Tomten ligger i ett familjevänliga området i Fredsborg, med gångavstånd till Fredsborgsskolan, Roslagsbanan, Svinninge Marina, Österåkers Golfklubb och den populära Multiarenan. Här får man ett optimalt läge för både pendling och fritid med fina grönområden i närheten.
Tomtens karaktär är svagt slutande, med fina solförhållanden och möjlighet till en trädgård med sydvästläge för att dra nytta av eftermiddags- och kvällssol. Enligt gällande detaljplan (finns under dokument att ladda ned), kan man uppföra ett enfamiljshus i två våningar med en BYA på 150 kvm. Utöver huvudbyggnad får komplementsbyggnader uppföras om totalt 45 kvm. Tomtens nordöstra del är prickad mark och får ej bebyggas.
