Enplanshus med centralt läge, fin tomt i söderläge.
Välkommen hem till en fin enplansvilla med en tidslös planlösning med härligt ljusinsläpp i söderläge. I matrummet finns en utgång till en altan. Huset har tre sovrum och två badrum. Tvättstuga med plats för förvaring. Taket är bytt 2013 med ny råspont och nytt plåttak och badrummet är renoverat ca 2009.
Fin tomt med en av uteplatserna under tak. Den andra uteplatsen, från vardagsrummet, ligger i rakt sydläge med härlig sol hela dagen. Carport samt parkering för tre - fyra bilar.
Huset ligger centralt nära bussförbindelse samt med gångavstånd till förskolor och skolor samt Margretelunds Centrum med ICA Favoriten, flera restauranger, vårdcentral, apotek.
Kontakta mäklare Simon Palmqvist, simon.palmqvist@skandiamaklarna.se eller 073-595 08 31 för att boka en privat visning. Snabbt tillträde möjligt!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Trevlig entré med plats för avhängning. Plastmatta på golvet och ljusa väggar. Här sitter även en luftvärmepump från Panasonic som värmer hela huset. Här kommer man åt både vinden (ny vindstrappa finns men ej installerad) samt krypgrunden.
Tvätt
I anslutning till entrén finns en tvättstuga med en tvättmaskin från Cylinda (2022), torkskåp från Nimo och skåp för förvaring. Plastmatta på golv och väggar. Grovingång samt ingång till gäst WC.
Badrum
Badrummet är renoverat ca 2009 och är helkaklat på väggarna samt klinker med golvvärme och bytt fönster till 3-glas. Här finns kommod till handfatet, dusch med glasdörrar, handdukstork samt WC.
Gäst WC
Intill tvättstugan finns en gäst WC med dörr till tvättstugan samt hallen. Vägghängd WC samt handfat. Äldre plastmatta på golvet.
Sovrum 1
Bra storlek på sovrum 1 med plats för både säng och t ex skrivbord. Laminat på golvet samt tapet på väggarna. Här finns en dubbelgarderob som är flyttbar och som följer med i köpet. Ett fönster mot trädgården.
Sovrum 2
I husets andra sovrum är det laminat på golvet och tapet på väggarna. Plats för garderober, säng samt t ex ett skrivbord. Ett fönster mot trädgården.
Sovrum 3
Husets största sovrum har utgång till en uteplats (ny balkongdörr 2024) och gott om förvaring med fyra garderober. Laminatgolv samt tapet på väggar i ljus kulör.
Vardagsrum
Vardagsrummet är den naturliga samlingspunkten med gott om möbleringsmöjligheter. Laminatgolv och tapet på väggarna samt flera fönster för fint ljusinsläpp. Från vardagsrummet når man både sovrum 3 samt matplatsen.
Matplats
Mellan vardagsrum och kök finner du matplatsen med utgång till uteplatsen på framsidan. Här får man plats med ett stort matbord eller om man vill kan man öppna upp genom att ta ned väggen mot vardagsrummet och på så sätt få en luftig öppen planlösning. Laminat på golvet och tapet på väggarna.
Kök
Praktiskt kök med stora bänkytor och skåp för förvaring. Kyl och frys från Whirlpool, spis med glaskeramikhäll/ugn från Cylinda samt diskmaskin från Whirlpool (2022, ej använd). I köket finns även varmvattenberedaren i ena hörnet. Laminat på golvet och ljusa väggar.
Byggår1973
ByggnadstypKedjehus
FasadTräfasad
TakPlåt
GrundKrypgrund
GrundmurKantbalkar prefabricerad betong. Pålning förekommer i vissa hus
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster2-glasfönster samt 3-glas i badrum
VentilationMekanisk frånluft
UppvärmningEl radiatorer samt luftvärmepump. El-golv värme i badrum
Elledningar skickLedningar ej bytta
Elektrisk säkerhetOjordat
Huvudsäkring20 A
El kommentar
Jordfelsbrytare finns.
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber finns indraget i huset.
Uteplats
Flera uteplatser varav den ena med uterum under tak.
EnergideklarationUtförd 2024-11-25
EnergiklassD
Övriga byggnaderFörråd innanför carporten. Oisolerat med trall på golv direkt på mark. El finns indraget.
Parkering
Egen infart med plats för 1-2 bilar samt carport för en bil.
Renoveringar
Badrum ca 2009 Tak omlagt med ny respons samt plåttak 2013 Fasad ommålad 2019
Rättigheter och belastningarGemensamhetsanläggning: ÖSTERÅKER TRÅSÄTTRA GA:1. Planer och bestämmelser: Bergsätra inom margretelund, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-12-29, Senast ändrad: 2020-10-13).
Pris3 795 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 384 400 kr
Kommentar driftskostnadElen är helår 2023, avgifterna är inkl elnäts- samt abonnemangsavgift.
Kommentar försäkringIF
Områdesbeskrivning
Margretelund är ett av Österåkers vackraste områden med dess närhet till naturen, havet och skärgården. Samtidigt som närheten till storstaden finns med bra kommunikation. I området finns badplatser, skolor och dagis.
Skolor Tråsättraskolan (Åk 4-9)
ÅKERSBERGA Åkersberga ligger i Roslagen och kan erbjuda ett rikt natur- och skärgårdsliv. Det är en ständigt växande kommun och Åkersberga Centrum erbjuder välkända och specialiserade butiker samt flertalet restauranger med olika kök.
I centrum finns bra kommunikation med både Roslagsbanan och bussar, bland annat direktbussar från Margretelund till Humlegården, Stockholm och Danderyds sjukhus T-bane station. Om man vill ta bilen mot Stockholm/Kista/Sollentuna tar man 276:an och vidare via E18 eller norrortsleden.
Det finns flera förskolor och skolor, även ett brett utbud av privata alternativ med varierande inriktning och pedagogik. Mer information om dessa finns på www.osteraker.se.
Då kommunen är en skärgårdskommun finns många marinor för den båtintresserade, och det finns en mängd badplatser både i hav och sjö. Skärgårdslivet är ständigt närvarande.
För den golfintresserade finns tre golfbanor i Åkersberga, varav två är i närområdet. Österåkers GK har två banor. Den prisbelönta Öster by Stenson samt Västerled. Åkersberga GK ligger i vacker Roslagsnatur några kilometer bort.
I kommunen finns flera hästar och stall för dem som vill rida. Även ishall, simhall, motionsspår och gym med olika inriktningar bjuder in till en aktiv fritid.
Under 2022 invigdes Österåkers multiarena som är drygt 13 000 kvadratmeter stor med sex specialinredda idrottshallar för innebandy, basket, friidrott, gymnastik, bordtennis och klättring.
