Gavelradhus med högt läge, fin utsikt, egen entré till undervåning, garage i länga.
Trevligt gavelradhus i omtyckt och populärt område. Högt läge med balkong åt sydväst och vidsträckt utsikt. Trappa på sidan av huset möjliggör generationsboende eller ev uthyrning av rum. Magnifik trädgård med både fruktträd, bärbuskar och fina blommor.
Entréplan med ett sovrum, vardagsrum med balkong, kök samt badrum. Väggen mellan kök och vardagsrum är delvis borttagen vilket ger en rymlig känsla med fint ljusflöde. Praktisk kamin för både ved och pellets centralt placerad i vardagsrummet. Kök med uppdaterade vitvaror.
Souterrängplan med två sovrum, ett allrum, badrum samt förråd. Ett av sovrummen har ett tillbyggd del eller ett extra rum.
Till fastigheten hör även ett garage i länga.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Enligt taxeringen är Boarea 100 kvm plus Biarea 9 kvm men efter utbyggnad är Boarean 106 kvm enligt säljaren. Om spekulant vill mäta upp exakt area kan detta göras i samband med besiktning.
Tomtareal259 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Sluttningstomt i söderläge med fin gärdesgård. Vattenutkastare på siden av huset vid trappan.
På tomten finns mängder med fina växter såsom en liljekonvalj, 6 st olika kaprifol, ros, en 20 år gammal Magnolia, 2 st äppelträd, 1 vinranka, 1 päronträd, 1 körsbärsträd, 1 plommonträd, 3 st svartvinbärsbuskar, 2 st krusbärsbuskar samt vildblåbär. Flera odlingsbäddar med sparris, libbsticka, lavendel, mynta, dragon, olika sorters lök t ex pipplök och ramslök.
På framsidan finns 2 stora syrener, en hortensia, 1 rhododendron, kärleksört samt påskliljor och tulpaner.
FastighetsbeteckningÖSTERÅKER RUNÖ 7:257
KommunÖsteråker
TypRadhus
UpplåtelseformFriköpt
Entréplan
Entré
Hall med med klinkergolv och vita väggar. Dubbelgarderob med skjutdörrar. Ingång till badrum.
Sovrum 1
Direkt till höger från entrén finns huset första sovrum. Laminatgolv och ljusa väggar. Ett fönster mot framsidan.
Badrum
Badrum som är delvis kaklat och plastmatta på golvet. WC, kommod, spegelskåp, glasdörrar till dusch, en garderob med spegeldörrar samt ett fönster.
Vardagsrum
Stort öppet vardagsrum med öppnad vägg mot köksdelen. Kamin från Invicta Akimix för pellets och ved. Ekparkett på golv, ljusa väggar, utgång till balkong med fint solläge och härlig utsikt. Markiser samt persienner från 2014.
Kök med matplats
Kök från 2018 med kyl och frys från Cylinda, ugn med inductionshäll och diskmaskin från Bosch samt utbytt fläkt från Franke. Klinker på golvet i terrakotta, gråa luckor med svart bänkskiva. Öppen planlösning mot vardagsrummet ger ett bra ljusinsläpp till hela köket. Plats för matbord.
Souterrängplan
Allrum
I direkt anslutning till trappan finns ett stort allrum med laminat på golvet och ljusa väggar. En fondvägg med tapet.
Badrum
Badrummet är renoverat -00 med klinker med golvvärme och kakel på väggarna i blå ton. Badkar, kommod med spegel, WC samt tvättmaskin från Electrolux. Varmvattenberedare från CTC.
Sovrum 2
Laminat på golvet och ljusa väggar samt egen utgång. Har använts som uthyrningsrum.
Sovrum 3
Laminat på golvet och ljusa väggar samt utgång till extrarummet som använts som kök med matplats. Har använts som uthyrningsrum.
Extra rum
Utbyggt rum om ca 6 kvm med egen ingång. Klinker på golvet med golvvärme samt vita väggar. Två fönster mot trädgården och en dörr.
Förråd
Bredvid allrummet finns ett bra förråd med klädstänger för förvaring av kläder. Här finns även den flyttade fläkten (2021) till ventilationen.
Byggår1988
ByggnadstypRadhus
FasadStående träpanel
TakTakpannor
GrundBetong
StommeTrä
BjälklagBetong
Fönster3-glasfönster
VentilationMekanisk till- och frånluft
UppvärmningDirektverkande el samt frånluftsvärmepump
SkorstenstypSkorsten av plåt
VattenKommunalt vatten
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber finns indraget till huset
Uteplats
Uteplats med härlig trädgård, se beskrivning under tomtbeskrivningen.
EnergideklarationUtförd 2025-04-10
EnergiklassD
Övriga byggnaderGarage i länga
Renoveringar
2024 Målning av fasad 2023 Ny blandare till badkar 2023 Byggt vägg och bytt dörrar 2022 Ny spis från Bosch 2021 Målning av fasad 2018 Bytt diskmaskin 2018 Ny garderob vid entré 2018 Nytt kök 2016 Installerat gjutjärnskamin/pellets 2015 Nytt badkar 2014 Ny persienn och markis övre plan 2011 Utbyggnad nedre plan
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Runö-höjd, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-08-20, Senast ändrad: 2011-04-01). Gemensamhetsanläggning: ÖSTERÅKER RUNÖ GA:8. Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA ELLEDNING FRÅN MÄTAREN I ELSKÅPET FRAM TILL FASTIGHETSGRÄNSEN. - ELLEDNING.
Pris3 595 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 665 000 kr
Kommentar driftskostnadUnder samfällighet så ingår vatten, avlopp, sophämtning, snöröjning fram till dörren samt underhåll av garagelänga.
Elförbrukning gäller under 2024 med tre personer i huset. Kostnaden är beräknad på ca 1,5 kr/kWh
