Trevlig hyresfastighet om 2 plan med 4 lika stora lägenheter.
Lägenheterna har egna ingångar.
Äldre men charmig och välvårdad standard.
Huset har nya fönster och dörrar.
Bostäderna har varit mycket lättuthyrda utan vakanser under de 10 år nuvarande ägare haft dessa.
I hyran ingår kallvatten och renhållning, samtliga lägenheter har en ny luftvärmepump i vardera bostad.
Detta i kombination med nya fönster skapas låga driftkostnader för hyresgästerna som har kallhyra.
Total hyresinkomst om 158 400kr, driftkostnad om 33600kr.
Lägenhetsfördelning;
A, 2 rok, 50kvm, 3300kr/mån.
B, 3 2ok, 50kvm, 3300kr/mån.
C, 2 rok, 50 kvm, 3300kr/mån.
D, 2 rok, 50kvm, 3300kr/mån.
Tak; Pannor.
Fasad; Träpanel.
Fönster; 3-glas isoler.
Uppvärmning; Luftvärmepumpar i varje lägenhet.
Ventilation; Självdrag.
Byggnadsår;1929.
Taxeringsvärde; 477 000kr ( 372 000kr+ 105 000kr).
Tomtyta; 1177kvm.
Bostadsyta; 200kvm (taxerad 188kvm).
Antal våningar; 2.
Hiss; Nej.
Pantbrev; 637 000kr.
Fastighetsskatt; 1 587kr/år.
Övriga byggnader; Sidobyggnad med tvätttstuga samt 4 lägenhetsförråd.
Driftkostnad per år;
Fastighetsel 7200/kr.
VA 13200kr.
Renhållning 3600kr.
Försäkring; 9600kr.
Renoveringar;
Nya luftvärmepumpar i samtliga lägenheter år 2023.
Nya fönster och ytterdörrar år 2023.
Bostäderna;
Hall.
Kök med äldre men välvårdad inredning (vitvaror bytta efter behov).
Duschrum/wc med våtrumsmatta.
Sovrum.
Vardagsrum.
HYRESNIVÅ;
Det finns ingen förhandlingsordning knuten till fastigheten.
Hyrorna har justerats årsvis
Övriga höjningar görs i samband med uppsägningar.
Senaste höjningen gjordes i januari 2023 med 3%.
HYRESGÄSTERNA
Lägenhetsinnehavarna har traditionella hyreskontrakt med 3 månaders uppsägning, alla har full besittningsrätt.
I hyran ingår; kall vatten, sophämtning, samt tillgång till ett förråd.
Hyresgästerna betalar själva för sin uppvärmning/hushållsel och eventuella internetuppkopplingar.
På innergårdarna finns det tillgång till parkering (inga markerade platser eller elstolpar).
Det finns inte fiber indraget i huset.
EKONOMI;
Typkod; 320.Transaktionen sker genom fastighetsförvärv. Ej bolagsaffär.
Det finns inga fodringar/depositioner.
Förvaltning och löpande skötsel har utförts av nuvarande ägare.
FASTIGHETEN
Ovk besiktning är utförd och godkänd.
Energideklaration kommer att upprättas av säljaren innan köparens övertagande.
Det finns ingen huvudnyckel till fastigheterna utan separata nycklar.
Bilderna uppvisar en standard som representerar samtliga bostäder i fastigheten.
FÖRSÄLJNINGSPROCESS;
Bakgrund:
SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping med ansvarig mäklare Ellinor Särnborg har anlitats av uppdragsgivaren för att agera exklusiv rådgivare/förmedlare i samband med försäljningen av fastigheten.
Vid avlämnande av bud skall följande beaktas;
-SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping är exklusiv rådgivare/förmedlare till säljaren och kommer att hantera transaktionen. Spekulanten äger ej rätt att kontakta säljaren själv.
-Intressenter inbjuds härmed att lämna bud.
-Endast skriftliga bud beaktas.
-I budet skall spekulanten tagit hänsyn till övriga kostnader och avräknat dessa vid sitt bud.
- Bud skall skickas med epost till ellinor.sarnborg@skandiamaklarna.se.
-Bud tas emot fortlöpande.
-Försäljningsprocessens målsättning är att fastigheten skall säljas till högstbjudande.
Därav kan inkomna bud komma att jämföras mot varandra.
-Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt avseende inkomna bud och har ingen förpliktelse att acceptera ett erbjudande, oavsett om detta motsvarar ett högsta bud/anbud.
-Fastigheterna kommer ej att säljas om de inkomna buden anses vara för låga.
säljaren förbehåller sig rätten att när som och utan förklaringar avbryta diskussioner avseende försäljningen.
-Handpenning om 10% skall erläggas inom 3 dagar från undertecknandet av kontraktet.
Resterande del av köpeskillingen skall erläggas kontant per tillträdesdagen.
