Nergrävt bevattningssystem 2022: Installation laddbox för bilen 2023: Slipat golv entréplan 2024:Tak under altanen, Nytt staket sidan av huset, Nytt kylskåp.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Delar av långbro och älvsjö, Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-09-05, Senast ändrad: 2024-08-22). Planer och bestämmelser: Hatten t 1-11, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1946-04-12, Senast ändrad: 2022-10-15).
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 5 525 000 kr
Taxeringsvärde5 705 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad1 866 000 kr
Taxeringsvärde mark3 839 000 kr
Taxeringsår2024
Värdeår1948
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad44 300 kr/år
Elförbrukning21 000 kWh/år
Personer i hushållet5 st
Driftkostnad fördelas påUppvärmning: 35 000 kr/år Vatten och avlopp: 5 600 kr/år Renhållning: 3 700 kr/år
