Den pittoreska staden Söderköping är en av Sveriges populäraste sommarstäder. Inte minst för Göta Kanal som sommartid lockar tusentals besökare men också för den populära glassrestaurangen Smultronstället.
Endast 200 meter från Göta Kanal finns denna hyresfastighet nu till salu, på populär gata mitt i stadskärnan. Fastighetens yta fördelas med totalt 178+100 kvm. Byggnaden inrymmer 2 lägenheter samt 1 lokal. Lägenheterna är fördelade på 4 rok om ca 100 kvm samt 3 rok om ca 78 kvm. Dessa lägenheter är i dagsläget uthyrda med en intäkt om 12 749:-/mån inkl värme respektive 8 668:-/mån i kallhyra. Lokalen mäter ca 100 kvm och är i dagsläget uthyrd till en kostnad om 10 000:-/mån.
Gården på husets baksida delas med grannen där det bla finns ett rymligt garage, som tillhör denna fastighet med 4/5 delar, byggt 2010 samt parkeringsmöjligheter för 1-2 bilar. Tomten sträcker sig ner till den trevliga "å-promenaden", som är ett mycket uppskattat promenadstråk, såväl sommar- som vintertid.
Söderköping ligger ca 1 mil söder om Norrköping och har allt man kan önska sig inom nära räckhåll, såsom bank, ett flertal mataffärer, sporthallar, utebad, systembolag, förskolor och skolor.
BYGGNADSBESKRIVNING
Byggnaden är uppförd 1929 i 3 våningar samt källare. Till fastigheten finns ett garage (4/5 delar av byggnaden) samt en uteplats på husets baksida, baksidan av huset ner mot ån delas med grannfastigheten genom en samfällighet. Tomten sträcker sig ner till den trevliga Å-promenaden.
RUMSBESKRIVNING:
Lokal:
- Entré med klinker och målade väggar. Här finns en wc.
- Yttre yta har trägolv och målade/tapetserade väggar. Här finns en luftvärmepump samt ett tvättställ med diskbänk.
- Inre ytor har klinkergolv samt delvis kaklade väggar. Här finns två duschar samt ett spabad och en wc.
- Kök med plastmatta och målade väggar. Här finns ett flertal köksskåp med goda förvaringsytor, diskho, tvättmaskin och en luftvärmepump som värmer upp entréplanet samt 4:an på våning två.
Lägenhet om 4 rok:
- HALL med trägolv och tapetserade väggar. Här finns en garderobsvägg med spegeldörrar.
- KÖK med trägolv och målade väggar. Inredningen har träluckor och bänkskivan är i laminat. Här finns integrerad kyl/frys, spishäll, ugn, micro, diskmaskin samt tvättmaskin.
- MATRUM med parkettgolv och tapetserade väggar.
- VARDAGSRUM med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns en öppen spis med kassett som ger både värme och myskänsla. Den öppna spisen besiktades senast under 2024.
I taket sitter spottar och i fönstren finns vackra gardinkornisher.
- SOVRUM 1 har parkettgolv och tapetserade väggar.
- SOVRUM 2 har trägolv och tapetserade väggar. På väggen finns en platsbyggd förvaring ovanför och runt sängen.
- DUSCHRUM med klinker och kaklade väggar. Här finns wc, handfat på kommod, skåp samt dusch.
- GÄST- WC med klinker och kaklade väggar. Här finns handfat på kommod, wc samt ett skåp.
Lägenhet om 3 rok:
- VARDAGSRUM med laminatgolv och målade väggar.
- KÖK med plastmatta och målade väggar. Luckorna är vita och ovanför bänkskivan i ek sitter ett ljust kakel. Här finns spis, diskmaskin, kyl/frys, köksfläkt samt en vedkamin.
I anslutning till köket finns en garderobsvägg med goda förvaringsytor.
- SOVRUM 1 har laminatgolv och målade väggar.
- SORVUM 2 har laminatgolv och målade väggar.
- DUSCHRUM med våtrumsmatta och målade våtrumsväggar. Här finns dusch med duschväggar, handfat, wc samt en tvättmaskin.
TEKNISK INFORMATION:
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Reviderat
Tak: Falsat plåttak. Nya vindskivor 2022
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump Nibe från 2018 (värmer upp entréplan samt våningen ovanför), och luft/luftvärmepump samt direktel på översta planet
Ventilation: Mekanisk i salongen samt självdrag i övriga byggnaden
Grund: Källare/krypgrund
UTHYRNINGSBARA YTOR:
Bostad: 178 kvm
Lokal: 100 kvm
EKONOMI:
Hyresintäkt:
Lokal - 120 000kr/år
Lägenhet 4 rok - 152 988kr/år
Lägenhet 3 rok - 104 016kr/år (kallhyra)
SUMMA 377 004kr/år
DRIFTKOSTNAD:
Värme - 70 000kr/år
Vatten/avlopp - 12 200kr/år
Renhållning - 5 200kr/år
Försäkring - 14 000kr/år
TV/Internet - 12 000kr/år
SUMMA 111 400kr/år
FÖRSÄLJNINGSPROCESS:
Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkomna bud eller att hålla en efterföljande förhandling mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten.
VISNING:
Löpande visningar av fastigheten kommer att ske, välkommen att kontakta oss för mer information och visning.
