Skärgårdsstad Västra, Åkersberga

Stockängsstigen 8

5 rum
137 kvm
Villa

Högstbjudande 5 495 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Enplansvilla med garage nära förskola, badplats, båthamn och natur!

I Skärgårdsstad har du nu chansen att köpa denna unika fastighet som ligger 180 m från badsjö (Solbergasjön) och 5 min till havet. Fotbollsplan finns utanför huset och förskolan ligger på ca 150 meters avstånd! Skärgårdsstadsskolan (F-9) ligger ca 900 meter från fastigheten vilket gör att vardagslivet blir enkelt. Gillar man en aktiv livsstil så inbjuder den närliggande skogen till fina vandringar med magiska spår.

Tomten är verkligen lättskött och snöskottning är enkel då uppfarten lutar nedåt och det finns inga hus framför.

Stockängsstigen 8 är ett hem som kombinerar komfort, skärgårdsliv och närhet till naturen - en plats där du kan njuta av lugn och livskvalitet året runt. Välkommen på visning och välkommen hem!

Boka visning

27 okt

Välkommen på premiärvisning. Anmäl dig via mäklarens hemsida för bästa service.

sön 15:00 – 15:45
28 okt

Välkommen på kvällsvisning. Anmäl dig gärna.

mån 18:00 – 18:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Simon Palmqvist
Gå till profilen för Simon Palmqvist

