Fin hyresfastighet med gångavstånd till tågstationen och Skillingaryds serviceutbud.
Byggnaden totalrenoverades under 2017 och påminner till stora delar om nyproduktion. Under senaste året har ytterligare renoveringar genomförst.
Huset har 4 lägenheter fördelade om 2 plan. Samtliga har påkostade kök och badrum med egen tvättinrättning.
I suterrängplanet finner Ni en lokal samt ett stort garage som rymmer minst fyra bilar.
Hyresinkomsten om 476 160kr är fördelad på 4 st lägenheter och garaget, varje lägenhet har en hyra om 9000kr/mån inkl värme, vatten, fiber och sophämtning.
Garaget har en hyra om 4000kr/månaden (varmhyra).
Transaktionen görs via bolagsförvärv.
Detta medför att köparen inte behöver bekosta någon lagfartskostnad.
ALLT är uthyrt, inga vakanser.
TAXERINGSVÄRDE: 2 605 000 kr
DRIFTSKOSTNAD: 85 760 kr/år
PRISINFORMATION: Utgångspris
HYRESINTÄKTER: 487 200kr/år
FASTIGHETSBETECKNING: Vaggeryd Tomaten 11
PLANLÖSNING: 2 plan fördelade på 4 lägenheter samt ett suterrängplan med en lokal samt ett stort garage.
Lägenheterna består av vardagsrum, två sovrum, kök och badrum.
BOSTÄDERNA;
Badrum; kaklade väggar, matta på golvet, handfat med kommod, duschutrymme, wc, tvättmaskin och torktumlare.
Kök, Vit skåpinredning (en av lägenheterna har svarta luckor), bänkskivor i laminat, stänkskydd i kakel, kyl/frys, spis, diskmaskin och fläkt.
Golv; Laminat/trä.
TEKNISK INFORMATION
BYGGNAD
Byggår: 1955
Renoveringsår: 2015-2017
Stomme: Trä
Fasad: Tegel
Tak: Plåt
Fönstertyp: 3-glas isoler
Ventilation: Mekanisk via ftx
Vatten/avlopp: Kommunalt
RENOVERINGAR
Hela huset byggdes om/renoverades år 2017 med ny planlösning, nya fönster, ny el, va badrum, nya kök mm.
Renoveringar år 2022?2023
Bytte av avloppsstam från huset till servisen i gatan.
Schaktning av tomten samt iordningställande av parkeringsplatser.
Installerat separata el-mätare till varje lägenhet.
Ny port samt kodlås.
Uppfräschning av trapphus.
Ny planlösning på två lägenheter för att generera 2 sovrum i dessa.
Bytte av golv i en av lägenheterna (de andra hade redan golv i fint skick).
Bytte av några vitvaror.
BESIKTNING;
Sedvanligt besiktar vi ej flerbostadshus.
ÖVRIGT: HYRESNIVÅ;
Det finns ingen förhandlingsordning knuten till fastigheterna.
Hyrorna har justerats årsvis
Övriga höjningar görs i samband med uppsägningar.
HYRESGÄSTERNA
Lägenhetsinnehavarna har traditionella hyreskontrakt med 3 månaders uppsägning, alla har full besittningsrätt.
I hyran ingår; vatten sophämtning, värme samt tillgång till ett förråd.
Hyresgästerna betalar själva för hushållsel.
På innergården finns det tillgång till parkering.
ALLMÄN INFORMATION;
Typkod; 320
Taxeringsvärde 2 605 000kr.
Pantbrev 2 250 000kr.
Samtliga lägenheter har ett förråd i sutterrängplanet.
Det finns fiber indraget i huset.
DRIFTKOSTNAD/ÅR;
Fastighets-el 8000
Uppvärmning; 50 000kr
Renhållning; 5000kr
VA;10 000kr
Försäkring; 6000kr
Fiber; 11 769kr.
FÖRSÄLJNINGSPROCESS;
Bakgrund:
SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping med ansvarig mäklare Ellinor Särnborg har anlitats av säljaren för att agera exklusiv rådgivare/förmedlare i samband med försäljningen av fastigheten Vaggeryd Tomaten 11.
Vid avlämnande av bud skall följande beaktas;
-SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping är exklusiv rådgivare/förmedlare till säljaren och kommer att hantera transaktionen. Spekulanten äger ej rätt att kontakta säljaren själv.
-Intressenter inbjuds härmed att lämna bud.
-Endast skriftliga bud beaktas.
-Anbud/bud skall skickas med epost till ellinor.sarnborg@skandiamaklarna.se.
-Anbud/bud tas emot fortlöpande.
-Försäljningsprocessens målsättning är att fastigheten skall säljas till högstbjudande.
Därav kan inkomna bud komma att jämföras mot varandra.
-Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt avseende inkomna bud och har ingen förpliktelse att acceptera ett erbjudande, oavsett om detta motsvarar ett högsta bud/anbud.
-Fastigheten kommer ej att säljas om de inkomna buden anses vara för låga.
säljaren förbehåller sig rätten att när som och utan förklaringar avbryta diskussioner avseende försäljningen.
-Handpenning om 10% skall erläggas inom 3 dagar från undertecknandet av kontraktet.
Resterande del av köpeskillingen skall erläggas kontant per tillträdes
