I centrala Vaggeryd finner Ni denna väldisponerade byggnad om 1520kvm.
Inrymmande fina ytor för produktion, uppställningshall, verkstad, lager, butik, kontor mm efter köparens önskemål och behov.
Den största lokalen som utgör 800kvm har genomgått en totalrenovering innefattande nytt tak, nya väggar, nya fönster samt totalrenovering invändigt inkluderande pentry och hygienutrymmen. Lokalen används av nuvarande ägare och kommer att vara tom vid överlämnandet.
I övrigt innefattar byggnaden 4 lokaler, samtliga har portar.
Denna del har nytt tak samt nya hängrännor.
Av dessa är källarlokalen endast uthyrd (10 000kr/mån varmhyra, 3 månaders uppsägning. Resterande är ej uthyrda för att ge nästa ägare flexibilitet för dess verksamhet.
En uthyrning av samtliga ytor bör generera intäkter på ca 1 250 000kr/år.
Byggnaden ligger på två tomter (se tomtkartor) Vaggeryd Hermes 3 och Vaggeryd Hermes 4
BYGGNADEN
Byggår: 1954-1970
Renoveringsår: Omfattande renovering 2022-2023
Stomme: Trä/betong
Fönstertyp: 3 och 2-glas
Vatten/avlopp: Kommunalt
Uppvärmning: Luft/luft
ÖVRIGT;
Ytan är taxerad till 1458kvm.
Separat luftvärmepump i respektive lokal.
Pantbrev 3 700 000kr.
Fiber finns indraget, ej installerat.
Oljeavskiljare finns i två lokaler på den inre delen.
Tomten är stängslad och har generösa uppställningsytor.
Larm och kameraövervakning finns installerat.
Det finns 4 separata elmätare i bygganden (1 i bilhallen, 1 i källaren och 1 i den förlängda delen efter bilhallen).
Takhöjden varierar mellan 3-3,6m i lokalerna.
Amper 80.
Byggnaden förbrukar ca 34 600kwh per år.
PLANLÖSNING
Ödestuguvägen 43E
800kvm.
Nyttjas som bilhall med tillhörande kontor, wc, pentry.
Lokalen totalrenoverades mellan år 2022-2023 inkludernande;
-Nytt kontor
-Gästwc
-Nya fönster,
-Delvis nytt yttertak.
-Golv med epoxibeläggning/Ekparkett,
-Pentry
-Nya ytskikt med snygg plåt i modern stil,
-Ny dragen el.
-LED belysning.
- Två nya luftvärmepumpar,
-Ny städskrubb med våtrums matta på golvet.
Ödestuguvägen 43D
200kvm.
Källarlokal i verkstadsutförande med port.
Lokalen renoverades mellan år 2022-2023 inkluderande;
-Nytt kök
-Målning och nytt golv i två mindre kontor/lager.
-Nya LED ljusarmaturer
-Luftvärmepump (ett par år gammal)
Ödestuguvägen 43C
200kvm.
Lokal/kontor/butik med bra utrymme.
Wc samt två rum ett lite mindre och ett lite större. Stor port med gång dörr i samt entrédörr under tak.
Ödestuguvägen 43B
140kvm.
Verkstadslokal/lager.
Wc samt dusch och lunch/kontor/lager.
Två stora portar.
Ödestuguvägen 43A
180kvm
Verkstadslokal/lager med stor port samt gång dörr även dörr mot baksidan.
Övrigt
Baksida med nytt stort skärmtak.
Nya grindar samt stängsel.
Nytt larmsystem med kameraövervakning.
FÖRSÄLJNINGSPROCESS
Fastigheten kan förvärvas genom att köpa aktierna i Bolaget som äger fastigheten( bokfört värde 5 286 000kr).
Förvärv kan även göras genom att endast köpa fastigheten.
Vid bolagsförvärv behöver köparen inte betala lagfartskostnad.
Bakgrund:
SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping med ansvarig mäklare Ellinor Särnborg har anlitats av säljaren för att agera exklusiv rådgivare/förmedlare i samband med försäljningen.
Vid avlämnande av bud skall följande beaktas;
-SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping är exklusiv rådgivare/förmedlare till säljaren och kommer att hantera transaktionen. Spekulanten äger ej rätt att kontakta säljaren själv.
-Intressenter inbjuds härmed att lämna bud.
-Endast skriftliga bud beaktas.
-Bud skall skickas med epost till ellinor.sarnborg@skandiamaklarna.se.
-Bud tas emot fortlöpande.
-Försäljningsprocessens målsättning är att fastigheten skall säljas till högstbjudande.
Därav kan inkomna bud komma att jämföras mot varandra.
-Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt avseende inkomna bud och har ingen förpliktelse att acceptera ett erbjudande, oavsett om detta motsvarar ett högsta bud/anbud.
-Fastigheten kommer ej att säljas om de inkomna buden anses vara för låga.
säljaren förbehåller sig rätten att när som och utan förklaringar avbryta diskussioner avseende försäljningen.
-Handpenning om 10% skall erläggas inom 3 dagar från undertecknandet av kontraktet.
Resterande del av köpeskillingen skall erläggas kontant per tillträdesdagen.