- Antal rum 5 varav 4 sovrum
- Boarea 137 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 1 238 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning ÖSTERÅKER ÖVERSÄTTRA 1:388
- Kommun Österåker
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Entré
    Välkommen in i denna ljusa och välkomnande hall med ett modernt och stilrent uttryck. Här möts du av ljusa väggar och parkettgolv som sträcker sig genom hela utrymmet, vilket skapar en enhetlig känsla. Hallen erbjuder gott om förvaring med praktisk klädhängare. Det stora fönstret i dörren släpper in naturligt ljus och bidrar till den öppna atmosfären.
    Kök
    Från hallen kliver du direkt in i ett smakfullt kök med vita köksluckor, kaklat stänkskydd och moderna vitvaror. Stor bänkyta, svarta vitvaror från Husqvarna med integrerad mikro och ugn samt häll med snygg spiskåpa ovan. Från köket har du direktaccess till tvättstugan vilket är praktiskt under hektiska veckodagar.
    Tvätt
    Praktisk tvätt med tvättmaskin och torktumlare samt här finns även frånluftsvärmepumpen från Nibe. Plastmatta på golv och väggar. Grovingång som leder till sidan av huset och garaget.
    Sovrum 1
    Första sovrummet erbjuder ett ljust och luftigt rum. Det stora fönstret ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en dubbelsäng som kan placeras centralt mot en vägg för att maximera golvytan. Fönster mot baksidan med fint ljusinsläpp. Förvaring finns med två garderober längs ena väggen. Ekparkett på golvet och ljusa väggar.
    Sovrum 2
    Det andra sovrummet är stort och ljust och har dubbeldörrar ut mot baksidan av huset. Fint trägolv och ljusa väggar.
    Sovrum 3
    Master bedroom med egen walk-in-closet och utgång till baksidan via dubbla balkongdörrar. Vackert trägolv och ljusa väggar. Spegelskjutdörrar till garderoben.
    Sovrum 4
    Huset fjärde sovrum ligger mittemot sovrum tre och har två inbyggda garderober och fönster ut mot sidan av huset. Vackert trägolv och vita väggar.
    Vardagsrum
    Vardagsrummet erbjuder en varm och inbjudande atmosfär med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus och bjuder på en vacker utsikt över trädgården och den närliggande ängen. Rummets ljusa väggar och fina parkettgolv skapar en luftig och harmonisk känsla, vilket gör det till den perfekta platsen för både avkoppling och umgänge.
    Det finns flera olika möbleringsalternativ i detta rymliga vardagsrum. En större soffgrupp kan placeras centralt, med utsikt över både fönster och eventuell TV- eller mediemöbel. Det är även möjligt att ställa en läshörna med en fåtölj vid något av fönstren för att dra nytta av ljuset. En Contura spis med glas skapar en extra mysfaktor under de kallare månaderna.
    Gäst WC
    Liten och nätt gäst WC som kompletterar det större badrum om det blir kö. Handfat och WC.
    Badrum
    Stort badrum med dubbelkommod och stor spegel ovan. Kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet. Ingång till bastu via rökfärgad glasdörr.
    Bastu
    Via badrummet finns bastun med två lavar och aggregat.
- - Byggår 1991
  - Byggnadstyp Enplans villa
  - Fasad Träfasad
  - Tak Betongpannor
  - Grund Betongplintar och balkar
  - Stomme Trä
  - Fönster 3-glasfönster
  - Ventilation Mekanisk till- och frånluft
  - Uppvärmning Frånluftsvärmepump
  - Skorstenstyp Skorsten av plåt
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber finns indraget i huset
  - Uteplats
    Uteplats på framsidan
    Uteplats på baksidan
  - Energideklaration Utförd 2017-12-20
  - Energiklass G
  - Övriga byggnader Fristående garage
  - Parkering
    Flera bilar får plats på uppfart samt i garage.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Skärgårdsstad,etapp 2,3,4, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-09-25, Senast ändrad: 2002-12-05).
    Gemensamhetsanläggning: ÖSTERÅKER ÖVERSÄTTRA GA:3.
- Pris 5 495 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 624 250 kr
- - Taxeringsvärde 4 357 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 679 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 678 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1991
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 62 700 kr/år
  - Elförbrukning 20 000 kWh/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 6 000 kr/år
    Vatten och avlopp: 12 000 kr/år
    Samfällighetsavgift: 5 700 kr/år
    El: 39 000 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
- Områdesbeskrivning
  Skärgårdsstad är en villastad beläget norr om västra Saxarfjärden vid kusten. Området som består av 260 hektar naturskön mark med grön-, skogs- och vattenområden exploaterades i slutet av 80-talet för permanentboende, ca 185 ha. Idag består Skärgårdsstad av cirka 600 fastigheter och har drygt 2000 boende
  Skärgårdsstads växande popularitet, inte minst bland barnfamiljer, beror till stor del på den unika miljö och livskvalitet som området erbjuder. Till detta bidrar bl.a. närheten till skog, sjö och hav samt ett varierat föreningsliv för alla intressen. Det finns en uppskattad skola (F-9) samt två förskolor, vilket ger speciella förutsättningar för barnfamiljer.
  Att bo i Skärgårdsstad innebär att man blir medlem i en av landets största samfälligheter. Unikt för denna samfällighet är tillgången till eget fiskevatten, egen skog med möjlighet till vedlotter och jakt, grönområden och ett eget havsbad. Närheten till skärgården förstärks av en stor hamn där båtplatser kan erbjudas från hamnsamfälligheten. Inom fem sjömil nås Vaxholm, Ljusterö och massor av solställen på fina öar. Om man seglar når man ytterskärgården snabbt från Skärgårdsstad. (Text från skargardsstad.se)
  Det finns flera fina badplatser i området. Solbergasjön i västra och Skärgårdsstadsbadet i östra där det även finns en bastu som man får tillgång till via separat förening. Det finns även möjlighet att bada från klipporna ute på Marsättra Holme vid grillplatsen.
  Tennisbanor finns i både västra och östra och kan nyttjas av boende utan bokning. Flertalet lekplatser finns i området.
  Kommunikation
  SL trafikerar området med bussar. Centralorten Åkersberga är bara 10 minuter bort och till Stockholms City tar man sig på 40 minuter med buss eller Roslagsbanan.
  Närservice
  ICA Skånsta ligger ca 4-5 min med bil.
  ICA Favoriten i Margretelund ca 10 min med bil
  Övrigt
  Båthamnen har plats för ca 340 platser och ligger i en separat samfällighet. Möjlighet till gemensam sjösättning/torrsättning arrangeras av segelsällskapet varje år.
  För den golfintresserade finns tre golfbanor i Åkersberga. Österåkers GK har två banor. Den prisbelönta Öster by Stenson samt Västerled. Åkersberga GK ligger i vacker Roslagsnatur några kilometer bort. Vill man kan man ta egen båt till Ljusterö och spela på Ljusterö GK.
  I kommunen finns flera hästar och stall för dem som vill rida. Även ishall, simhall, motionsspår och gym med olika inriktningar bjuder in till en aktiv fritid.
  Under 2022 invigdes Österåkers multiarena som är drygt 13 000 kvadratmeter stor med sex specialinredda idrottshallar för innebandy, basket, friidrott, gymnastik, bordtennis och klättring.